Recreatiegebieden Wemeldinge

Artikel 10 Recreatie - Verblijfsrecreatie

10.1 Bestaand gebruik en bestaande bouwwerken

• a. de in het besluitvlak Recreatie - Verblijfsrecreatie gelegen gronden en bestaande bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande gebruik;
• b. bestaande bouwwerken mogen worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie.

10.2 Aanvulingen ten aanzien van het GEBRUIK

10.2.1 Besluitvlak 'Recreatie - Verblijfsrecreatie'

In aanvulling op het bepaalde in lid 10.1 is het toegestaan gronden en gebouwen te gebruiken voor:

• a. ontsluitingswegen, langzaamverkeersverbindingen en groenvoorzieningen ten behoeve van het besluitvlak;
• b. permanent wonen is niet toegestaan.

10.2.2 Besluitsubvlak 'recreatie - kampeermiddelen' (k)

In aanvulling op het bepaalde in lid 10.1 en 10.2.1 is het toegestaan gronden en gebouwen te gebruiken voor:

• a. permanente en niet-permanente verblijfsrecreatie in kampeermiddelen;
• b. het aantal standplaatsen mag niet meer bedragen dan:
  • 1. Camping Linda: 483;
  • 2. Klein Stelle: 135;
• c. het aantal permanente standplaatsen en trekkershutten mag niet meer bedragen dan:
  • 1. Camping Linda: 350;
  • 2. Klein Stelle: 83, waarvan maximaal 5 trekkershutten
• d. het aantal was- en toiletgebouwen mag niet meer bedragen dan:
  • 1. Camping Linda: 2;
  • 2. Klein Stelle: 2.

10.2.3 Besluitsubvlak 'recreatie - dienstgebouwen' (dg)

In aanvulling op het bepaalde in lid 10.1 en 10.2.1 is het toegestaan gronden en gebouwen te gebruiken voor:

• a. dienstverlening en beheer;
• b. per bedrijf niet meer dan één bedrijfswoning.

10.2.4 Besluitsubvlak 'recreatie - voorzieningen groepsaccommodatie' (vg)

In aanvulling op het bepaalde in lid 10.1 en 10.2.1 is het toegestaan gronden en gebouwen te gebruiken voor:

• a. centrumvoorzieningen en een groepsaccommodatie ten behoeve van verblijfsrecreatie;
• b. de centrumvoorzieningen en groepsaccommodatie worden centraal bedrijfsmatig geëxploiteerd.

10.2.5 Besluitsubvlak 'recreatie - cottages' (co)

In aanvulling op het bepaalde in lid 10.1 en 10.2.1 is het toegestaan gronden en gebouwen te gebruiken voor:

• a. cottages ten behoeve van verblijfsrecreatie;
• b. de cottages en de groepsaccommodatie worden centraal bedrijfsmatig geëxploiteerd.

10.3 Aanvullingen ten aanzien van het BOUWEN

10.3.1 Toelaatbare bebouwing

In aanvulling op het bepaalde in lid 10.1 is het toegestaan te bouwen:

• a. gebouwen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

10.3.2 Gebouwen

Met betrekking tot het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. ter plaatse van het besluitsubvlak 'recreatie - kampeermiddelen' gelden ten aanzien van gebouwen de volgende regels:
  • 1. toegestaan zijn uitsluitend trekkershutten, bergingen en was- en toiletgebouwen;
  • 2. de oppervlakte van een trekkershut mag niet meer bedragen dan 20 m², de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5m;
  • 3. per permanente standplaats mag niet meer dan 1 berging worden gebouwd, waarbij de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 6 m² en de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m;
  • 4. de oppervlakte van was- en toiletgebouwen mag niet meer dan 120 m² bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 7 m;
  • 5. de afstand tussen afzonderlijke gebouwen, kampeermiddelen voor permanente verblijfsrecreatie, trekkershutten en cottages mag niet minder bedragen dan 5 m;
• b. ter plaatse van het besluitsubvlak 'recreatie - dienstgebouwen' gelden ten aanzien van gebouwen de volgende regels:
  • 1. toegestaan zijn dienstgebouwen en bedrijfswoningen;
  • 2. de goothoogte mag niet meer dan 4 m bedragen;
  • 3. de bouwhoogte mag niet meer dan 8 m bedragen;
  • 4. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 200 m² bedragen;
  • 5. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m³ bedragen;
• c. ter plaatse van het besluitsubvlak 'recreatie - voorzieningen groepsaccommodatie':
  • 1. toegestaan zijn uitsluitend één bedrijfswoning, dienstgebouwen en een groepsaccommodatie;
  • 2. de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 750 m²;
  • 3. de goot- en bouwhoogte mag niet meer dan 4 respectievelijk 10 m bedragen;
  • 4. bij een groepsaccommodatie mogen aan- en uitbouwen worden gebouwd, waarvan de gezamenlijke oppervlakte niet meer dan 60 m² mag bedragen en de goot- en bouwhoogte niet meer dan 4 m respectievelijk 7 meter mag bedragen;
  • 5. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 850 m³ bedragen;
  • 6. de afstand tussen afzonderlijke groepsaccommodaties mag niet minder dan 5 m bedragen;
• d. ter plaatse van het besluitsubvlak 'recreatie - cottages':
  • 1. toegestaan zijn uitsluitend cottages;
  • 2. het aantal cottages mag niet meer bedragen dan:
    • Klein Stelle: 7;
    • Camping Linda: 4;
    • Stelhoeve Noord: 18;
  • 3. de oppervlakte per cottage mag niet meer dan 60 m² bedragen;
  • 4. de goot- en bouwhoogte van een cottage mag niet meer dan 4 respectievelijk 7 m bedragen;
  • 5. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en aan- en uitbouwen mag niet meer bedragen dan 250 m² ter plaatse van recreatieterrein 'Stelhoeve Noord';
  • 6. de goot- en bouwhoogte van bijgebouwen, aan- en uitbouwen mag niet meer bedragen dan 4 respectievelijk 7 m;
  • 7. de afstand tussen afzonderlijke cottages en tussen bijgebouwen bij cottages mag niet minder dan 5 m bedragen.

10.3.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan:
  • 1. lichtmasten en overige masten: 8m;
  • 2. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 2 m.

10.4 Afwijken ten aanzien van het GEBRUIK

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van:

• a. het bepaalde in lid 10.2.2 ten aanzien van de verhoging van het aantal standplaatsen met maximaal 5%, met in achtneming van de volgende regels:
  • 1. de inrichting van het kampeerterrein laat verhoging van het aantal standplaatsen toe;
  • 2. verhoging van het aantal standplaatsen is alleen toegestaan bij vermindering van het aantal permanente standplaatsen ten gunste van het aantal niet permanente standplaatsen.

10.5 Afwijken ten aanzien van het BOUWEN

n.v.t.