Passantenhaven Lutsmond Noord

Artikel 3: Recreatie - Watersport

3.1. Bestemmingsomschrijving

De voor Recreatie - Watersport aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een paviljoen met de daarbij behorende terrassen;
• b. een clubgebouw van de watersportvereniging;
• c. gebouwen ten behoeve van opslag, sanitair, onderhoud en beheer;
• d. een passantenhaven;
• e. een schiphuis;
• f. een jachthaven, ter plaatse van de aanduiding "jachthaven";

alsmede in beperkte mate voor:

• g. een trailerhelling;
• h. wegen en paden;
• i. parkeervoorzieningen;
• j. kaden en aanleggelegenheden;
• k. sport- en spelvoorzieningen;
• l. stranden en groenvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

• m. erven en terreinen;
• n. bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde.

3.2. Bouwregels

3.2.1. Paviljoen

Voor het bouwen van een paviljoen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen ten behoeve van een paviljoen zullen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen zal ten hoogste 305 m² bedragen;
• c. de goothoogte van de gebouwen zal ten hoogste 3,50 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van de gebouwen zal ten hoogste 6,00 m bedragen.

3.2.2. Clubgebouw

Voor het bouwen van een clubgebouw gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen ten behoeve van een clubgebouw zullen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen zal ten hoogste 95 m² bedragen;
• c. de goothoogte van de gebouwen zal ten hoogste 3,50 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van de gebouwen zal ten hoogste 6,00 m bedragen.

3.2.3. Bebouwen ten behoeve van sanitair, onderhoud en beheer

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van sanitair, onderhoud en beheer gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen zullen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen zal ten hoogste 50 m² bedragen;
• c. de goothoogte van de gebouwen zal ten hoogste 3,50 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van de gebouwen zal ten hoogste 6,00 m bedragen.

3.2.4. Schiphuis

Voor het bouwen van een schiphuis gelden de volgende regels:

• a. het schiphuis zal uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak" worden gebouwd;
• b. de oppervlakte van het schiphuis zal ten hoogste 250 m² bedragen;
• c. de goothoogte van het schiphuis zal ten hoogste 2,50 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van het schiphuis zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

3.2.5. Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 6,00 m;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, zal ten hoogste 3,00 m bedragen.

3.3. Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen ten behoeve van een evenwichtig bebouwingsbeeld en het beschermen van de landschappelijke en natuurlijke waarden, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.

3.4. Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gebouwen voor bewoning;
• b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
• c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horecadoeleinden, anders dan uitsluitend ten dienste en ten behoeve van de watersportvereniging ondergeschikte en ondersteunende horeca in het clubgebouw dan wel horeca in de vorm van een paviljoen zodanig dat de gezamenlijke horecavloeroppervlakte van het paviljoen meer dan 305 m² bedraagt;
• d. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van een bar en/of bar-/dancing;
• e. het gebruik van de passantenhaven voor een jachthaven, met uitzondering van ten hoogste drie vaartuigen die functioneren binnen de bedrijfsvoering van het paviljoen.