direct naar inhoud van Regels
Plan: Thematische herziening Grootschalig grondverzet
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0668.BUIGROVZ-BOH1

Regels

Hoofdstuk 1 Herziening regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het bestemmingsplan Thematische herziening Grootschalig grondverzet met identificatienummer NL.IMRO.0668.BUIGROVZ-BOH1 van de gemeente West Maas en Waal.

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

Artikel 2 Herziening

Dit plan herziet de hierna aangegeven bestemmingsplannen op de wijze zoals aangegeven in artikel 3.

Naam bestemmingsplan   Datum vaststelling  
Bestemmingsplan buitengebied West Maas en Waal   27 juni 2013  
Bestemmingsplan buitengebied West Maas en Waal correctie 2016   20 oktober 2016  
Bestemmingsplan Gouden Ham/De Schans   12 september 2013  
Bestemmingsplan Gouden Ham/De Schans randzone   24 augustus 2016  
Bestemmingsplan Over de Maas   29 januari 2009  
Bestemmingsplan De Tuinen van Appeltern   14 september 2006  
Bestemmingsplan Landgoed De Acht Morgen e.o.   4 april 2019  
Beneden-Leeuwen, Dijkvak   22 september 2016  
Buitengebied, Sluisweg ong. Alphen   19 juni 2014  
Buitengebied, Greffelingsestraat 39 en 39a Alphen   25 oktober 2016  
Buitengebied, Walstraat 9 – Vissersweg ong. Appeltern   5 april 2012  
Buitengebied, Bernhardstraat 24 en omg. Boven-Leeuwen   24 oktober 2013  
Buitengebied, Molenstraat 8 en ong. Boven-Leeuwen   24 oktober 2013  
Buitengebied, Trambaan 3 en Steenstraat 9 Boven-Leeuwen   30 oktober 2014  
Buitengebied, Kooistraat 5 Boven-Leeuwen   17 maart 2015  
Buitengebied, Bernhardstraat 12 Boven-Leeuwen   29 maart 2016  
Buitengebied, Noord Zuidweg 6 Boven-Leeuwen   25 april 2017  
Buitengebied, Faunastraat 12 Boven-Leeuwen   28 november 2017  
Buitengebied, Zijvond 4 Dreumel   24 oktober 2013  
Buitengebied, Hogeweg 26a en ong. Dreumel   23 januari 2014  
Buitengebied, Zijvond 2A Dreumel   21 april 2015  
Buitengebied, Griendweg 7   1 december 2015  
Buitengebied, Schepenstraat 2a Dreumel   17 januari 2017  
Buitengebied, Van Heemstraweg 115a Dreumel   26 oktober 2017  
Buitengebied, Ruivertweg 1b Dreumel   6 februari 2018  
Buitengebied, Wolderweg 2 Maasbommel   10 december 2013  
Buitengebied, Wolderweg 4 Maasbommel   25 november 2014  
Buitengebied, Wolderweg 5 Maasbommel   23 januari 2014  
Buitengebied, Hogeweg ong Wamel   21 april 2015  
150kV hoogspanningsverbinding Zaltbommel-opstijgpunt Wamel   26 april 2018  
Buitengebied, Van Heemstraweg 95 – 97 Wamel   9 mei 2017  
Gouden Ham/De Schans, Bovendijk 6   16 juni 2015  
Buitengebied, Melkstraat ong. tussen 4 en 8, Alphen   3 oktober 2017  
Beneden-Leeuwen, Van Heemstraweg 61   12 februari 2019  
Buitgebied Papesteeg 13 Dreumel   5 juni 2018  
Buitengebied, Hogenhofstraat 10b Maasbommel   15 november 2018  

Artikel 3 Reikwijdte bestemmingsregels

3.1 Aanvulling regels

Dit plan herziet uitsluitend de regels van de in artikel 2 bedoelde bestemmingsplannen, met dien verstande dat:

  • a. de in Hoofdstuk 2 en 3 opgenomen regels gelden in aanvulling van de regels van de in artikel 2 bedoelde bestemmingsplannen;
  • b. dit plan de regels van de in artikel 2 bedoelde bestemmingsplannen uitsluitend herziet op de wijze zoals bedoeld onder a;
  • c. de begrippen zoals opgenomen in artikel 4 en het overgangsrecht zoals opgenomen in artikel 6 uitsluitend van toepassing zijn op de regels zoals opgenomen in artikel 5 van dit plan.
3.2 Vervallen regels

In afwijking van het bepaalde in 3.1 komen de volgende regels zoals opgenomen in het bestemmingsplan buitengebied West Maas en Waal, vastgesteld op 27 juni 2013, te vervallen:

  • a. lid 14.5, onder b;
  • b. lid 18.3, onder b.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 4 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

4.1 Grootschalig grondverzet

het ophogen en/of afgraven (grondverzet) van gronden (zand, klei, grind, landbodem, waterbodem) dat niet past binnen één van de volgende categorieën van gevallen:

  • a. grondverzet van ten hoogste 3 meter diep met een oppervlakte van maximaal 3.000 m² en een volume van ten hoogste 3.000 m³;
  • b. grondverzet van ten hoogste 3 meter diep die noodzakelijk zijn ter realisering van het geldende bestemmingsplan, inpassingsplan of ontheffing op grond van de Wet ruimtelijke ordening;
  • c. het aanleggen, verwijderen of wijzigen van openbare wegen, pleinen, parken, plantsoenen, tuinen, sport-, woningbouw-, parkeer-, speel- en industrieterreinen, mits alleen de grondlagen tot 3 meter onder het oorspronkelijke niveau aangetast worden;
  • d. grondverzet gebruikelijk in de normale uitoefening van het landbouw, - tuinbouw,- en bosbouwbedrijf;
  • e. grondverzet ten behoeve van het realiseren of wijzigen van natuurbouwprojecten van ten hoogste 0,50 meter diep;
  • f. het aanleggen, verzwaren en verwijderen van waterkeringen en de daarvoor noodzakelijke voorlandverbetering met uitzondering van dijken die geen waterkerende functie meer hebben;
  • g. het aanleggen of verbreden van watergangen ten behoeve van de verbetering van de waterhuishouding van ten hoogste 3 meter diep waarbij bij aanleg en bij verbreding de bovenbreedte ten hoogste 10 meter bedraagt;
  • h. de aanleg van natuurvriendelijke oevers mits deze beperkt blijft tot een strook van ten hoogste 10 meter voor iedere oever uit de insteek van de watergang;
  • i. het afgraven van depots van bodemmateriaal, tenzij die langer dan 10 jaar geleden zijn gebruikt voor het deponeren of het verkrijgen van bodemmateriaal;
  • j. het doen van archeologische opgravingen door een daartoe bevoegde instantie;
  • k. het aanleggen, verwijderen of wijzigen van buisleidingen, kabels, funderingen en bouwwerken.
4.2 Bestaand gebruik

Gebruik dat bestond ten tijde van inwerkingtreding van dit plan en mocht worden uitgevoerd op grond van het vigerende bestemmingsplan, dan wel een daartoe strekkende omgevingsvergunning.

Artikel 5 Aanvullende regels

5.1 Verbod grootschalig grondverzet
  • a. Grootschalig grondverzet is verboden;
  • b. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bestaand grootschalig grondverzet, totdat dit grondverzet is geëindigd.
5.2 Afwijken verbod
  • a. Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor het toestaan van grootschalig grondverzet;
  • b. Een omgevingsvergunning zoals bedoeld onder a wordt uitsluitend verleend voor zover het niet verlenen van een omgevingsvergunning leidt tot een onbillijkheid van onevenredige aard.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken
6.1.1 Algemeen

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
6.1.2 Uitzondering

Het bepaalde in 6.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik
6.2.1 Algemeen

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

6.2.2 Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 6.2.1 te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

6.2.3 Onderbroken gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in 6.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

6.2.4 Uitzondering

Het bepaalde in 6.2.1 is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:


Regels van het bestemmingsplan 'Thematische herziening Grootschalig grondverzet'.