Heinkenszand, gedeelte Bedrijventerrein Noordlandseweg, 2013

Artikel 7 Waarde - Landschap

7.1 Bestaand gebruik en bestaande bouwwerken

• a. de in de besluitvlak Waarde - Landschap gelegen gronden en bestaande bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande gebruik;
• b. bestaande bouwwerken mogen worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie.

7.2 Aanvulling op lid 7.1 ten aanzien van het GEBRUIK

De voor 'Waarde - Landschap' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar geldende besluitvlakken, mede te gebruiken voor het behoud en het herstel van natuur- en landschapswaarden.

7.3 Aanvulling op lid 7.1 ten aanzien van het BOUWEN

7.3.1 Toelaatbare bebouwing

Op of in deze gronden mogen uitsluitend ten dienste van de in lid 7.2 genoemde bestemming worden gebouwd:

• a. gebouwen;
• b. bouwwerken, geen gebouw zijnde.

7.3.2 Verboden bebouwing

Bouwwerken ten dienste van de andere aldaar geldende besluitvlakken zijn op deze gronden niet toelaatbaar, met uitzondering van reeds bestaande bouwwerken.

7.3.3 Gebouwen

Gebouwen worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. de oppervlakte van een gebouw bedraagt maximaal 15 m2;
• b. de bouwhoogte van het gebouw bedraagt maximaal 3,5 meter;
• c. de afstand tot de grens van het besluitvlak bedraagt minimaal 5 meter.

7.3.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Bouwwerken, geen gebouw zijnde, worden gebouwd met inachtneming van de volgende regel:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 2 meter.

7.4 Afwijken ten aanzien van het BOUWEN

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in:

• a. lid 7.3.2 voor het bouwen of uitbreiden van bouwwerken van de voor deze gronden andere aldaar geldende besluitvlakken, mits de natuur - en landschapswaarden van de gronden hierdoor niet onevenredig worden geschaad;
• b. lid 7.3.4, sub a tot een bouwhoogte van maximaal 10 meter.