Kwadrant/Van Tuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Artikel 5 Gemengd - 1

5.1 Bestemmingsomschrijving

5.1.1 Doeleindenomschrijving

De voor Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. sport tot en met categorie 3.2 van de in de bijlagen bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten Van Tuyllpark;
• b. horeca tot en met categorie 3 van de in de bijlagen bij deze regels behorende Staat van horeca-activiteiten;
• c. cultuur en ontspanning in de vorm van o.a. een evenementenhal tot en met categorie 3.2 van de in de bijlagen bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten Van Tuyllpark;
• d. aan sport gebonden detailhandel met een winkelvloeroppervlak van 130 m2;
• e. aan sport gebonden (maatschappelijke) voorzieningen, zoals fysiotherapie tot en met categorie 2 van de in de bijlagen bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten Van Tuyllpark;
• f. aan sport gebonden bedrijven, zoals het repareren en slijpen van schaatsen tot en met categorie 2 van de in de bijlagen bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten Van Tuyllpark;

met daaraan ondergeschikt:

• g. geluidoverdrachtbeperkende voorzieningen;
• h. groenvoorzieningen;
• i. nutsvoorzieningen;
• j. parkeervoorzieningen;
• k. objecten van beeldende kunst;
• l. speelvoorzieningen;
• m. lichtmasten en vlaggenmasten;
• n. toegangen en stijgpunten;
• o. terrassen;
• p. verblijfsgebied;
• q. water;
• r. wegen en paden;

met de daarbij behorende bouwwerken.

5.1.2 Dubbelbestemmingen

Voor zover de in lid 5.1.1 genoemde gronden samenvallen met:

• a. de bestemming 'Leiding - Riool' is primair het bepaalde in artikel 20 van toepassing.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen en overkappingen

• a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' mag de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen ten hoogste het met de aanduiding aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak bedragen. Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een maximum bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan met de aanduiding is aangegeven;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' mag de goothoogte niet meer bedragen dan met de aanduiding is aangegeven.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding mag maximaal 4 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van vlaggenmasten, speelvoorzieningen mag maximaal 10 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van lichtmasten en objecten van beeldende kunst mag maximaal 15 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 7 m bedragen.

5.3 Specifieke gebruiksregels

5.3.1 Algemeen

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
• b. het gebruik van gronden als stort en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- of opslagplaats voor normaal gebruik;
• c. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van consumentenvuurwerk;
• d. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van raam- en straatprostitutie.

5.4 Afwijken van de gebruiksregels

5.4.1 Afwijken milieucategorie

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van:

• a. het bepaalde in lid 5.1.1 onder a, c, e en f voor het gebruik ten behoeve van activiteiten behorende tot ten hoogste 2 categorieën hoger dan in lid 5.1.1 genoemd;
• b. het bepaalde in lid 5.1.1 onder a, c, e en f voor het gebruik ten behoeve van activiteiten die niet zijn genoemd in de bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten Van Tuyllpark of Staat van horeca-activiteiten.

5.4.2 Voorwaarden afwijken milieucategorie

Het bevoegd gezag verleent de onder lid 5.4.1 genoemde omgevingsvergunning, indien de activiteiten die mogelijk worden gemaakt met de afwijking, naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kunnen worden te behoren tot de op grond van lid 5.1.1 onder a, c, e en f toegestane milieucategorieën.