Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: 1e herziening bestemmingsplan Kattendijk
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.0644.BP1022KA001-VG01

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:
  1. Plan
    Het bestemmingsplan “1e herziening bestemmingsplan Kattendijk" van de gemeente Ouderkerk.
  2. Bestemmingsplan
    De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0644.BP1022KA001-VG01 met de bijbehorende regels en vaststellingsnummer 01-07-2010-09.
  3. (Plan)kaart
    De (digitale) kaart deel uitmakende van het plan, bestaande uit één kaartblad.
  4. Aan- of uitbouw
    Een uit de gevel springend, in architectonisch opzicht ondergeschikt deel van een woning dat door haar indeling en inrichting is bestemd hoofdzakelijk te worden gebruikt ten behoeve van een woning.
  5. Aanduiding
    Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
  6. Aanduidingsgrens
    De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
  7. Aaneengebouwd
    Blokken van meer dan twee aaneengebouwde woningen.
  8. Bebouwing
    Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
  9. Bestaand
    Ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan.
  10. Bedrijfswoning
    Een woning in of bij een gebouw of op dan wel bij een terrein bestemd voor een huishouding waarvan huisvesting daar, gelet op de bedrijfsvoering in overeenstemming met de bestemming, noodzakelijk is.
  11. Bedrijfsmatige activiteiten
    Het bedrijfsmatig verlenen van diensten, geen zakelijke dienstverlening zijnde, en ambachtelijke bedrijvigheden, geheel of overwegend door middel van handwerk, waarbij de aard (qua milieu-planologische hinder) en omvang van bedrijfsactiviteiten in de woning en bijbehorende bebouwing kunnen worden uitgeoefend en de activiteiten geen onevenredige afbreuk doen aan het woon- en leefmilieu in de directe omgeving.
  12. Bijgebouw
    Een bij een woning behorend gebouw, zoals een garage, huishoudelijke bergruimte of hobbyruimte, dat niet in directe verbinding staat met de woning en dat niet voor bewoning is bestemd;
  13. Bestemmingsgrens
    De grens van een bestemmingsvlak
  14. Bestemmingsvlak
    Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
  15. Bouwen
    Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
  16. Bouwgrens
    De grens van een bouwvlak.
  17. Bouwperceel
    Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
  18. Bouwperceelsgrens
    De grens van een bouwperceel.
  19. Bouwvlak
    Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
  20. Bouwwerk
    Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
  21. Erf
    Al dan niet omheind stuk grond dat in ruimtelijk opzicht direct behoort bij, in functioneel opzicht ten dienste staat van, en in feitelijk opzicht direct aansluit aan een gebouw en dat, blijkens de kadastrale gegevens behoort tot het perceel waarop dat gebouw is geplaatst.
  22. Gebouw
    Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
  23. Gebruiken
    Gebruiken, doen gebruiken of laten gebruiken.
  24. Hoofdgebouw
    Een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn aard, functie, constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste gebouw valt aan te merken.
  25. Karakteristieke bebouwing
    Bebouwing met bijzondere kenmerken, welke kunnen zijn gelegen in de situering op de kavel, de kapvorm, dakhelling en kaprichting, de gevelindeling/bouwstijl, het materiaalgebruik en de kleur, het gebruik van versieringen en ornamenten, de massa en de verspringingen in de gevels.
  26. Overkapping
    Een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak.
  27. Peil
    1. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg, ter plaatse van die hoofdtoegang;
    2. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de gemiddelde hoogte van het bestaande terrein, zoals aanwezig ten tijde van het in ontwerp ter inzage leggen van het plan, ter plaatse van die hoofdtoegang;
    3. het Nieuw Amsterdams Peil (NAP) indien het gebouw of het bouwwerk, geen gebouw zijnde, is gelegen in of op de grens van het water.
  28. Stedenbouwkundige
    Een door burgemeester en wethouders aan te wijzen deskundige of commissie van deskundigen inzake stedenbouw.
  29. Voorgevel
    De naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt.
  30. Vrij beroep
    Een beroep of beroepsmatige dienstverlening op administratief, juridisch, medisch, paramedisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch en daarmee gelijk te stellen gebied.
  31. Vrijstaand
    Een woning zonder gemeenschappelijke wand met een andere woning.
  32. Woning
    Een hoofdgebouw dat dient voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.
  33. Wro
    De Wet ruimtelijke ordening.