Recreatiegebieden Wemeldinge

1.3 Vigerende plannen

Bestemmingsplannen

Voor het verordeningsgebied gelden de volgende bestemmingsplannen.

bestemmingsplan	vastgesteld
Buitengebied	21 november 1989
Buitengebied herziening	14 maart 2000
Haven- en sluizencomplex	25 maart 1996

Buitengebied

De gronden zijn ter plaatse van de beheersverordening bestemd tot onder andere:

• Agrarische doeleinden (A). Dit betreft de grondgebonden agrarische productiegronden, veelal gras- en akkerbouw;
• Natuurgebied (N). Als natuurgebied zijn aangewezen de bossages langs de Hoogeweg en de Binnendijk;
• Waterstaatwerken (WW). De primaire waterkering langs de noordzijde van het verordeningsgebied is als primaire waterkering aangeduid.;
• Verkeersdoeleinden (V). Deze bestemming is toegekend aan de belangrijke doorgaande wegen;
• Verblijfsrecreatie (RV). Camping Klein Stelle is hiermee aangeduid.
• Woondoeleinden (W), Erf (E) en Tuin (T). De woning met bijbehorend erf en tuin aan de Hoogeweg is als zodanig bestemd;
• Water. De belangrijke waterlopen zijn in het bestemmingsplan Buitengebied als Water bestemd.

Figuur 1.2. Buitengebied

Haven- en sluizencomplex

Ter plaatse van de in de beheersverordening begrepen gronden zijn de volgende bestemmingen opgenomen.

• Recreatiegebied.(R) Per situatie zijn zonodig subbestemmingen en nadere aanwijzingen opgenomen om het grondgebruik nader te specificeren. De jachthaven (Rj) valt, voor wat betreft de ligplaatsen buiten het verordeningsgebied. De gronden met de subbestemming Rjo omvatten jachthavenondersteunende activiteiten en is inbegrepen in het verordeningsgebied. De Oesterbaai is niet inbegrepen. De woningen, tuinen en erven zijn daar met de letters (Rw, Rt en Re) aangegeven.
• Agrarische Doeleinden (A). Op enkele locaties in het verordeningsgebied is agrarisch grondgebruik aanwezig, dat in het geldend bestemmingsplan als zodanig is bestemd. Met de subbestemming Aln is tevens behoud en herstel van aanwezige natuurwetenschappelijke en/of landschappelijke waarden en/of bufferfunctie ten opzichte van een aangrenzende bestemming natuurgebied vastgelegd. De subbestemming Ar is gelegd ter plaatse van de agrarische randzone.
• Verblijfsrecreatie (RV). De bestemming geldt ter plaatse van de campings. Met de subbestemming RVk is de permanente en niet permanente verblijfsreactie in kampeermiddelen geregeld. Met de subbestemming RVd is de locatie voor dienstverlening en beheer vastgelegd.
• Waterstaatwerken. De waterkering langs de Oosterschelde, het Kanaal door Zuid - Beveland en deels de jachthaven is met deze bestemming aangeduid. Ook de volkstuinen zijn binnen deze bestemming gelegen.
• Horeca (H). Deze bestemming is opgenomen voor het partycentrum Schoudee.
• Voor de lintbebouwing langs de Oostelijke Kanaalweg is een bestemming Woondoeleinden (W), Erf (E) en Tuin (T) opgenomen.
• Met Verkeersdoeleinden (V) en Groenvoorzieningen en Water zijn de openbare wegen, groenvoorzieningen en waterpartijen aangeduid.
• In de kern Wemeldinge zijn molens aanwezig, waarvan de molenbiotoop reikt tot in het gebied van de beheersverordening. in het geldende bestemmingsplan is aan de molenbiotoop een dubbelbestemming Molenbeschermingszone toegekend. De belangen van de molens worden daarmee veiliggesteld.

In het bestemmingsplan is ook een beschrijving in hoofdlijnen opgenomen. Deze beschrijving heeft betrekking op de destijds voorgenomen inrichting van het voormalige sluizencomplex.

Figuur 1.3. Geldende regeling Haven- en sluizencomplex

Vrijstellingen ex artikel 19 lid 1 Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO)

Daarnaast is voor gronden aan de westzijde van het verordeningsgebied een vrijstellingsprocedure ex artikel 19 lid 1 WRO doorlopen, te weten Stelhoeve Noord.