direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22b Dreumel, Polstraat ong.
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22b Dreumel, Polstraat ong.
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0668.DREPolstraatong-TOO1
Regels
Motivering
Bijlagen bij motivering
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begrippen
1.1 Algemeen
1.2 Begripsbepalingen
Artikel 2 Toepassingsbereik
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 Meetbepalingen
3.2 Aanvullende meetbepalingen
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten
Artikel 4 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 5 Wonen
5.1 Toepassingsbereik
5.2 Functieomschrijving
5.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
5.3.1 Woningen
5.3.2 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
5.3.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.4 Gebruiksactiviteit
5.4.1 Gebruiksverbod
5.5 Specifieke bouwregels
5.5.1 Vergroten inhoud woning
5.5.2 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken
5.5.3 Recreatieve nevenfunctie
5.5.4 Paardenbak
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Mantelzorg/meergeneratiewoning
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Voorrangsregeling
6.2 Toepassingsbereik
6.3 Functieomschrijving
6.4 Bouwactiviteit
6.4.1 Aanvullende aanvraagvereisten
6.4.2 Aanvullende vergunningvoorschriften
6.4.3 Advies archeoloog
6.4.4 Aanvullende beoordelingsregel
6.5 Omgevingsplanactiviteit voor werken en werkzaamheden
6.5.1 Vergunningplicht
6.5.2 Uitzondering vergunningplicht
6.5.3 Aanvullende aanvraagvereisten
6.5.4 Beoordelingsregels
6.6 Vergunningvoorschriften
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande maten
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verboden gebruik
9.2 Uitzondering van verboden gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Vrijwaringszone - dijk - 1
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
10.2 Vrijwaringszone - dijk - 2
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.1.1 Vergunningplicht
11.1.2 Beoordelingsregels
11.2 Bedrijf aan huis
11.2.1 Vergunningplicht
11.2.2 Beoordelingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangsregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken gebruik
12.2.4 Uitzondering
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing besluitgebied
1.3 Huidige juridisch-planologische situatie
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Strijdigheden met het (tijdelijke) omgevingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonagenda Rivierenland 2020-2030
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Dorpen 2025
3.4.2 Omgevingsvisie Buitengebied West Maas en Waal
Hoofdstuk 4 Gevolgen fysieke leefomgeving
4.1 Milieueffectrapportage
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Milieuzonering
4.6 Geur
4.7 Spuitzonering
4.8 Omgevingsveiligheid
4.9 Water
4.10 Natuur
4.11 Archeologie
4.12 Cultuurhistorie
4.13 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Wijziging omgevingsplan
5.1.1 Omgevingsplan van rechtswege
5.1.2 Toepassing TAM-IMRO
5.1.3 Werkingsgebied
5.1.4 Overzicht wijzigingen
5.2 Artikelsgewijze toelichting functies
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Participatie
6.2.2 Overlegpartners
6.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 7 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties
Bijlagen bij motivering
Bijlage 1 Inrichtings- en beplantingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Natuurtoets
Bijlage 4 Stikstofdepositie-onderzoek
Bijlage 5 Digitale watertoets