Kwadrant/Van Tuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

1.2 Aanleiding planherziening

De aanleiding voor dit bestemmingsplan is actualisering van de geldende bestemmingsplan in het kader van het Meerjarenprogramma Herziening Bestemmingsplannnen 2011-2013. Het gehele plangebied van het bestemmingsplan omvat momenteel een aanzienlijk aantal bestemmingsplannen en uitwerkingsplannen. Deze planologische regelingen dienen geactualiseerd te worden. Met de voorliggende planherziening worden al deze geldende regelingen vervangen door één bestemmingsplan voor het gehele gebied.

In het kader van de ontwerp "Intergemeentelijke Structuurvisie BleiZo, het Kwadrant en omgeving" is rondom het nieuw te realiseren station BleiZo een groot aantal ontwikkelingen voorzien in de gemeente Zoetermeer en de gemeente Lansingerland. Voor Zoetermeer bestaan deze ontwikkelingen met name uit de nieuwvestiging en uitbreiding van leisurevoorzieningen in het gebied ten noorden van de Bleiswijkseweg. Dit gebied staat bekend onder de namen Kwadrant- Van Tuyllpark, Kwadrant - West (volkstuinencomplex) en Kwadrant - Bedrijven (Edisonstraat - Franklinstraat), hierna genoemd: het Kwadrant.

De ontwerp-Intergemeentelijke Structuurvisie gaat uit van een groot aantal ontwikkelingen binnen onder meer het bestemmingsplangebied. Deze plannen zijn echter nog onvoldoende concreet, of de financiële en maatschappelijke haalbaarheid daarvan zijn (nog) niet geborgd. Dergelijke ontwikkelingen zijn in voorliggend bestemmingsplan dan ook niet meegenomen.

In dit bestemmingsplan is wel rekening gehouden met ontwikkelingen waarvoor separate ruimtelijke procedures op dit moment worden doorlopen.Voor dit bestemmingsplan wordt er van uitgegaan dat deze procedures zijn afgerond voordat dit bestemmingsplan is vastgesteld. Aldus is op dat moment sprake van een bestaande situatie. Het gaat om de volgende twee projecten:

• De realisatie van de nieuwe verbindingsweg Laan van Mathenesse/ Lansinghageweg. Deze verbindt de N209 met de N470. Ter hoogte van de Lansinghageweg zal binnen het plangebied van dit bestemmingsplan de verbinding worden aangelegd.
• De vestiging van JJ Musichouse in het Van Tuyllpark. JJ Musichouse is een muziekcentrum met vier oefenruimtes voor bandjes. Daarbij hoort de mogelijkheid van zelfstandige horeca.

Ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan is de legalisatie van het beachhouse, de pagodetent en de evenementen bij Dutch Water Dreams niet meegenomen in dit bestemmingsplan. De procedure van de omgevingsvergunning voor de legalisatie was nog niet afgerond ten tijde van het opstellen van het definitieve bestemmingsplan. Daarom zijn het bouwvlak, de maximale bouwhoogte en het maximum bebouwingspercentage voor het binnenterrein van Dutch Water Dreams uit dit bestemmingsplan verwijderd. De separate procedure wordt, conform planning, gewoon vervolgd en zal uiteindelijk zorgen voor de planologische basis van de evenementen en de bouwwerken.

Voor de gebieden waar geen concrete ontwikkelingen zijn voorzien, wordt de bestaande planologische regeling geactualiseerd. Voor dit deel is sprake van een conserverend bestemmingsplan, waarbij de bestaande planologische situatie wordt vastgelegd en reeds vastgesteld beleid wordt verwerkt.