direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Melkweg 3 Dreumel
Inhoudsopgave
Plan:
Melkweg 3 Dreumel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0668.BUIMelkweg3-BOH1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke structuur
2.1.1 Bebouwing
2.1.2 Groen
2.1.3 Verkeer
2.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleid & regelgeving
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie 'Gaaf Gelderland'
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Hergebruik vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Buitengebied 2020
3.4.2 Landschapsontwikkelingsplan West Maas en Waal
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Algemeen
4.2 Bebouwing
4.2.1 Nieuwe woning en vrijstaand bijgebouw
4.2.2 Herinrichting Melkweg 3
4.3 Verkeer & parkeren
Hoofdstuk 5 Milieu- & omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodem
5.1.2 Geluid
5.1.2.1 Wegverkeerslawaai
5.1.2.2 Industrielawaai
5.1.2.3 Railverkeerslawaai
5.1.3 Lucht
5.1.4 Externe veiligheid
5.1.4.1 Algemeen
5.1.4.2 Risicovolle inrichtingen
5.1.4.3 Transport van gevaarlijke stoffen
5.1.4.4 Hoogspanningsleidingen en buisleidingen
5.1.5 Milieuzonering
5.1.5.1 Algemeen
5.1.6 Geur
5.1.7 Spuitzone
5.2 Waterhuishouding
5.2.1 Inleiding
5.2.2 Beleid
5.2.2.1 Waterwet
5.2.2.2 Nationaal waterplan
5.2.2.3 Watertoets
5.3 Flora & fauna
5.3.1 Gebiedsbescherming
5.3.2 Soortenbescherming
5.4 Cultureel erfgoed
5.4.1 Cultuurhistorie
5.4.2 Archeologie
5.5 Leidingen
Hoofdstuk 6 Juridisch plan
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Planregels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg & inspraak
8.1 Overleg
8.2 Inspraak
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 4 Locatiespecifieke onderbouwing spuitzone
Bijlage 5 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 6 Stikstofonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afhankelijke woonruimte
1.6 ander bouwwerk
1.7 archeologische verwachting
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bed and breakfast
1.11 bedrijf aan huis
1.12 beroep aan huis
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlening
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 inwoning
1.29 kamerbewoning
1.30 kantoor
1.31 landschappelijke waarde
1.32 mantelzorg
1.33 meergeneratiewoning
1.34 overkapping
1.35 peil
1.36 perceelgrens
1.37 prostitutie
1.38 seksinrichting
1.39 uitbouw
1.40 voorgevelrooilijn
1.41 voorgevel
1.42 woning
1.43 woongebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Voorwaardelijke verplichting oprichting nieuwe woning
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemene bouwregels binnen bestemmingsvlak
3.2.2 Maatvoeringseisen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroten inhoud woning
3.3.2 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken
3.3.3 Recreatieve nevenfunctie
3.3.4 Paardenbak
3.4 Nadere eisen
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning om af te wijken voor bedrijf aan huis
3.5.2 Afwijken mantelzorg/meergeneratiewoning
Artikel 4 Waarde - archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.1 Vergunningplicht
4.2.2 Uitzonderingsregeling
4.2.3 Verlenen van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en / of een omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.4 Onderbouwing van de aanvraag
4.2.5 Verbinding van de voorschriften
4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Gebruiksverbod
6.2 Uitzondering van verboden gebruik
6.3 Meest doelmatige gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijkingsbevoegdheden
7.2 Afwegingscriteria
Artikel 8 Overige regels
8.1 Gebruiken en uitvoeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Omgevingsvergunning
9.1.3 Uitzondering
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Strijdig gebruik
9.2.3 Onderbroken gebruik
9.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschapsinpassingsplan