Recreatieterrein Scheldeoord 2003, 1e herziening, 2012

Artikel 3 Groen

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 Bestemming

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. plantsoen, bermstroken, bermsloten, waterpartijen, paden, speelvoorzieningen, straatmeubilair, afvalverzamelvoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van openbaar nut, geluidwerende voorzieningen en andere tot de bestemming behorende groen- en recreatieve voorzieningen.

3.1.2 Toelaatbare bebouwing

Op deze gronden mogen, met inachtneming van de op de kaart aangegeven aanduidingen, uitsluitend ten dienste van de in lid 3.1.1 genoemde bestemming worden gebouwd:

1. gebouwen;
2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Gebouwen worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

1. de oppervlakte van gebouwen bedraagt maximaal 15 m²;
2. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 3,5 meter;
3. de afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 meter.

3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

1. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal:
   1. antennes: 5 meter;
   2. speeltoestellen: 4 meter;
   3. openbare nutsvoorzieningen: 3,5 meter;
   4. lichtmasten en overige masten: 8 meter;
   5. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 2 meter.

3.3 Afwijken van de bouwregels

3.3.1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in:

1. lid 3.2.2 sub a tot een hoogte van maximaal 10 meter.

3.3.2

De in lid 3.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

1. de samenhang in het straat- en bebouwingsbeeld;
2. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

3.4 Wijzigingsbevoegdheid

3.4.1 Bestemmingswijziging

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met in achtneming van het bepaalde in de Wro

, ter plaatse van de aanduiding “Wro-zone - wijzigingsgebied”, de bestemming “Groen” te wijzigen in de bestemming “Recreatie”, met dien verstande dat:

1. de bestemming pas gewijzigd mag worden op het moment dat een eigenaar van een recreatiewoning de achter zijn recreatiewoning/bouwperceel gelegen strook grond in eigendom heeft verkregen.

3.4.2 Wijzigingsregel.

Het plan mag slechts worden gewijzigd op het moment dat het eigendom van de gronden gelegen binnen de bestemming Groen met de gebiedsaanduiding 'Wro-zone, wijzigingsgebied' is overgedragen aan de eigenaar van het aangrenzende bouwperceel met de bestemming recreatie.