Buitengebied, Veerstraat 2 Dreumel

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan Buitengebied, Veerstraat 2 Dreumel met identificatienummer NL.IMRO.0668.WIJDREUveerstr2-WOH1 van de gemeente West Maas en Waal.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij horende bijlagen.

1.3 overige begrippen

op dit wijzigingsplan zijn de begrippen uit de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied West Maas en Waal" van de gemeente West Maas en Waal zoals vastgesteld op 27 juni 2013, van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

Op dit wijzigingsplan is de wijze van meten uit de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied West Maas en Waal" van de gemeente West Maas en Waal zoals vastgesteld op vastgesteld op 27 juni 2013, van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijf

Ter plaatse van de voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn de 'Bestemmingsregels' van de bestemming "Bedrijf" uit de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied West Maas en Waal" van de gemeente West Maas en Waal, zoals vastgesteld op vastgesteld op 27 juni 2013, van toepassing, met dien verstande dat aan de tabel in 'Bijlage 2: Bedrijven (niet agrarisch)' een regel wordt toegevoegd:

Verbeelding	Adres	SBI-code	Soort bedrijf	Bedrijfscate-gorie	Bebouwd oppervlak	Woning oppervlak
	Veerstraat 2 Dreumel	52109.b	Opslag	2	± 2250 m2	Geen bedrijfs- woning

Aan de specifieke gebruiksregels wordt voor dit plan onder lid 7.5 toegevoegd:

7.5.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

Als voorwaardelijke verplichting geldt dat binnen 1 jaar na ingebruikname van het gebouw de landschappelijke inpassing, zoals opgenomen in bijlage 1 van de regels, is gerealiseerd en in stand wordt gehouden.

7.5.2 Onder strijdig gebruik met de bestemming wordt specifiek voor dit plan begrepen:

• a. de opslag van giftige en/of brandgevaarlijke stoffen;
• b. het gebruik van de opslagunits als stallingsgarage;
• c. het gebruik van de opslagunits voor werkzaamheden of andere bedrijfsmatige activiteiten;
• d. het gebruik van het buitenterrein als parkeerruimte, uitgezonderd tijdens het halen en brengen van goederen;
• e. het halen en brengen van goederen met zware vrachtwagens.

Artikel 4 Waarde - Archeologie

Ter plaatse van de voor "Waarde - Archeologie" aangewezen gronden zijn de 'bestemmingsregels' van de bestemming "waarde Archeologie" uit de regels van het bestemmingsplan Archeologie West Maas en Waal van de gemeente West Maas en Waal, zoals vastgesteld op vastgesteld op 3 december 2015 van toepassing.

De gebiedsaanduiding "overige zone - waarde archeologie 2" is van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Algemene regels

Op dit wijzigingsplan zijn overeenkomstig van toepassing:

• 1. de algemene regels van het bestemmingsplan "Buitengebied West Maas en Waal" van de gemeente West Maas en Waal, zoals vastgesteld op 27 juni 2013;
• 2. het bestemmingsplan "Archeologie West Maas en Waal" van de gemeente West Maas en Waal, zoals vastgesteld op 3 december 2015.

Artikel 6 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het eerste lid onder artikel 7.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
• c. Het eerste lid onder artikel 7.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 7.2, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 7.2, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. Het eerste lid onder artikel 7.2 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied, Buitengebied, Veerstraat 2 Dreumel' van de gemeente West Maas en Waal.