Recreatiegebieden Wemeldinge

5.1 Inspraak- en overlegreacties

Inspraak- en overlegreacties

Het ontwerp van het de beheersverordening recreatiegebieden Wemeldinge heeft vanaf 25 april 2013 2 weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn twee overlegreacties op de beheersverordening ingebracht en twee inspraakreacties. Hieronder zijn deze reacties samengevat en beantwoord. Ook alle aspecten die wel in de reacties zijn vermeld, maar niet in de samenvatting zijn weergegeven, zijn in de beoordeling en overwegingen betrokken.

Provincie Zeeland

Samenvatting

• a. Binnen het plangebied bevinden zich verschillende binnendijken. Volgens de Verordening Ruimte Provincie Zeeland (VRPZ) dienen binnendijken primair de bestemming Natuur, Beschermde of Waardevolle dijk te krijgen, tenzij deze samenvallen met een regionale waterkering.
• b. In de toelichting van de beheersverordening ontbreekt een beschrijving van de cultuurhistorische waarde van de beide molens in Wemeldinge. Dit is op grond van de VRPZ verplicht.
  Het artikel 20.1c is in strijd met de VRPZ. De belangen van de nieuw op te richten bebouwing zijn niet relevant voor de zone tot 100 meter rond het middelpunt van de molen. Wij verzoeken u het artikel aan te passen om die wijze dat deze alleen van toepassing is op lid 20.1 lid a2 danwel de tekst zodanig te redigeren dat de belangen van de molen voorgaan op de belangen van nieuw op te richten bebouwing.

Beantwoording

• a. Op basis van de VRPZ zijn in het plangebied een aantal dijken aangewezen als bestaande natuur. In de beheersverordening zal aan deze dijken het besluitvlak Waarde - Beschermde Dijk worden toegekend. Dit besluitvlak maakt ook de aanwezige functies mogelijk.
• b. In de toelichting is een korte beschrijving van de waarden van de molens opgenomen. De afwijking in de ontwerp beheersverordening is zo geredigeerd dat een vergunning uitsluitend mag worden verleend indien het belang van de molen niet onevenredig wordt geschaad. Het redigeren van de tekst op een dusdanige wijze dat het belang van de molen voorgaat heeft namelijk als gevolg dat in deze zone nooit een vergunning kan worden verleend. Dit levert onevenredige beperkingen op voor de geldende planologische mogelijkheden van de andere functies in deze omgeving.

Veiligheidsregio Zeeland

Samenvatting

• a. Verzocht wordt om in samenspraak met de Provincie Zeeland de in concept gereedliggende milieuvergunning voor het bedrijf CZAV op korte termijn van kracht te laten worden. Met deze vergunning kunnen de scenario's tankbrand en tankputbrand op een veilige manier worden bestreden en de kans op escalatie kan hiermee worden geminimaliseerd.
• b. Het Kanaal door Zuid-Beveland betreft volgens het basisnet water een 'zwarte' vaarroute. verzocht wordt om de huidige personendichtheid van het gebied aan te geven.
• c. Verzocht wordt om het aardgasvulstation ter plaatse van De Baar en Leendertse aan de Choorhoekseweg te beschrijven en bezien of een verantwoording noodzakelijk is.
• d. De aanwezigheid van bluswatervoorzieningen bij Klein Stelle is minimaal. Een extra brandkraan op een strategische plek zou een waardevolle aanvulling kunnen zijn.
• e. Geadviseerd wordt om de huidige situatie voor wat betreft de zelfredzaamheid te beschrijven en maatregelen op te nemen voor toekomstige ontwikkelingen. Het opnemen van maatregelen kan via een randvoorwaardelijke verplichting.

Beantwoording

• a. De gemeente zal in samenspraak met de provincie Zeeland deze vergunning op korte termijn laten bekrachtigen.
• b. De voorliggende beheersverordening maakt geen ontwikkelingen mogelijk. De personendichtheid in het plangebied neemt dan ook niet toe ten opzichte van de huidige situatie.
• c. het aardgasvulstation ter plaatse van De Baar en Leendertse is geen relevante risicobron voor het voorliggende plangebied. Daarnaast maakt de beheersverordening geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk. Hierdoor zal de personendichtheid en het daarmee samenhangende groepsrisico niet worden vergroot.
• d. In dit planologisch traject kunnen geen maatregelen worden afgedwongen. Het betreft bestaand gebied. In verband met de beperkte bereikbaarheid en bluswatervoorzieningen zal door de gemeente breed nader overleg moeten plaatsvinden en zullen verdere afspraken worden gemaakt met de Veiligheidsregio teneinde via andere sporen eventuele maatregelen te kunnen treffen.
• e. In de beheersverordening worden geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt. De ontwikkelingen waarop wordt gedoeld zijn reeds planologisch mogelijk en worden in de voorliggende beheersverordening gecontinueerd. Het opnemen van maatregelen is dan ook niet aan de orde. Daarnaast zijn de gebruikers van het plangebied in hoge mate zelfredzaam.

heer Op 't Hof, Ruisweg 3

Samenvatting

Verzocht is om de grond ten noorden en westen van het perceel van Stelhoeve-Zuid op te nemen in de beheersverordening en het laten grazen van paarden mogelijk te maken.

Beantwoording

Het laten grazen van paarden op deze gronden is op basis van de verleende vrijstelling al mogelijk. De gemeente stelt zich dan ook op het standpunt dat de grond niet hoeft te worden opgenomen in de voorliggende beheersverordening.

Camping Linda

samenvatting

• a. In de toelichting wordt gesproken over een schapenhouderij aan de Oostelijke Achterweg, over welk bedrijf wordt gesproken?
• b. Er wordt gesproken over bestaande natuur aan de Koude polderweg. Is dit correct?
• c. Verzocht wordt om de bouwmogelijkheden voor bergingen af te stemmen op het bestemmingsplan voor de uitbreiding van de Camping Linda.
• d. De hoogte van het bestaande gebouwen voor sanitaire voorzieningen wijkt af van de maat in de beheersverordening. Hiervoor is al een bouwvergunning en vrijstelling verleend.
• e. Het aantal cottages voor camping Linda ontbreekt.
• f. Door de beheersverordening dienen er permanente standplaatsen ingeleverd te worden voor semi permanente standplaatsen. Dit sluit niet aan op de vragen vanuit de markt. Verzocht wordt om het aantal permanente standplaatsen niet te beperken.

Beantwoording

• a. Het betreft een onjuiste straatnaam de schapenhouderij is gevestigd aan de Oostelijke Kanaalweg. Dit wordt in de toelichting aangepast.
• b. er is geen sprake van bestaande natuur aan de Koude polderweg. Dit zal in de toelichting worden aangepast.
• c. In het geldende bestemmingsplan is voor bergingen een maximum oppervlakte van 6 m² opgenomen. Een beheersverordening dient uit te gaan van de planologische bestaande situatie. In de voorliggende beheersverordening wordt deze 6 m² dan ook gecontinueerd.
• d. Voor de bestaande sanitairgebouwen is inderdaad een bouwvergunning en vrijstelling verleend tot een hoogte van 7 m. Deze maat zal in de beheersverordening worden overgenomen.
• e. De bestaande 4 cottages worden in de regels toegevoegd.
• f. In de beheersverordening zijn conform het geldende bestemmingsplan 350 permanente standplaatsen toegestaan. Een beheersverordening dient uit te gaan van de planologische bestaande situatie. In de voorliggende beheersverordening wordt deze 350 permanente standplaatsen dan ook gecontinueerd.