Buitengebied, 10e herziening, huisvesting Kreekweg Kapelle

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan

Het bestemmingsplan 'Buitengebied, 10e herziening, huisvesting Kreekweg Kapelle' met identificatienummer NL.IMRO.0678.buitengebiedHZ010-VAST van de gemeente Kapelle.

1.2 Bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels en bijbehorende bijlagen.

Artikel 2 Bestaande regels van toepassing

2.1 Bestemmingsplan 'Buitengebied 2e herziening'

De begrippen en wijze van meten die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2e herziening' (NL.IMRO.0678.buitengebiedHZ002-VA02) met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Buitengebied, 10e herziening, huisvesting Kreekweg Kapelle' van de gemeente Kapelle.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bestaande regels van toepassing

3.1 Bestemmingsplan 'Buitengebied 2e herziening'

De bestemmingsregels met betrekking tot artikel 3 'Agrarisch', artikel 27 'Leiding - Gas' en artikel 36 'Waarde - Archeologie 6' die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2e herziening' (NL.IMRO.0678.buitengebiedHZ002-VA02) met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Buitengebied, 10e herziening, huisvesting Kreekweg Kapelle' van de gemeente Kapelle, met dien verstande dat de artikelen 3.2.3 onder 21 en artikel 3.4 sub t als volgt worden gewijzigd:

3.1.1 Aanpassing artikel 3.2.3 maximum bouwhoogte en oppervlakte

Rij 21 in de tabel in artikel 3.2.3 wordt vervangen door:

	bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte/inhoud
21	gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - 9'		maximum 50% van de bebouwing: 10 m overig: 7 m	gezamenlijk binnen de totale oppervlakte van de functie-aanduiding 3.200m²

3.1.2 Aanpassing artikel 3.4 aantal personen, kwalitatieve eisen, landschappelijke inpassing en parkeren

Artikel 4.3 sub t wordt als volgt gewijzigd:

t. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - 9':

• 1. is het bieden van logies aan meer dan 256 personen ten behoeve van het aldaar gevestigde glastuinbouwbedrijf niet toegestaan;
• 2. dient voor de huisvesting van arbeidsmigranten te worden voldaan aan de norm voor huisvesting van arbeidsmigranten van de Stichting Normering Flexwonen (SNF) en in afwijking daarvan de norm zoals opgenomen in Bijlage 2 Regionale afspraken huisvesting arbeidsmigranten De Bevelanden, (uitsluitend punten 2, 3, 4 en 6 van de tabel in paragraaf 3.3), zoals deze gelden op het moment van ontvangst van de aanvraag;
• 3. dient te worden voorzien in een goede landschappelijke inpassing conform het 'Plan landschappelijke inpassing Seasun Vernieuwing migrantenhuisvesting' zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels en deze dient in stand te worden gehouden.
• 4. dient in voldoende parkeergelegenheid te worden voorzien. In voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien indien 1,0 parkeerplaats per 2 bedden (0,5 parkeerplaats per bed) wordt gerealiseerd en in stand gehouden.

3.1.3 Aanpassing artikel 27 voorrangsbepaling en uitzondering

In artikel 27 wordt een nieuw lid 27.2 tussengevoegd:

27.2 Voorrangsbepaling

De regels van deze dubbelbestemming gelden primair ten opzichte van de regels van iedere andere bestemming, waarmee deze dubbelbestemming samenvalt.

De bestaande artikelleden 27.2 tot en met 27.4 worden vernummerd naar 27.3 tot en met 27.5.

Aan artikel 27.5 (geldend 27.4) wordt toegevoegd:

27.5.2 d Graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling bovengrondse en ondergrondse netten en netwerken.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Bestaande regels van toepassing

4.1 Bestemmingsplan 'Buitengebied 2e herziening'

De algemene regels uit hoofdstuk 3 van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2e herziening' met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan 'Buitengebied, 10e herziening, huisvesting Kreekweg Kapelle' van de gemeente Kapelle.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot;
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolg van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. het gebruik van grond en bouwwerken, dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied, 10e herziening, huisvesting Kreekweg Kapelle'