Zeehaven en industrieterrein Sloe 2013

1.3 Geldende bestemmingsregeling

Voor het verordeningsgebied gelden de volgende bestemmingsplannen.

bestemmingsplan		vastgesteld	goedgekeurd
bestemmingsplan Zeehaven en industrieterrein Sloe 1994		07-09-1995	26-03-1996
bestemmingsplan Zeehaven en industrieterrein Sloe 1994 (herziening windenergie)		06-12-2007
wijzigingsplan, gedeelte Monacaweg		03-08-2010
wijzigingsplan, gedeelte omgeving Bijleveldhaven		10-08-2010
wijzigingsplan, gedeelte IJslandweg 6		10-08-2010
wijzigingsplan, gedeelte Europaweg Zuid		07-09-2010
wijzigingsplan, gedeelte Estlandweg		10-01-2012

Binnen deze bestemmingsplannen, herzieningen en wijzigingsplannen zijn de gronden in overwegende mate aangewezen voor Zeehaven en Industrieterrein, waarbij een zonering is toegepast:

• Z O en Z I langs de randen: bedrijven uit categorie 0 of 0 en I van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• Z II, meer inwaarts gelegen: bedrijven uit categorie I en II van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• Z III langs de Westerschelde: bedrijven uit categorie I, II en III van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. De kerncentrale is met een subbestemming Kc geregeld;
• de N254 en de groenstrook zijn bestemd als Verkeersdoeleinden en Groenvoorzieningen;
• de primaire en secundaire waterstaatswerken zijn als zodanig bestemd;
• ook zijn leidingzones geregeld;
• in de bouwregels is voor de bestemming Zeehaven en Industrieterrein het volgende bepaald:
  • 1. bouwpercelen mogen voor maximaal 75% worden bebouwd;
  • 2. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 5 m;
  • 3. de bouwhoogte voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, van gebouwen en windturbines mag 45 m bedragen. In de 4e herziening van het bestemmingsplan is deze bouwhoogte voor windturbines overigens gewijzigd in 100 m en 145 m, afhankelijk van de op de plankaart opgenomen hoogtezonering: langs de N256 maximaal 100 m en verder naar de Westerschelde (planinwaarts naar het zuiden) 145 m.
• specifiek aangeduid zijn locaties met:
  • 1. (a), afvalbewerking;
  • 2. (r), de opslag en verwerking van radioactief afval;
  • 3. (v), een vuilstort.
  • 4. (wt), windturbines;
• de horecavestiging is met een bestemming Horeca opgenomen;
• de koelwaterinlaat is eveneens afzonderlijk bestemd (K).