Stadscentrum / Dorpsstraat

Artikel 30 Gemengd - 9 (uit te werken)

30.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 9 (uit te werken)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep of bedrijf;
• b. dienstverlening, tot en met categorie B van de in de bijlagen bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging Stadscentrum/Dorpsstraat en uitsluitend in de eerste twee bouwlagen;
• c. horeca, uitsluitend in de vorm van een hotel met bijbehorende voorzieningen (zoals een restaurant) en tot maximaal categorie 1 van de in de bijlagen bij deze regels behorende Staat van Horeca-activiteiten, tot maximaal 7.500 m2 bvo;

met daaraan ondergeschikt:

• d. groenvoorzieningen;
• e. kunstwerken;
• f. nutsvoorzieningen;
• g. objecten van beeldende kunst;
• h. (gebouwde) parkeervoorzieningen;
• i. speelvoorzieningen;
• j. tuinen en erven;
• k. vlaggenmasten en lichtmasten;
• l. water;
• m. wegen en paden;
• n. pleinen;

met de daarbijbehorende bouwwerken.

30.2 Uitwerkingsregels

30.2.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders werken de in lid 30.1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:

• a. de bouwhoogte mag maximaal 35 m bedragen;
• b. het bouwvlak mag geheel bebouwd worden, waarbij rekening dient te worden gehouden met de ontsluiting van het openbaar vervoerstation;
• c. er mogen maximaal 64 woningen gebouwd worden;
• d. uit bodemonderzoek moet blijken dat de bodem geschikt is voor de ter plaatse beoogde functie;
• e. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• f. de parkeerbehoefte dient binnen het uitwerkingsgebied te worden opgelost, conform de gemeentelijke parkeernota;
• g. de ontsluiting van het openbaar vervoerstation dient gewaarborgd te blijven;
• h. het plan dient milieuhygiënisch aanvaardbaar te zijn;
• i. de geluidsbelasting op geluidgevoelige objecten binnen het uitwerkingsgebied mag niet meer bedragen dan de voorkeursgrenswaarde volgens de Wet Geluidhinder dan wel een vastgestelde hogere grenswaarde door het bevoegde gezag;
• j. het plan dient economisch haalbaar te zijn.

30.2.2 Bouwverbod

Zolang en voor zover het uitwerkingsplan niet onherroepelijk is, mogen bouwwerken slechts worden gebouwd indien het bouwplan in overeenstemming is met het ontwerpuitwerkingsplan.

30.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van motorvoertuigen, caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
• b. het gebruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- en/of opslagplaats voor normaal gebruik;
• c. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor detailhandel en horeca;
• d. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van consumentenvuurwerk;
• e. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van raam- en straatprostitutie.