1e herziening Hazenburg 2 Arnemuiden

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het bestemmingsplan 1e herziening Hazenburg 2 Arnemuiden met identificatienummer NL.IMRO.0687.BPARMHAZ2H-VG01 van de gemeente Middelburg

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij horende bijlagen

Artikel 2 Bestaande regels van toepassing

2.1 Bestemmingsplan 'Hazenburg 2'

De begrippen en wijze van meten die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Hazenburg 2' van de gemeente Middelburg (NL.IMRO.0687.BPARMHAZ2-VG01) met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan '1e herziening Hazenburg 2 Arnemuiden' van de gemeente Middelburg.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Groen

De bestemmingsregels met betrekking tot artikel 3 'Groen', die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Hazenburg 2' van de gemeente Middelburg (NL.IMRO.0687.BPARMHAZ2-VG01), zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan '1e herziening Hazenburg 2 Arnemuiden' van de gemeente Middelburg.

Artikel 4 Tuin

De bestemmingsregels met betrekking tot artikel 4 'Tuin', die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Hazenburg 2' van de gemeente Middelburg (NL.IMRO.0687.BPARMHAZ2-VG01), zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan '1e herziening Hazenburg 2 Arnemuiden' van de gemeente Middelburg, met dien verstande dat:

• a. artikel 4.3.1 als volgt wordt gewijzigd: afwijken erker, portaal en overkapping in de tuin

Artikel 5 Verkeer

De bestemmingsregels met betrekking tot artikel 6 'Verkeer', die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Hazenburg 2' van de gemeente Middelburg (NL.IMRO.0687.BPARMHAZ2-VG01), zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan '1e herziening Hazenburg 2 Arnemuiden' van de gemeente Middelburg.

Artikel 6 Wonen

De bestemmingsregels met betrekking tot artikel 8 'Wonen', die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Hazenburg 2' van de gemeente Middelburg (NL.IMRO.0687.BPARMHAZ2-VG01), zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan '1e herziening Hazenburg 2 Arnemuiden' van de gemeente Middelburg.

Artikel 7 Wonen - Riant

De bestemmingsregels met betrekking tot artikel 10 'Wonen - Riant', die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Hazenburg 2' van de gemeente Middelburg (NL.IMRO.0687.BPARMHAZ2-VG01), zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan '1e herziening Hazenburg 2 Arnemuiden' van de gemeente Middelburg.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De algemene regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Hazenburg 2', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0687.BPARMHAZ2-VG01 met bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan '1e herziening Hazenburg 2 Arnemuiden' van de gemeente Middelburg.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht

8.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot;
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolg van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

8.2 Overgangsrecht gebruik

• a. het gebruik van grond en bouwwerken, dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 9 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan ' 1e herziening Hazenburg 2 Arnemuiden'