Bestemmingsplan 'Kern Nieuwdorp, gedeelte Havenweg 18, 2015'

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Van toepassing verklaring

Op deze partiële herziening zijn de regels van het bestemmingsplan 'Kern Nieuwdorp' van de gemeente Borsele van toepassing, waarbij artikel 16 onder lid 16.2.2. met een extra sublid wordt aangevuld.

Artikel 2 Begripsbepalingen

In de regels wordt verstaan onder:

Plan: Bestemmingsplan 'Kern Nieuwdorp, gedeelte Havenweg 18, 2015'' van de gemeente Borsele (NL.IMRO.0654.BPNDHW182015-0002).

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 3 Doorgevoerde herziening

Het Bestemmingsplan 'Kern Nieuwdorp, gedeelte Havenweg 18, 2015' van de gemeente Borsele, houdt de volgende herziening in:

Artikel 16, wordt onder lid 16.2.2 met een sublid –g- als volgt aangevuld:

g. in afwijking van het bepaalde onder sub b en c, het absoluut maximum bebouwd oppervlakte van het achtererf behorend tot de woning Havenweg 18, 341 m² mag bedragen.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsregels

4.1 Overgangsregels bouwwerken

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot;
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
• c. het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsregels gebruik

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van de 'Bestemmingsplan 'Kern Nieuwdorp, gedeelte Havenweg 18, 2015'' van de gemeente Borsele.

Behoort bij het besluit van de gemeenteraad van de gemeente Borsele, d.d……………………. tot vaststelling van de partiële herziening bestemmingsplan Kern Nieuwdorp Havenweg 18 van de gemeente Borsele.

Het College van burgemeester en wethouders van Borsele

De secretaris, De burgemeester,