1e herziening Groote Lindt, geluidverkaveling

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan 1e herziening Groote Lindt, geluidverkaveling als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0642.BP11Herzgeluid-2001 van de gemeente Zwijndrecht.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Overig

2.1 Regels Groote Lindt

De regels van het bestemmingsplan Groote Lindt met identificatienummer NL.IMRO.0642.bp11grootelindt-3002 zijn op dit plan van overeenkomstige toepassing en worden als volgt gewijzigd.

2.2 Begrippen

Aan Artikel 1 Begrippen worden de onderstaande begrippen toegevoegd:

1.48 akoestische gebiedseenheid

een op de verbeelding aangegeven deel van een industrieterrein.

1.49 beste beschikbare technieken

beste beschikbare technieken, als bedoeld in artikel 1.1 lid 1 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

1.50 geluidemissie

geluidemissie van een kavel of akoestische gebiedseenheid uitgedrukt als bronvermogen per vierkante meter, als Lw per m2, uitgedrukt in dB(A)/m2. Het bepalen van de geluidemissie geschiedt overeenkomstig de uitgangspunten van het rekenmodel 'BP Model 2017-09-07' (Geomilieu, versie 3.11).

1.51 geluidimmissie

de geluidbelasting op een toetspunt ten gevolge van de geluidemissie afkomstig van een akoestische gebiedseenheid. Het bepalen van de geluidimmissie geschiedt overeenkomstig de uitgangspunten van het rekenmodel 'BP Model 2017-09-07' (Geomilieu, versie 3.11) .

1.52 geluidruimte

een aan een akoestische gebiedseenheid toegekende maximale geluidemissie en/of -immissie.

1.53 grenswaarde

de vastgestelde of geldende ten hoogste toelaatbare geluidbelasting, zoals:

• de toelaatbare geluidbelasting van 50 dB(A) op de zonegrens;
• de vastgestelde maximaal toelaatbare geluidbelasting op een woning binnen de zone;
• de vastgestelde hogere waarde voor een woning binnen de zone;
• de voorkeursgrenswaarde van 50 dB(A) voor de overige woningen binnen de zone, voor zover gelegen buiten de gronden met de aanduiding 'overige zone - gezoneerd industrieterrein'.

1.54 toetspunt

een beoordelingspunt (tevens immissiepunt in de zin van artikel 2.1 van het reken- en meetvoorschrift geluidhinder 2012) gelegen op of binnen een geluidzone als bedoeld in artikel 40 Wet geluidinder of een beoordelingspunt waarvoor een maximaal toelaatbare geluidbelasting of een hogere waarde krachtens de Wet geluidhinder is vastgesteld.

2.3 Geluidruimteverdeling

2.3.1 Bedrijf

Aan artikel 3.4 lid c wordt achter 'gezoneerd industrieterrein' toegevoegd:

'met inachtneming van het bepaalde in artikel 16'

2.3.2 Artikel 16 Algemene gebruiksregels

In hoofdstuk 3 wordt een nieuw artikel 16 Algemene gebruiksregels toegevoegd, met doornummering van de opvolgende artikelen, luidende:

Artikel 16 Algemene gebruiksregels

16.1 Geluidruimteverdeling

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - akoestische gebiedseenheid (genummerd)' gelden tevens de volgende regels:

• a. de geluidemissie per akoestische gebiedseenheid mag niet meer bedragen dan:
  • 1. in de dagperiode: de ter plaatse van de aanduiding 'dag: maximum geluidemissie in dB(A)/m2' aangegeven geluidemissie in dB(A)/m2;
  • 2. in de avondperiode: de ter plaatse van de aanduiding 'avond: maximum geluidemissie in dB(A)/m2 ' aangegeven geluidemissie in dB(A)/m2;
  • 3. in de nachtperiode: de ter plaatse van de aanduiding 'nacht: maximum geluidemissie in dB(A)/m2 ' aangegeven geluidemissie in dB(A)/m2;
• b. de geluidimmissie in de dag-, avond- en nachtperiode mag per akoestische gebiedseenheid niet meer bedragen dan de geluidimmissie op de toetspunten zoals aangegeven in Bijlage 1 ;
• c. indien de geluidimmissie in Bijlage 1 minder bedraagt dan 17 dB(A) etmaalwaarde, geldt een maximale geluidimmissie van 17 dB(A) etmaalwaarde;
• d. in afwijking van het bepaalde onder sub a is een hogere geluidemissie toegestaan indien de maximum geluidimmissie zoals op grond van sub b en c toegestaan niet wordt overschreden;
• e. binnen de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - akoestische gebiedseenheid (genummerd)' is het navolgende gebruik niet toegestaan: het gebruik van de gronden door inrichtingen voor zover dit gebruik een grotere geluidemissie en/of geluidimmisisie tot gevolg heeft dan is aangegeven in de voorgaande subleden.

16.2 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

16.2.1 Sloopverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - sloopverbod' te slopen.

16.2.2 Uitzonderingen op het sloopverbod

Het verbod van lid 16.2.1 is niet van toepassing, indien het bouwwerken betreft waarvan:

• a. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 4 m;
• b. de bouwhoogte meer bedraagt dan 4 m, maar de betreffende bouwwerken geen geluidwerende functie hebben.

16.2.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning

Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 16.2.1 wordt uitsluitend verleend indien:

• a. uit akoestisch onderzoek is gebleken dat de sloop van het bouwwerk geen toename van de geluidbelasting geeft op de geluidzone of op de toetspunten, of;
• b. zekerheid is verkregen dat na de sloop geluidafschermende voorzieningen worden gerealiseerd waardoor de geluidbelasting op de geluidzone gelijk blijft of afneemt.

Aan een omgevingsvergunning kunnen voorschriften worden verbonden om het bepaalde onder 16.2.3 onder b zeker te stellen.

2.3.3 Wijzigingsregels

Aan artikel 18 Algemene wijzigingsregels (nieuw) wordt een nieuw lid toegevoegd luidende:

18.3 Wijzigingsbevoegdheid geluidruimte

• a. Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd de maximum geluidimmissie van een akoestische gebiedseenheid voor de geselecteerde toetspunten als bedoeld in artikel 16.1 sub b te veranderen onder de volgende voorwaarden:
  • 1. er vindt geen overschrijding van de geluidzone plaats;
  • 2. de belangen van andere inrichtingen op het industrieterrein worden niet onevenredig aangetast;
  • 3. uit akoestisch onderzoek is gebleken dat:
    • de geluidbelasting op de toepasselijke toetspunten verruiming toelaat;
    • ondanks toepassing van de beste beschikbare technieken en een uit oogpunt van milieuhinder optimale terreinindeling, een grotere geluidimmissie noodzakelijk is ter optimalisering en/of uitbreiding van de bedrijfsvoering. In het akoestisch onderzoek dient de gewenste geluidimmissie te worden aangegeven alsmede een overzicht van de geluidbronnen, de toegepaste technieken en de bedrijfstijden;
  • 4. er geen overige milieutechnische belemmeringen zijn.
• b. Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd de akoestische gebiedseenheden te wijzigen die zijn aangegeven met de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - akoestische gebiedseenheid (genummerd)', alsmede de aanduidingen 'dag: maximum geluidemissie in dB(A)/m2', 'avond: maximum geluidemissie in dB(A)/m2' en 'nacht: maximum geluidemissie in dB(A)/m2', rekening houdende met de toepasselijke toetspunten en onder de volgende voorwaarde:
  • 1. er vindt geen overschrijding van de geluidzone plaats;
• c. alvorens omtrent het toepassen van een wijzigingsbevoegdheid te beslissen, wint het college van burgemeester en wethouders advies in bij de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid.

2.4 Bijlage 2

Aan de bijlage bij de regels wordt een nieuwe bijlage, bijlage 2, toegevoegd, zoals is opgenomen in Bijlage 1.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht in het kader van dit bestemmingsplan als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht in het kader van dit bestemmingsplan als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan '1e herziening Groote Lindt, geluidverkaveling'.