Kapelle Wemeldinge

Artikel 14 Maatschappelijk

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen zoals bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- / kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'brandweerkazerne': tevens een brandweerkazerne;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': tevens een monumentaal gebouw;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 1' tevens een molen;
• e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.

14.2 Bouwregels

14.2.1 Bouwregels voor de bestemming

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. per bouwvlak is ten hoogste één woning toegestaan, tenzij anders is aangegeven of het een bijzondere woonvorm betreft;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' is de tekening in bijlage 3 van de regels maatgevend voor de verticale geleding van de voorgevel ten behoeve van het beschermd dorpsgezicht;
• d. de afstand van gebouwen onderling, niet aaneengebouwd, bedraagt ten minste 1 meter;
• e. voor zover de gebouwen en overkappingen niet in de perceelsgrens worden gebouwd bedraagt de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens ten minste 1 meter;
• f. van een aan-, uit- en bijgebouw ligt de voorgevel ten minste 3 meter naar achteren ten opzichte van de voorgevel van het hoofdgebouw.

14.2.2 Hoogte, oppervlakte en inhoud

De goothoogte, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedragen ten hoogste:

	bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte / inhoud
1	bedrijfswoning	zie maatvoeringaanduiding	4 m hoger dan de goothoogte
2	aan-, uit- en bijgebouwen, inclusief overkappingen	3,5 m	7 m	100% van het bouwvlak
3	bedrijfsgebouwen en overkappingen	zie maatvoeringaanduiding	4 m hoger dan de goothoogte	100% van het bouwvlak
4	terreinafscheiding voor de gevel van het hoofdgebouw, of het verlengde daarvan		1 m
5	overige terreinafscheiding		2 m
6	bouwwerken, geen gebouwen zijnde		3 m

14.3 Afwijken van de gebruiksregels

14.3.1 Dagrecreatieve functies

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.1onder d voor het toestaan van dagrecreatieve functies, met inachtneming van de volgende regels:

• a. de bevoegdheid tot afwijken wordt gebruikt voor:
  • 1. dagrecreatieve horeca: automatiek, broodjeszaak, cafetaria, croissanterie, koffiebar, lunchroom, ijssalon, snackbar, tearoom, traiteur;
  • 2. overige dienstverlening: museum / tentoonstellingsruimte, antiekhandel, kunsthandel, verenigingen;
  • 3. ambachtelijke bedrijven: meubelmakerij / restauratie / meubelstoffeerderij, vervaardigen en reparatie sieraden, spinnen en weven van textiel, pottenbakkerij, natuursteenbewerking / beeldhouwerij, zeefdrukkerij;
• b. met uitzondering van beperkte verkoop in verband met de beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten, dan wel zoals onder a genoemd, is detailhandel niet toegestaan;
• c. de bevoegdheid tot afwijken wordt niet gebruikt voor het uitoefenen van bedrijvigheid die valt onder de werking van de Wet milieubeheer;
• d. de bevoegdheid tot afwijken wordt niet gebruikt indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken en aan de cultuurhistorische waarden van de molen.