Veegplan schrappen wijzigingsbevoegdheden

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

Het bestemmingsplan Veegplan schrappen wijzigingsbevoegdheden met identificatienummer NL.IMRO.0668.WMWwijzigingsbev-BOH1 van de gemeente West Maas en Waal.

1.2 bestemmingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Toepassingsbereik

De regels en verbeelding van dit plan schrappen alle wijzigingsbevoegdheden met betrekking tot:

• het vergroten van een agrarisch bouwvlak tot 2 ha;
• het vergroten van een (agrarisch) bouwvlak tot 2 ha;
• het vergroten van een (agrarisch) bouwvlak;
• het wijzigen van een agrarisch bedrijf in een woonfunctie;
• het wijzigen van een agrarisch bedrijf in een niet-agrarische functie;
• het vergroten van een (agrarisch) bouwvlak ten behoeve van de uitbreiding van glastuinbouw;
• het wijzigen van een glastuinbouwbedrijf in een woonfunctie;
• het wijzigen van een glastuinbouwbedrijf in een niet-agrarische functie;
• het wijzigen van een glastuinbouwbedrijf in een agrarisch bedrijf;
• het wijzigen van een bedrijf in een woonfunctie;
• het wijzigen van de bestemming 'Agrarisch - Komgebied' in de bestemming 'Natuur' of 'Bos';
• het wijzigen van de bestemming 'Agrarisch - Oeverwal' in de bestemming 'Natuur' of 'Bos';
• het wijzigen van de bestemming 'Agrarisch met waarden - Komgebied' in de bestemming 'Natuur' of 'Bos';
• het wijzigen van de bestemming 'Agrarisch met waarden - Uiterwaard' in de bestemming 'Natuur' of 'Bos';
• het wijzigen van de bestemming 'Agrarisch - Uiterwaard' in de bestemming 'Natuur' of 'Bos';
• het wijzigen van de bestemming 'Gemengd - 2' in de bestemming 'Natuur' of 'Bos';
• de bouw van een extra woning;
• het verwijderen van de aanduiding 'intensieve veehouderij' van een agrarisch bouwvlak binnen de bestemming 'Agrarisch - Oeverwal' en het toevoegen van de aanduiding 'intensieve veehouderij' aan een agrarisch bouwvlak binnen de bestemming 'Agrarisch - Komgebied' ten behoeve van een bedrijfsverplaatsing;
• het toestaan van een hotel en/of een casino binnen een horecabestemming;
• het toestaan van nieuw bouwvlakken binnen de bestemming 'Recreatie - Kampeerterrein';
• het wijzigen van de bestemming 'Recreatie - Kampeerterrein' in de bestemming 'Natuur' of 'Bos';
• het verwijderen van de aanduiding 'dienstverlening', 'maatschappelijk' of 'detailhandel' in de bestemming 'Wonen - 1';
• het bouwen van maximaal 2 vrijstaande woningen ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 1' in de bestemming 'Wonen - 1';
• het bouwen van woningen ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 2' in de bestemming 'Wonen - 1';

uit de hieronder opgenomen ruimtelijke plannen:

Plan	Identificatienummer
Buitengebied West Maas en Waal	NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1
Wijzigingsplan Buitengebied, Wolderweg 4 Maasbommel	NL.IMRO.0668.WIJMAAWolderweg4-WOH1
Buitengebied Kooistraat 5, Boven-Leeuwen	NL.IMRO.0668.WIJBOVKooistraat5-WOH1
Buitengebied West Maas en Waal correctie 2014	NL.IMRO.0668.BUIcorrectie2014-BOH1
Wijzigingsplan 'Buitengebied, Zijvond 2a Dreumel'	NL.IMRO.0668.WIJDREZijvond2a-WOH1
Buitengebied, Hogeweg ong (tussen 4 en 6) Wamel	NL.IMRO.0668.WIJWMLHogewegong-WOH1
Buitengebied, Griendweg 7 Dreumel	NL.IMRO.0668.Dreugriendw-WOH1
Buitengebied, Bernhardstraat 12 Boven-Leeuwen	NL.IMRO.0668.BUIBernhardstr12-WOH1
Beneden-Leeuwen, Zandstraat 149	NL.IMRO.0668.BENZandstraat149-BOH1
Buitengebied, West Maas en Waal correctie 2016	NL.IMRO.0668.BUIcorrectie2016-BOH1
Buitengebied, Greffelingsestraat 39 en 39A Alphen	NL.IMRO.0668.BUIGrefstr39en39aA-WOH1
Buitengebied, Schepenstraat 2a Dreumel	NL.IMRO.0668.WIJDRESchepen2a-WOH1
Buitengebied, Noord Zuidweg 6 Boven-Leeuwen	NL.IMRO.0668.WIJBOVNZUID6-WOH1
Buitengebied, Van Heemstraweg 95 - 97, Wamel	NL.IMRO.0668.BUIVanHeemstr9597-WOH1
Wijzigingsplan Buitengebied, Melkstraat ong. tussen 4 en 8, Alphen	NL.IMRO.0668.BUImelkstraat-WOH1
Buitengebied, Van Heemstraweg 115a Dreumel	NL.IMRO.0668.BUIheemstr115aDRM-BOH1
Buitengebied, Faunastraat 12 Boven-Leeuwen	NL.IMRO.0668.BUIFaunastraat12-WOH1
Buitengebied, Ruivertweg 1b, Dreumel	NL.IMRO.0668.BUIRuivertwg1b-WOH1
Wijzigingsplan Buitgebied Papesteeg 13 Dreumel	NL.IMRO.0668.WIJDREPapesteeg13-WOH1
Buitengebied, Hogenhofstraat 10b Maasbommel	NL.IMRO.0668.MAAHogenhof10b2018-BOH1
Buitengebied, Waaldijk 2a en 8b Dreumel	NL.IMRO.0668.BUIDrWaaldijk2b8b-BOH1
Buitengebied, Weteringstraat 7 Wamel en Waalbandijk 35 Boven-Leeuwen	NL.IMRO.0668.BUIWeter7Waal35-BOH1
Buitengebied, Lageweg 17 Dreumel	NL.IMRO.0668.WIJZDRELagewe17-BOH1
Buitengebied, Berghuizen 3 Maasbommel	NL.IMRO.0668.BUIBerghuizen3-BOH1
Lindenlaan - Heuvelstraat	NL.IMRO.0668.ALPLindenHeuvel-BOH1
Melkweg 3 Dreumel	NL.IMRO.0668.BUIMelkweg3-BOH1
Buitengebied, Woerdsestraat 13 Altforst	NL.IMRO.0668.BUIWoerdsestr13-WOH1
Wamel, Kloosterhof fase 3	NL.IMRO.0668.WAMKlosterhoffase3-BOH1
Dreumel, Industrieweg	NL.IMRO.0668.DREIndustrieweg-BON1
Buitengebied, Van Heemstraweg 92 Beneden-Leeuwen	NL.IMRO.0668.BENVanHeemstra91-BOH1
Maasbommel, Erfwonen Hogenhofstraat	NL.IMRO.0668.MAAErfwonen-BVO1
Alphen, Molenstraat 1	NL.IMRO.0668.ALPMolenstraat1-WIV1
De Hul 2a, Alphen	NL.IMRO.0668.ALPDehul2a-BON1
Kampsestraat 29 Boven-Leeuwen	NL.IMRO.0668.BOVKampsestraat29-BOH1
Buitengebied, Veerstraat 2 Dreumel	NL.IMRO.0668.WIJDREUveerstr2-WOH1
Boven-Leeuwen, Pastoor Schoenmakersstraat tussen 7 en 19	NL.IMRO.0668.BOVPastSchoen7en19-BOH1
Beneden-Leeuwen, Bedrijventerrein Veesteeg-Zuid	NL.IMRO.0668.BENVeesteegZuid-BON1
Maasbommel, Kapelstraat 38	NL.IMRO.0668.MAAKapelstraat38-WIO1
Dreumel, Hogeweg 5	NL.IMRO.0668.DREhogeweg5-BOH1
Molenstraat, Boven-Leeuwen	NL.IMRO.0668.BOVMolenstraat-BOH1
Boven-Leeuwen, Zwaanheuvelstraat 8	NL.IMRO.0668.BOVZwaanheuvelstr8-WOH1
Alphen, Greffelingsestraat 37a	NL.IMRO.0668.ALPGrefstraat37a-WOH1
Altforst, Woerdsestraat 12	NL.IMRO.0668.ALTWoerdsestr12-WOH1
Boven-Leeuwen, Tesstraat 50	NL.IMRO.0668.BOVTesstraat50-WOH1
Boven-Leeuwen, Kampsestraat 2	NL.IMRO.0668.BOVKampsestraat2-BON1
Beneden-Leeuwen, Van Heemstraweg 47	NL.IMRO.0668.BENVanHeemstraw47-BOH1
Dreumel, Oude Maasdijk 36 Dreumel	NL.IMRO.0668.DREOudeMaasdijk36-BOH1
Beneden-Leeuwen, Roggeveld Oost	NL.IMRO.0668.BENRoggeveldoost-BON1
Wamel, Hoogbroekstraat 10	NL.IMRO.0668.WAMHoogbroekstr10-BOH1
Waalbandijk ong. en Pastoor Schoenmakersstraat ong. BovenLeeuwen	NL.IMRO.0668.BOVWaalbandijkong-BON1
Lavendelstraat ongenummerd, Boven-Leeuwen	NL.IMRO.0668.BOVLavendelstraat-BVA1
Uiterwaarden Wamel, Dreumel, Heerewaarden	NL.IMRO.0668.BUIuwdhWmlDrml-BON1
Alphen, Molenstraat 7	NL.IMRO.0668.ALPMolenstraat7-BON1
Lageweg 17, Dreumel	NL.IMRO.0668.DRELageweg17-BVA1
Boven-Leeuwen, Kampsestraat 10	NL.IMRO.0668.BOVKampsestraat10-BON1
Boven-Leeuwen, Florastraat 15	NL.IMRO.0668.BOVFlorastraat-BON1
Buitengebied integrale herziening 1997	NL.IMRO.0668.BUIherziening1997-BOH1
Buitengebied, Walstraat 9 - Vissersweg ong. Appeltern	NL.IMRO.0668.BuiWalstrVisser-OH01
Dorpen, actualisatie 2021	NL.IMRO.0668.WMWdorpen2021-BVA1
Dreumel, Rooijsestraat 45a	NL.IMRO.0668.DRERooijsestr45a-BOH1
Beneden-Leeuwen, Retstraat 16A	NL.IMRO.0668.BENRetstraat16A-BOH1
Beneden-Leeuwen, Lauwendael	NL.IMRO.0668.BENLauwendael-BVA1
Beneden-Leeuwen, Waalbandijk 107	NL.IMRO.0668.BENWaalbandijk107-BOH1
Wamel, Kerkstraat ong.	NL.IMRO.0668.WAMKerkstraatong-BOH1
Beneden-Leeuwen, Rozenstraat 9	NL.IMRO.0668.BENrozenstraat9-BOH1
Dreumel, Dorpsstraat 28a	NL.IMRO.0668.DREDorpstraat28a-BON1
Gouden Ham/De Schans	NL.IMRO.0668.GoudenHamdeSchans-BOH1
Gouden Ham/De Schans, Bovendijk 6	NL.IMRO.0668.GHSBovendijk6-WOH1
Gouden Ham/De Schans, correctie 2015	NL.IMRO.0668.GHScorrectie2015-BOH1
Gouden Ham/De Schans, randzone	NL.IMRO.0668.GHSrandzone-OH01
Landgoed De Acht Morgen e.o.	NL.IMRO.0668.BPLandgoedDAM-BOH1
Velddijksestraat tussen 7A en 7D Maasbommel	NL.IMRO.0668.MAAVelddijk7AD-WOH1
Dijkgraaf de Leeuwweg 22, Alphen	NL.IMRO.0668.ALPDijkgraaf22-BOH1
Alphen, Wamelseweg 1	NL.IMRO.0668.BP81136-WOH1
Maasbommel, Bovendijk 65	NL.IMRO.0668.MAABovendijk65-BOH1

Voor het overige blijven de regels en verbeelding van de bovengenoemde ruimtelijke plannen onverminderd van kracht.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

3.1.1 Algemeen

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

3.1.2 Afwijking

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in artikel 3.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 3.1.1 met maximaal 10%.

3.1.3 Uitzondering

Artikel 3.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.2 Overgangsrecht gebruik

3.2.1 Algemeen

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

3.2.2 Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 3.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

3.2.3 Onderbroken gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in artikel 3.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

3.2.4 Uitzondering

Artikel 3.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Veegplan schrappen wijzigingsbevoegdheden' van de gemeente West Maas en Waal.