Stadscentrum / Dorpsstraat

1.1 Ligging en begrenzing plangebied

Het bestemmingsplan omvat het Stadscentrum van Zoetermeer (Stadshart en Woonhart) en de Dorpsstraat en omgeving. Het tussengelegen water van de Grote Dobbe en omgeving, waarin de ontwikkelingen in het kader van de Culturele As zijn opgenomen, maken geen onderdeel uit van dit bestemmingsplan. Hiervoor wordt een apart bestemmingsplan Stadscentrum-Zuid gemaakt.

Het bestemmingsplan omvat dus twee los van elkaar gelegen gebieden.

Het Stadscentrum wordt globaal begrensd door:

• a. aan de west- en noordzijde de Europaweg, Zwaardslootseweg, de Aïdaschouw;
• b. aan de oostzijde de watergang langs de Salomeschouw, een klein deel van de Australieweg en de Leidse Wallenwetering;
• c. en aan de zuidzijde het spoor van Randstadrail 3.

De meer zuidelijk gelegen Dorpsstraat wordt globaal begrensd door:

• a. aan de noordoostzijde de Osijlaan;
• b. aan de oostzijde de Schoolstraat;
• c. aan de zuidzijde de Meidoornlaan, de Julianalaan, de Nassaulaan en de Willem de Zwijgerlaan;
• d. en aan de westzijde het spoor van Randstadrail 4 en de waterplas van de Grote Dobbe.

Het bestemmingsplangebied ligt in het centrum van Zoetermeer. Het betreft een gemengd gebied waar naast wonen en winkelen ook ontspanning plaatsvindt in de vorm van horeca en cultuur (o.a. theater, bioscoop). Het Stadscentrum is in de jaren tachtig van de vorige eeuw gefaseerd gebouwd nadat de eerste nieuwe woonwijken waren ontwikkeld. De Dorpsstraat is het historische dorpslint waar de nederzetting Zoetermeer ontstaan is.

Zie onderstaande figuren voor de ligging in Zoetermeer en directe omgeving.

Figuur 1.1: Ligging plangebied in Zoetermeer.

Figuur 1.2: De begrenzing van het plangebied en ligging in directe omgeving.