Wijzigingsplan Elstarstraat

5.1 Verbeelding

Verbeelding

De verbeelding is afgestemd op de stedenbouwkundige opzet. De bestemming Tuin, zoals opgenomen in het bestemmingsplan Kapelle-Biezelinge, wordt ter plaatse van de beoogde praktijkruimten gewijzigd in de bestemming Maatschappelijk. Binnen de bestemming Maatschappelijk is de functieaanduiding "praktijkruimte" opgenomen. Hiermee is vastgelegd dat uitsluitend praktijkruimten zijn toegestaan. Verder is een aanduiding "parkeren" opgenomen, waarmee specifiek de benodigde parkeervoorziening vastgelegd. Uitsluitend ter plaatse van de beoogde praktijkruimten is een bouwvlak opgenomen. Hierin is een maatvoeringsvlak met een maximum bouwhoogte van 4 meter aangeduid. Door het toegesneden bouwvlak is een groene invulling van de rest van het perceel mogelijk.

Om een goed woon- en leefmilieu te garanderen, wordt verder de bestemming Agrarisch gewijzigd. Binnen 50 meter van de bestemming Maatschappelijk wordt de functieaanduiding "fruitteelt" gewijzigd in "specifieke vorm van agrarisch - fruitteelt -1".

Regels

De regels van het bestemmingsplan Kapelle-Biezelinge (vastgesteld 9 februari 2010) blijven onverkort van toepassing.

In het wijzigingsplan worden twee artikelen opgenomen.

• Artikel 1 voor de opgenomen functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch- fruitteelt -1'. Aanvullend op artikel 3 Agrarisch is bepaald dat op gronden met deze functie aanduiding tevens fruitteelt is toegestaan. Voorts is in lid b bepaald dat het gebruik van chemische bestrijdingsmiddelen niet is toegestaan voor zover dit schadelijk is voor de volksgezondheid. Een goed woon- en leefmilieu is daarmee gegarandeerd.
• Artikel 2 voor de opgenomen functieaanduidingen 'praktijkruimte' en 'parkeren'. Aanvullend op het bepaalde in artikel 12 Maatschappelijk is hiermee vastgelegd dat uitsluitend medisch-maatschappelijke voorziening zijn toegestaan ter plaatse van de functieaanduiding 'praktijkruimte' en tevens parkeervoorzieningen ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeren'.