Buitengebied, Bernhardstraat 12 Boven-Leeuwen

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

Onder “het wijzigingsplan” wordt verstaan:

“Buitengebied, Bernhardstraat 12 Boven-Leeuwen” met identificatienummer NL.IMRO.0668.BUIBernhardstr12-WOH1 van de gemeente West Maas en Waal.

Artikel 2 Wijziging bestemming

2.1

Dit wijzigingsplan wijzigt het bestemmingsplan “Buitengebied West Maas en Waal” met identificatienummer NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1 van de gemeente West Maas en Waal.

2.2

De regels van het bestemmingsplan “Buitengebied West Maas en Waal” (NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1) en “Buitengebied West Maas en Waal correctie 2014” (NL.IMRO.0668.BUIcorrectie2014-BVA1) zijn van toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat, ten behoeve van dit wijzigingsplan de dubbelbestemming 'Waterstaat - Beschermingszone watergang' wordt toegevoegd zoals hierna opgenomen in artikel 3.

2.3

Een omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat binnen het plangebied in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien overeenkomstig de Nota Parkeren van de gemeente West Maas en Waal.

Artikel 3 Waterstaat - Beschermingszone watergang

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waterstaat - Beschermingszone watergang' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van ondergrondse en bovengrondse watergangen (beschermingszone watergang).

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming.

3.2.2 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 2,5 m bedragen.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.2 en toestaan dat overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemmingen gebouwen worden gebouwd, mits:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de watergang;
• b. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de betreffende watergang.

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan “Buitengebied, Bernhardstraat 12 Boven-Leeuwen”.

Aldus vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente West Maas en Waal op ………………...

De burgemeester,	De griffier,
………………………………	………………………………