Type plan: wijzigingsplan
Naam van het plan: Buitengebied, Ruivertweg 1b, Dreumel
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.0668.BUIRuivertwg1b-WOH1

Regels

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan

het wijzigingsplan 'Buitengebied, Ruivertweg 1b, Dreumel' met identificatienummer NL.IMRO.0668.BUIRuivertwg1b-WOH1 van de gemeente West Maas en Waal;

1.2 Wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0668.BUIRuivertwg1b-WOH1 met de bijbehorende regels;

1.3 Geurgevoelig object

Gebouw, bestemd voor en blijkens, aard, indeling en inrichting geschikt om te worden gebruikt voor menselijk wonen of menselijk verblijf en die daarvoor permanent of een daarmee vergelijkbare wijze van gebruik, wordt gebruikt, waarbij onder 'gebouw bestemd voor menselijk wonen of menselijk verblijf' wordt verstaan: gebouw dat op grond van het bestemmingsplan, bedoeld in artikel 3.1 van de Wet Ruimtelijke ordening, een inpassingsplan als bedoeld in artikel 3.26 of 3.28 van die wet daaronder mede begrepen, de beheersverordening, bedoeld in artikel 3.38 van die wet, of, indien met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, van de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht, van het bestemmingsplan of van de beheersverordening is afgeweken, de omgevingsvergunning, bedoeld in artikel 1.1 eerste lid, van laatstgenoemde wet, mag worden gebruikt voor menselijk wonen of menselijk verblijf.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten overeenkomstig de wijze van meten, zoals vervat in artikel 2 van het bestemmingsplan “Buitengebied West Maas en Waal” (NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1).

2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch - Oeverwal

De regels van artikel 4 'Agrarisch - Oeverwal’ van het bestemmingsplan "Buitengebied West Maas en Waal" (NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1)  en artikel 2 ‘Agrarisch - Oeverwal’ van het bestemmingsplan “Buitengebied West Maas en Waal correctie 2014” (NL.IMRO.0668.BUIcorrectie2014-BVA1) zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 4 Wonen

De regels van artikel 21 'Wonen’ van het bestemmingsplan "Buitengebied West Maas en Waal" (NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1)  en artikel 7 ‘Wonen’ van het bestemmingsplan “ Buitengebied West Maas en Waal correctie 2014” (NL.IMRO.0668.BUIcorrectie2014-BVA1) zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan, met uitzondering het onderstaande:       
  1. in afwijking van het bepaalde in artikel 21.2 onder a van het bestemminsplan ‘Buitengebied West Maas en Waal’ bedraagt de inhoud van de woning ter plaatse van de aanduiding ‘maximale inhoud’ maximaal de op de verbeelding opgenomen inhoud; 
  2. de oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 60 m2, waarbij ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – groot bijgebouw’ een extra bijbehorend bouwwerk mag worden opgericht met een oppervlakte van maximaal 180 m2;
  3. de regeling zoals vastgelegd in artikel 21.4.3 (Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken) van het bestemmingsplan ‘Buitengebied West Maas en Waal’is niet van toepassing voor dit wijzigingsplan;
  4. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen -  geen geurgevoelig object' is het gebruik van gebouwen als geurgevoelig object niet toegestaan.
De regels het van het bestemmingsplan "Buitengebied West Maas en Waal" (NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1)  en artikel 7 ‘Wonen’ van het bestemmingsplan “Buitengebied West Maas en Waal correctie 2014” (NL.IMRO.0668.BUIcorrectie2014-BVA1) worden aangevuld met de volgende bepalingen: 
  1. Het gebruik van gronden, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming is alleen dan toegestaan, indien de in bijlage 1 aangeduide gebouwen en verharding zijn gesloopt dan wel zijn verwijderd;
  2. het gebruik van gronden, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming is alleen dan toegestaan, indien het beplantingsplan zoals opgenomen in bijlage 2 behorende bij deze regels, binnen een jaar na het gereed melden van de bouwplannen, maar uiterlijk binnen 5 jaar na het onherroepelijk worden van de dit bestemmingsplan wordt uitgevoerd en in stand gehouden;
  3. het gebruik van gronden, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming is alleen dan toegestaan, als voldaan wordt aan de parkeernormen zoals vastgelegd in de ‘Nota Parkeren’ zoals vastgesteld door de gemeenteraad van West Maas en Waal op 12 september 2013 en in werking getreden op 1 oktober 2013.

Artikel 5 Waterstaat - Waterkering

De regels van artikel 32 'Waterstaat - Waterkering’ van het bestemmingsplan "Buitengebied West Maas en Waal" (NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1) zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

3 Algemene regels

Artikel 6 Van toepassing verklaring

De algemene regels, zoals vervat in hoofdstuk 3 van het bestemmingsplan “Buitengebied West Maas en Waal” (NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1), het bestemmingsplan “Buitengebied West Maas en Waal correctie 2014” (NL.IMRO.0668.BUIcorrectie2014-BVA1) en het bestemmingsplan 'archeologie West Maas en Waal' (NL.IMRO.0668.WMWArcheo-BVA1) zijn onverkort van toepassing.

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

Het overgangsrecht, zoals vervat in artikel 30 van het bestemmingsplan “Buitengebied West Maas en Waal” (NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1) en artikel 10 van het bestemmingsplan “Buitengebied West Maas en Waal correctie 2014” (NL.IMRO.0668.BUIcorrectie2014-BVA1) is onverkort van toepassing. 

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als Regels van het wijzigingsplan Buitengebied, Ruivertweg 1b, Dreumel” van de gemeente West Maas en Waal.
 
Aldus vastgesteld door burgemeester en wethouders op ……………….
 
De secretaris, de burgemeester,