Artikel 12 Wonen - 1
12.1 Gebruiksvormen
Ter plaatse van het besluitvlak Wonen - 1 is het volgende gebruik toegestaan:
-
a. wonen in de vorm van grondgebonden eengezinswoningen;
-
b. tuinen en erven;
-
c. aan-huis-gebonden beroep.
12.2 Bouwregels
Ter plaatse van het besluitvlak Wonen - 1 gelden de volgende bouwregels:
-
a. de woningen dienen te worden gebouwd als vrijstaande woningen;
-
b. hoofdgebouwen dienen binnen het besluitsubvlak 'bouwvlak' te worden gebouwd;
-
c. de bouwhoogte van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 4 m;
-
d. de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt ten hoogte 3 m;
-
e. de inhoud van een woning bedraagt ten minste 300 m³ en ten hoogste 400 m³;
-
f. de breedte van een woning bedraagt ten minste 5 m;
-
g. de minimale afstand tot van een woning tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt 3 m;
-
h. een bouwperceel mag ten hoogste voor 40% worden bebouwd;
-
i. het gezamenlijke oppervlak van bijgebouwen buiten het besluitsubvlak 'bouwvlak' bedraagt ten hoogste 45 m² per woning;
-
j. per woning is een maximum van ten hoogste 2 vrijstaande bijgebouwen toegestaan;
-
k. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 4 m.
12.3 Afwijking van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van lid 12.2:
-
a. voor het bepaalde in lid 12.2 onder i, met dien verstande dat het gezamenlijke oppervlak van bijgebouwen buiten het besluitsubvlak 'bouwvlak' per woning ten hoogte 60 m² bedraagt;
-
b. voor het bepaalde in lid 12.2 onder i ten behoeve van een aan-huis-gebonden beroep, met dien verstande het gezamenlijke oppervlak van bijgebouwen buiten het besluitsubvlak 'bouwvlak' per woning ten hoogte 125 m² bedraagt.