Kwadrant/Van Tuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 Doeleindenomschrijving

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'baggerspeciedepot' uitsluitend de opslag van verspreidbare bagger met groenvoorzieningen, wegen en paden;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'nutsbedrijf' uitsluitend nutsvoorzieningen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'windturbine' uitsluitend een windturbine;

met daaraan ondergeschikt:

• d. groenvoorzieningen;
• e. kunstwerken;
• f. objecten van beeldende kunst;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. vlaggenmasten en lichtmasten;
• i. water;
• j. wegen en paden;

met de daarbij behorende bouwwerken.

3.1.2 Dubbelbestemmingen

Voor zover de in lid 3.1.1 genoemde gronden samenvallen met:

• a. de bestemming 'Leiding - Gas' is primair het bepaalde in artikel 19 van toepassing;
• b. de bestemming 'Leiding - Water' is primair het bepaalde in artikel 21 van toepassing.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen en overkappingen

• a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd. Indien geen bouwvlak is aangegeven mag het bestemmingsvlak geheel worden bebouwd;
• b. de bouwhoogte van een gebouw ten behoeve van een nutsvoorziening mag maximaal 4 m bedragen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte van een windturbine niet meer bedragen dan met de aanduiding is aangegeven;
• d. ingeval op het moment van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan een grotere bouwhoogte of goothoogte van de bedrijfsgebouwen bestaat, geldt deze als maximale maat;

3.2.2 Bouwwerken bij een baggerspeciedepot

• a. ter plaatse van de aanduiding 'baggerspeciedepot' mag de totale oppervlakte van bouwwerken ten hoogte 1% van het bestemmingsvlak bedragen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'baggerspeciedepot' mag de inhoud van bouwwerken maximaal 40 m3 bedragen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'baggerspeciedepot' mag de bouwhoogte van bouwwerken maximaal 4 m bedragen.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding mag maximaal 2 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van objecten van beeldende kunst, vlaggenmasten en lichtmasten mag maximaal 10 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3 m bedragen.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.3 onder a en b, voor het bouwen van een terreinafscheiding met een maximale bouwhoogte van 3 m, indien dit noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering, waaronder begrepen de beveiliging, en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gebouwen ten behoeve van wonen;
• b. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
• c. het gebruik van gronden als stort en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- of opslagplaats voor normaal gebruik;
• d. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een risicovolle inrichting;
• e. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een geluidzoneringsplichtige inrichting als bedoeld in de Wet geluidhinder;
• f. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van horeca;
• g. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van consumentenvuurwerk;
• h. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van raam- en straatprostitutie.