Wijzigingsplan Elstarstraat

4.3 Bodem

Toetsingskader

Volgens artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening dient in verband met de uitvoerbaarheid van een plan onderzoek te worden verricht naar de bodemgesteldheid in het plangebied. Bij functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde nieuwe functie. Nieuwe bestemmingen dienen bij voorkeur op schone gronden te worden gerealiseerd.

Onderzoek

Op de locatie Goessestraatweg 2 heeft in 2005 een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden (Rapport inzake verkennend onderzoek conform NEN 5740, de BodemOnderZoeker BV, BOZ-4216, 18 augustus 2009). De locatie voor de beoogde praktijkruimten is ook in dit onderzoek onderzocht.

In het onderzoek wordt geconcludeerd dat er geen belemmeringen zijn voor woningbouw.

Sinds 2005 hebben zich geen wijzigingen op het betreffende perceel voorgedaan. Ook zijn er geen werkzaamheden uitgevoerd. De gemeente concludeert dat het betreffende onderzoek nog actueel is en de bodem geschikt is voor de beoogde ontwikkeling.

Conclusie

Op basis van het uitgevoerde bodemonderzoek wordt geconcludeerd dat verdere onderzoeksinspanningen niet nodig zijn en het onderzochte terrein vanuit milieutechnisch oogpunt geschikt wordt geacht voor ieder gebruik.