Kapelle-Biezelinge, 2e herziening

1.1 Aanleiding en doel bestemmingsplan

1.1.1 Aanleiding

In het oosten van Biezelinge liggen detailhandelsvoorzieningen met bijbehorend parkeerterrein. De huidige 52 parkeerplaatsen zijn te weinig gebleken, waardoor sprake is van een parkeerknelpunt. Om dit op te lossen is het plan opgevat om het parkeerterrein uit te breiden ter plaatse van een woning. Deze woning wordt daarvoor gesloopt.

Omdat de onderhavige gronden zijn bestemd voor wonen met tuin, is de gewenste situatie op basis van het geldende bestemmingsplan niet mogelijk.

1.1.2 Ligging plangebied

Het plangebied betreft het huidige woonperceel (Hoofdstraat 15 te Kapelle). Dit perceel ligt ten zuidwesten van het huidige parkeerterrein van de detailhandelsvoorzieningen. De ligging van het plangebied is op een luchtfoto weergegeven in figuur 1.1.

Figuur 1.1. De ligging van het plangebied (bron: Bing Maps)

1.1.3 Geldend bestemmingsplan

Het plangebied is geregeld in het bestemmingsplan Kapelle-Biezelinge (vastgesteld 2010). Hierin is het bestemd als "Wonen" en als "Tuin". Het gebruik van de grond als parkeerterrein bij een detailhandelsvoorziening is niet toegestaan.

Eveneens zijn op het perceel deels de bestemming "Waarde - Archeologie" en deels de bestemming "Waarde - Archeologie 1" van toepassing. Binnen deze bestemmingen worden eventuele archeologische waarden beschermd. Ook ligt over het plangebied de gebiedsaanduiding "geluidszone - industrielawaai", waarbinnen het toevoegen van geluidsgevoelige objecten wordt tegengegaan.

1.1.4 Doel

De gemeente staat positief tegenover het initiatief. Nu binnen het geldende plan geen mogelijkheden zijn voor het verlenen van een omgevingsvergunning, wordt een herziening van het bestemmingsplan Kapelle-Biezelinge opgesteld. Dit bestemmingsplan vormt het juridisch-planologisch kader waarbinnen de uitbreiding van het parkeerterrein mogelijk is.