| Plan: | Noordelijk Plassengebied 2015 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0637.BP00014-0003 |
In deze regels wordt verstaan onder:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
een beroep of het bedrijfsmatig verlenen van diensten tot en met milieucategorie 1 van de staat van bedrijfsactiviteiten voor zover deze betrekking hebben op:
waarbij geldt dat deze activiteiten door hun beperkte omvang in een woning en daarbij behorende gebouwen, met behoud van de woonfunctie kunnen worden uitgeoefend, met uitzondering van groepspraktijken, detailhandel en horeca.
een akkerbouw-, veeteeltbedrijf, waarbij de teelt van agrarische producten afhankelijk is van agrarische grond als productiemiddel; intensieve veehouderij, andere niet-grondgebonden bedrijven, paardenfokkerij en stoeterij worden hier niet onder begrepen.
een door burgemeester en wethouders aan te wijzen deskundige of commissie van deskundigen op het gebied van agrarische bedrijfsvoering.
een bedrijf waarin geheel of overwegend, door middel van handwerk goederen worden vervaardigd, bewerkt, hersteld en/of geïnstalleerd, waaronder mede worden begrepen het verkopen en/of leveren van goederen die verband houden met het ambacht, zoals een fietsenmaker, kledingreparatiebedrijf, lijstenmakerij, naai-atelier, sleutelmakerij, schoenreparatiebedrijf en klompenmakerij.
een antennemast of andere constructie, bedoeld voor de bevestiging van een antenne.
installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een of meer techniekkasten opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie.
de aan een gebied toegerekende waarde in verband met de kennis en de studie van de in dat gebied voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteit uit oude tijden.
een percentage, dat de grootte van het deel van een bestemmingsvlak, bouwvlak respectievelijk (gedeelte van een) bouwperceel aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd.
onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren, verhandelen en opslag van goederen, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend plaatsvindt als niet zelfstandig en ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop en/of levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen.
de totale (bruto) vloeroppervlakte van de ruimten die worden gebruikt voor een (aan huis verbonden) beroep of bedrijf, winkel of dienstverlenende instelling, inclusief opslag- en administratieruimten, kantine, toiletruimten, lift- en trappenhuizen en dergelijke.
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor het huishouden van een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bedrijfsvoering in overeenstemming met de bestemming, noodzakelijk is.
bouwlaag, waarvan de vloer op gelijke of bij benadering gelijke hoogte ligt als peil.
bestaand op het tijdstip van inwerkingtreding van de desbetreffende regel.
de grens van een bestemmingsvlak.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
de teelt van heesters en/of andere siergewassen.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.
de grens van een bouwvlak.
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
een grens van een bouwperceel.
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
niet-overdekte piste voorzien van een bewerkte/aangepaste bodem voor training en africhting van paarden.
vuurwerk dat is bestemd voor particulier gebruik, zoals bedoeld in het Vuurwerkbesluit (besluit van 22 januari 2002 Staatsblad nr 33, ter uitvoering van de Wet milieubeheer), zoals dit besluit luidt op het tijdstip van vaststelling van dit plan.
een door het college van burgemeester en wethouders aan te wijzen deskundige of commissie van deskundigen op het gebied van cultuurhistorie.
een waarde die wordt toegekend aan een ruimtelijk relevant element, dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de tijd van een gebied heeft gemaakt.
iedere bovenbeëindiging van een gebouw.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen, verhuren en/of leveren van goederen aan personen die deze goederen aanwenden voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
de in dit plan aan een gebied toegekende waarden die verband houden met de samenhang tussen dieren en planten en hun leefomgeving of tussen dieren en planten onderling.
vormen van dagrecreatie in de open lucht, waarbij men vooral het landschap en/of de natuur of bepaalde aspecten daarvan beleeft, waaronder wandelen, fietsen en kanoën en waarbij relatief weinig mensen gedurende een beperkte tijdsduur aanwezig zijn per oppervlakte-eenheid.
beweiding gericht op de ontwikkeling en/of het beheer van natuurwaarden, ecologische waarden en/of landschappelijke waarden.
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een gebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw;
elke voor publiek toegankelijke verrichting van vermaak zoals markten, braderieën, sportmanifestaties, concerten, bijeenkomsten, feesten, voorstellingen, tentoonstellingen, shows, kermissen, circussen en thematische beurzen.
fulltime equivalent; de rekeneenheid waarmee de omvang van een functie of personeelssterkte wordt uitgedrukt. Een fte is een volledige werkweek.
elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
een installatie ten behoeve van het bemalen van de polder, een en ander met bijbehorende bebouwing en onbebouwde terreinen.
locatie van een ruimtelijk object, vastgelegd in een ruimtelijk referentiesysteem.
de hoogte van gebouwen die wordt bepaald door de snijlijn tussen verticaal gevelvlak en al dan niet hellend dakvlak.
een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.
de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was logies wordt verstrekt of dranken worden geschonken of rookwaren of spijzen voor directe consumptie worden bereid of verstrekt. De verschillende vormen van horeca, die vallen onder dit bestemmingsplan zijn beschreven in de Staat van horeca-activiteiten.
een ondergeschikte vorm van niet-zelfstandige horeca ten dienste van de sportbeoefenaars en eventuele toeschouwers;
de aan een gebied toegekende waarden die gebaseerd zijn op de karakteristieken van dat gebied.
een bedrijf, dat uitsluitend of in hoofdzaak gericht is op het lesgeven in paardrijden en het daarmee verband houdende (in pension) houden en africhten van paarden en/of pony's, waarbij als nevenactiviteiten zijn toegestaan het organiseren van wedstrijden en/of evenement die verband houden met de paardensport.
een door het college van burgemeester en wethouders aan te wijzen deskundige of commissie van deskundigen op het gebied van natuur en landschap.
de in dit bestemmingsplan aan een gebied toegekende waarden in verband met de geologische, bodemkundige en biologische elementen voorkomende in dat gebied.
voorziening voor elektriciteit, gas, water, energie, telecommunicatie, (gescheiden) inzameling van (huishoudelijke) afvalstoffen, opslag en transport van afvalwater, openbare veiligheid, volksgezondheid en een daarmee gelijk te stellen voorziening van algemeen nut.
aanbieders van een mobiel netwerk.
een bedrijf, zonder rijhal, waarvan de activiteiten uitsluitend of in hoofdzaak bestaan uit het stallen en verzorgen van paarden en pony's van derden.
de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is.
het bestemmingsplan 'Noordelijk Plassengebied 2015' van de gemeente Zoetermeer.
de kaart met bijbehorende verklaring, waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden zijn aangewezen;
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding;
het gebruik maken van (delen van het) mobiele netwerk van andere operators/providers.
het gezamenlijk door twee of meer operators/providers gebruik maken van een antenne- installatie.
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden specifiek zijn aangeduid met betrekking tot de wijze van bouwen en de verschijningsvorm van bouwwerken.
Een berging en/of een schuilgelegenheid voor dieren met drie of vier wanden in een veld of weiland die gebruikt wordt voor agrarische doeleinden en niet binnen een agrarisch bouwvlak ligt.
de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn, die, zoveel mogelijk aansluit bij de ligging van de voorgevels van de bestaande bebouwing langs die weg. Een hoekwoning heeft slechts 1 voorgevelrooilijn.
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk geen gebouw zijnde met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de gemeenschappelijke scheidsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende dak en buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw- c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 m bedraagt.
binnenwerks, op de vloer van de ruimten die worden of kunnen worden aangemerkt als bedrijfsvloeroppervlakte (bvo).
De voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbij behorende bouwwerken.
Voor zover de in lid 3.1.1 genoemde gronden samenvallen met de bestemming Waterstaat - Waterkering -1 is primair het bepaalde in artikel 20 van toepassing.
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal:
Ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'reservering railverkeer' zijn, in afwijking van het gestelde in lid 3.2.1 en 3.2.2, gebouwen en overkappingen, alsmede bouwwerken geen gebouwen zijnde, niet toegestaan.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.3 en gebouwen en overkappingen, alsmede bouwwerken, geen gebouwen zijnde toestaan tot een maximale hoogte van 1 m, voor zover het realiseren van het railverkeer hierdoor niet wordt belemmerd.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Gebruik van gedeelten van de bedrijfswoning en de erfbebouwing voor een aan huis verbonden beroep of bedrijf wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het in lid 3.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
In aanvulling op lid 3.5.1 betreffende een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden voor het aanleggen geldt:
Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 3.5.1 kan slechts worden verleend, indien door de uitvoering van het werk of de werkzaamheid geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de te beschermen waarden dan wel in het geval van onevenredige afbreuk, door het stellen van voorwaarden waaraan voldoende tegemoet kan worden gekomen. Alvorens de omgevingsvergunning te verlenen wordt schriftelijk advies gevraagd aan een landschapsdeskundige. Hiertoe overlegt de aanvrager een deskundigenrapport.
Burgemeester en wethouders kunnen bij bedrijfsbeëindiging de bestemming Agrarisch met waarden ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Wetgevingzone - wijzigingsgebied - 1' geheel of gedeeltelijk wijzigen ten behoeve van de bestemming Wonen - 1 mits;
Burgemeester en wethouders kunnen bij bedrijfsbeëindiging de bestemming Agrarisch met waarden ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Wetgevingzone - wijzigingsgebied - 1' geheel of gedeeltelijk wijzigen ten behoeve van de bestemming Recreatie, mits:
De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbij behorende bouwwerken.
Voor zover de in lid 4.1.1 genoemde gronden samenvallen met:
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend;
Gebruik van gedeelten van de bedrijfswoning en de erfbebouwing voor een aan huis verbonden beroep of bedrijf wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag een gebouw met de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' geheel of gedeeltelijk te slopen.
Het in lid 4.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die behoren tot het normale onderhoud, gebruik en beheer.
Het bevoegd gezag kan in afwijking van lid 4.5.2 door middel van een omgevingsvergunning ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' de gehele of gedeeltelijke sloop van een gebouw toestaan. De vergunning kan slechts worden verleend indien:
De voor 'Bedrijf - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbij behorende bouwwerken.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Cultuur en Ontspanning - evenemententerrein - 1' gelden de in de onderstaande tabel opgenomen maximale bezoekersaantallen en duur van evenementen, met dien verstande dat het totale aantal kleine evenementen per kalenderjaar binnen de bestemmingen Recreatie, Gemengd, Groen, Sport, Horeca, Verkeer en Verkeer-Verblijfsgebied maximaal 33 mag bedragen:
| Soort evenement | Maximum aantal evenementen per kalenderjaar | Maximaal aantal bezoekers per dag | Duur per evenement (excl. op- en afbouw) | ||
| Klein | 33 | tot 1.500 | maximaal 1 dag, met uitzondering van het Zovoc evenement dat maximaal 2 dagen mag duren. | ||
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbij behorende bouwwerken.
Voor zover de in lid 7.1.1 genoemde gronden samenvallen met:
Op deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van schuilhutten voor dieren die op deze gronden worden geweid en gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen, met inachtneming van de volgende regels:
Ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'reservering railverkeer' zijn in afwijking van het gestelde in lid 7.2.1 en 7.2.2, gebouwen en overkappingen, alsmede bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet toegestaan.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 7.2.1 voor het bouwen van een tweede schuilhut in eenzelfde begrazingsgebied, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7.2.1 voor het bouwen van een ruimere schuilhut mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.2.3 en gebouwen en overkappingen, alsmede bouwwerken, geen gebouwen zijnde toestaan tot een maximale hoogte van 4 m, voor zover het realiseren van het railverkeer hierdoor niet wordt belemmerd.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Cultuur en Ontspanning - evenemententerrein - 1' gelden de in de onderstaande tabel opgenomen maximale bezoekersaantallen en duur van evenementen, met dien verstande dat het totale aantal kleine evenementen per kalenderjaar binnen de bestemmingen Recreatie, Gemengd, Groen, Sport, Horeca, Verkeer en Verkeer-Verblijfsgebied maximaal 33 mag bedragen:
| Soort evenement | Maximum aantal evenementen per kalenderjaar | Maximaal aantal bezoekers per dag | Duur per evenement (excl. op- en afbouw) | ||
| Klein | 33 | tot 1.500 | maximaal 1 dag, met uitzondering van het Zovoc evenement dat maximaal 2 dagen mag duren. | ||
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbij behorende bouwwerken.
Voor zover de in lid 8.1.1 genoemde gronden samenvallen met:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Cultuur en Ontspanning - evenemententerrein - 1' gelden de in de onderstaande tabel opgenomen maximale bezoekersaantallen en duur van evenementen, met dien verstande dat het totale aantal kleine evenementen per kalenderjaar binnen de bestemmingen Recreatie, Gemengd, Groen, Sport, Horeca, Verkeer en Verkeer-Verblijfsgebied maximaal 33 mag bedragen:
| Soort evenement | Maximum aantal evenementen per kalenderjaar | Maximaal aantal bezoekers per dag | Duur per evenement (excl. op- en afbouw) | ||
| Klein | 33 | tot 1.500 | maximaal 1 dag, met uitzondering van het Zovoc evenement dat maximaal 2 dagen mag duren. | ||
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Cultuur en Ontspanning - evenemententerrein - 2' gelden de in de onderstaande tabel opgenomen maximale bezoekersaantallen en duur van evenementen met dien verstande dat:
a. het totale aantal middelgrote evenementen per kalenderjaar binnen de bestemmingen Recreatie, Horeca, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijfsgebied maximaal 3 mag bedragen
b. het totale aantal grote evenementen per kalenderjaar binnen de bestemmingen Recreatie, Horeca, Verkeer en Verkeer-Verblijfsgebied maximaal 3 mag bedragen:
| Soort evenement | Maximum aantal evenementen per kalenderjaar | Maximaal aantal bezoekers per dag | Duur per evenement (excl. op- en afbouw_ | ||
| Middelgroot | 3 | tot 3.500 | maximaal 2 dagen | ||
| Groot | 3 | tot 5.000 | maximaal 2 dagen | ||
De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbij behorende bouwwerken.
Voor zover de in lid 9.1 genoemde gronden samenvallen met:
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd anders dan schuilhutten voor dieren die op deze gronden worden geweid en met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 9.2.1 voor het bouwen van een tweede schuilhut in eenzelfde begrazingsgebied, mits:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 9.2.1 voor het bouwen van een ruimere schuilhut mits:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 9.2.1 voor het bouwen van een ander gebouw ten behoeve van de in 9.1 genoemde doeleinden, mits:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:
Het in lid 9.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 9.5 kan slechts worden verleend, indien door de uitvoering van het werk of de werkzaamheid geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de te beschermen waarden dan wel in het geval van onevenredige afbreuk, door het stellen van voorwaarden daaraan voldoende tegemoet kan worden gekomen.
Alvorens de omgevingsvergunning te verlenen wordt schriftelijk advies gevraagd aan een landschapsdeskundige deskundige. Hiertoe overlegt de aanvrager een deskundigenrapport. Van dit advies kan alleen gemotiveerd worden afgeweken.
De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbijbehorende bouwwerken.
Voor zover de in lid 10.1.1 genoemde gronden samenvallen met de bestemming 'Waterstaat - Waterkering -1' is primair het bepaalde in artikel 20 van toepassing.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Gebruik van gedeelten van de bedrijfswoning en de erfbebouwing voor een aan huis verbonden beroep of bedrijf wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Cultuur en Ontspanning - evenemententerrein - 1' gelden de in de onderstaande tabel opgenomen maximale frequentie, bezoekersaantallen en duur van evenementen met dien verstande dat het totale aantal kleine evenementen per kalenderjaar binnen de bestemmingen Recreatie, Gemengd, Groen, Sport, Horeca, Verkeer en Verkeer-Verblijfsgebied maximaal 33 mag bedragen:
| Soort evenement | Maximum aantal evenementen per kalenderjaar | Maximaal aantal bezoekers per dag | Duur per evenement (excl. op- en afbouw) | ||
| Klein | 33 | tot 1.500 | maximaal 1 dag, met uitzondering van het Zovoc evenement dat maximaal 2 dagen mag duren. | ||
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Cultuur en Ontspanning - evenemententerrein - 2' gelden de in de onderstaande tabel opgenomen maximale frequentie, bezoekersaantallen en duur van evenementen, met dien verstande dat:
a. het totale aantal middelgrote evenementen per kalenderjaar binnen de bestemmingen Recreatie, Horeca, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijfsgebied maximaal 3 mag bedragen
b. het totale aantal grote evenementen per kalenderjaar binnen de bestemmingen Recreatie, Horeca, Verkeer en Verkeer-Verblijfsgebied maximaal 3 mag bedragen:
| Soort evenement | Maximum aantal evenementen per kalenderjaar | Maximum aantal bezoekers per dag | Duur per evenement (excl. op- en afbouw) | ||
| Middelgroot | 3 | tot 3.500 | maximaal 2 dagen | ||
| Groot | 3 | tot 5.000 | maximaal 2 dagen | ||
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:
Het in lid 10.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die behoren tot het normale onderhoud, gebruik en beheer.
Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 10.4.1 kan slechts worden verleend, indien door de uitvoering van het werk of de werkzaamheid geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de te beschermen waarden dan wel in het geval van onevenredige afbreuk, door het stellen van voorwaarden daaraan voldoende tegemoet kan worden gekomen.
Alvorens de omgevingsvergunning te verlenen wordt schriftelijk advies gevraagd aan een landschapsdeskundige. Hiertoe overlegt de aanvrager een deskundigenrapport. Van dit advies kan alleen gemotiveerd worden afgeweken.
Het bevoegd gezag kan in afwijking van lid 10.4.1 door middel van een omgevingsvergunning ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' de gehele of gedeeltelijke sloop van een gebouw toestaan. De vergunning kan slechts worden verleend indien:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'specifieke vorm van Recreatie - paardenpension' na bedrijfsbeëindiging ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Wetgevingzone - wijzigingsgebied - 2', wijzigen in de bestemming 'Wonen - 1' mits:
De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbij behorende bouwwerken.
Voor zover de in lid 11.1.1 genoemde gronden samenvallen met de bestemming 'Waterstaat - Waterkering -1' is primair het bepaalde in artikel 20 van toepassing.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Cultuur en Ontspanning - evenemententerrein - 1' gelden de in de onderstaande tabel opgenomen maximale frequentie, bezoekersaantallen en duur van evenementen, met dien verstande dat het totale aantal kleine evenementen per kalenderjaar binnen de bestemmingen Recreatie, Gemengd, Groen, Sport, Horeca, Verkeer en Verkeer-Verblijfsgebied maximaal 33 mag bedragen:
| Soort evenement | Maximum aantal evenementen per kalenderjaar | Maximaal aantal bezoekers per dag | Duur per evenement (excl. op- en afbouw) | ||
| Klein | 33 | tot 1.500 | maximaal 1 dag, met uitzondering van het Zovoc evenement dat maximaal 2 dagen mag duren. | ||
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende gebouwen
Voor zover de in lid 12.1.1 genoemde gronden samenvallen met:
Ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'reservering ailverkeer' zijn in afwijking van het gestelde in lid 12.2.1 en 12.2.2 gebouwen en overkappingen, alsmede bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet toegestaan.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2.3 en gebouwen en overkappingen, alsmede bouwwerken, geen gebouwen zijnde toestaan, voor zover het realiseren van het railverkeer hierdoor niet wordt belemmerd.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Cultuur en Ontspanning - evenemententerrein - 1' geldt de in de onderstaande tabel opgenomen maximale frequentie, bezoekersaantallen en duur van evenementen, met dien verstande dat het totale aantal kleine evenementen per kalenderjaar binnen de bestemmingen Recreatie, Gemengd, Groen, Sport, Horeca, Verkeer en Verkeer-Verblijfsgebied maximaal 33 mag bedragen:
| Soort evenement | Maximum aantal evenementen per kalenderjaar | Maximaal aantal bezoekers per dag | Duur per evenement (excl. op- en afbouw) | ||
| Klein | 33 | tot 1.500 | maximaal 1 dag, met uitzondering van het Zovoc evenement dat maximaal 2 dagen mag duren. | ||
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Cultuur en Ontspanning - evenemententerrein - 2' geldt de in de onderstaande tabel opgenomen maximale frequentie, bezoekersaantallen en duur van evenementen, met dien verstande dat:
a. het totale aantal middelgrote evenementen per kalenderjaar binnen de bestemmingen Recreatie, Horeca, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijfsgebied maximaal 3 mag bedragen
b. het totale aantal grote evenementen per kalenderjaar binnen de bestemmingen Recreatie, Horeca, Verkeer en Verkeer-Verblijfsgebied maximaal 3 mag bedragen:
| Soort evenement | Maximum aantal evenementen per kalenderjaar | Maximaal aantal bezoekers per dag | Duur per evenement (excl. op- en afbouw) | ||
| Middelgroot | 3 | tot 3.500 | 2 dagen | ||
| Groot | 3 | tot 5.000 | 2 dagen | ||
De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende bouwwerken.
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Cultuur en Ontspanning - evenemententerrein - 1' geldt de in de onderstaande tabel opgenomen maximale frequentie, bezoekersaantallen en duur van evenementen, met dien verstande dat het totale aantal kleine evenementen per kalenderjaar binnen de bestemmingen Recreatie, Gemengd, Groen, Sport, Horeca, Verkeer en Verkeer-Verblijfsgebied maximaal 33 mag bedragen:
| Soort evenement | Maximum aantal evenementen per kalenderjaar | Maximaal aantal bezoekers per dag | Duur per evenement (excl. op- en afbouw) | ||
| Klein | 33 | tot 1.000 | maximaal 1 dag, met uitzondering van het Zovoc evenement dat maximaal 2 dagen mag duren. | ||
Ter plaatse van de aanduiding 'specifeke vorm van Cultuur en Ontspanning - evenemententerrein - 2' geldt de in de onderstaande tabel opgenomen maximale frequentie, bezoekersaantallen en duur van evenementen, met dien verstande dat:
a. het totale aantal middelgrote evenementen per kalenderjaar binnen de bestemmingen Recreatie, Horeca, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijfsgebied maximaal 3 mag bedragen
b. het totale aantal grote evenementen per kalenderjaar binnen de bestemmingen Recreatie, Horeca, Verkeer en Verkeer-Verblijfsgebied maximaal 3 mag bedragen:
| Soort evenement | Maximum aantal evenementen per kalenderjaar | Maximaal aantal bezoekers per dag | Duur per evenement (excl. op- en afbouw) | ||
| Middelgroot | 3 | tot 3.500 | 2 dagen | ||
| Groot | 3 | tot 5.000 | 2 dagen | ||
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Voor zover de in lid 14.1.1 genoemde gronden samenvallen met:
Op deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
Ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'reservering railverkeer' zijn, in afwijking van het gestelde in lid 14.2.2, bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet toegestaan.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.2.3 en bouwwerken, geen gebouwen zijnde toestaan, voor zover het realiseren van het railverkeer hierdoor niet wordt belemmerd.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Cultuur en Ontspanning - evenemententerrein - 2' geldt de in de onderstaande tabel opgenomen maximale frequentie, bezoekersaantallen en duur van evenementen, met dien verstande dat het totale aantal middelgrote evenementen per kalenderjaar binnen de bestemmingen Recreatie, Horeca, Water, Verkeer en Verkeer-Verblijfsgebied maximaal 3 mag bedragen
| Soort evenement | Maximum aantal evenementen per kalenderjaar | Maximaal aantal bezoekers per dag | Duur per evenement (excl. op- en afbouw) | ||
| Middelgroot | 3 | tot 3.500 | 2 dagen | ||
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren: het aanleggen, vergraven, verruimen, verleggen, veranderen van afmeting en of constructie en dempen van bestaande waterlopen.
Het in lid 14.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die behoren tot het normale onderhoud, gebruik en beheer.
De voor 'Water - Natuurwaarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de hierbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 15.2.2 onder a voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van lid 15.1 met een maximale hoogte van 4 m, indien
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
De feitelijke vergroting van de steiger ter plaatse van de aanduiding 'steiger' kan alleen plaatsvinden onder de voorwaarde dat compenserende maatregelen voorafgaand hieraan zijn uitgevoerd ter versterking van de oever door aanplant op kosten van de initiatiefnemer van riet op een diepte van 1 m vanuit de oever aan de gehele noordkant gelegen langs de parkeerplaatsen.
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren: het aanleggen, vergraven, verruimen, verleggen, veranderen van afmeting en of constructie en dempen van bestaande waterlopen.
Het in lid 15.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die behoren tot het normale onderhoud, gebruik en beheer.
Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 15.5 kan slechts worden verleend, indien door de uitvoering van het werk of de werkzaamheid geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de te beschermen waarden dan wel in het geval van onevenredige afbreuk, door het stellen van voorwaarden daaraan voldoende tegemoet kan worden gekomen.
Alvorens de omgevingsvergunning te verlenen wordt schriftelijk advies gevraagd aan een landschapsdeskundige. Hiertoe overlegt de aanvrager een deskundigenrapport. Van dit advies kan alleen gemotiveerd worden afgeweken.
De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbij behorende bouwwerken.
Voor zover de in lid 1 genoemde gronden samenvallen met:
Ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'reservering railverkeer' zijn in afwijking van het gestelde in lid 16.2.1 , 16.2.2 en 16.2.3, gebouwen en overkappingen, erfbebouwing en bouwwerken, geen gebouwen, niet toegestaan.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 16.2.4 en gebouwen en overkappingen, erfbebouwing en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toestaan, voor zover het realiseren van het railverkeer hierdoor niet wordt belemmerd.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Gebruik van gedeelten van de woning en de erfbebouwing voor een aan huis verbonden beroep of bedrijf wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag een gebouw met de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' geheel of gedeeltelijk te slopen.
Het in lid 16.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die behoren tot het normale onderhoud, gebruik en beheer.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' de gehele of gedeeltelijke sloop van een gebouw toestaan. De vergunning kan slechts worden verleend indien:
De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met de daarbij behorende bouwwerken.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Gebruik van gedeelten van de woning voor een aan huis verbonden beroep of bedrijf wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
De voor 'Leiding - Water' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een ondergrondse watertransportleiding, ten behoeve van de regionale drinkwatervoorziening.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 18.2.1 lid 1 onder a voor het bouwen van bouwwerken, ten dienste van de bestemming 'Groen', indien:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Leiding - Water' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, aan te leggen, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod in lid 18.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken en werkzaamheden, zoals bedoeld in lid 18.4.1, zijn slechts toelaatbaar, indien het leidingbelang daardoor niet onevenredig wordt geschaad. Alvorens een omgevingsvergunning te verlenen wordt hierover advies ingewonnen bij de leidingbeheerder.
De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud en bescherming van aanwezige of te verwachten archeologische waarde.
Het bevoegd gezag is ter bescherming en veiligstelling van archeologische waarden bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van bouwen, zoals bedoeld in lid 19.2 onder b en kan in dat kader onder meer de volgende voorwaarden aan de omgevingsvergunning verbinden:
Het is verboden zonder, of in afwijking, van een omgevingsvergunning op of in de gronden als genoemd in lid 19.1 de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (laten) voeren:
Het onder lid 19.4.1 bedoelde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die het normale onderhoud betreffen, of die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het in werking treden van het bestemmingsplan of die ten dienste van het archeologisch onderzoek worden uitgevoerd.
De aanvrager van de omgevingsvergunning overlegt een rapport waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, in voldoende mate is vastgesteld.
Het bevoegd gezag verleent de omgevingsvergunning indien naar hun oordeel uit het archeologisch onderzoek blijkt dat:
Het bevoegd gezag kan bij het verlenen van de omgevingsvergunning als bedoeld in lid 19.4.1 onder meer de volgende regels aan de omgevingsvergunning verbinden:
Alvorens het bevoegd gezag beslist over de omgevingsvergunning kan zij advies winnen bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de omgevingsvergunning de archeologische waarde kan worden aangetast en welke regels eventueel aan de omgevingsvergunning moeten worden verbonden.
De voor 'Waterstaat - Waterkering -1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor:
Ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'reservering railverkeer' zijn in afwijking van het gestelde in lid 20.2.1 bouwwerken geen gebouwen zijnde niet toegestaan.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 20.2.2 en bouwwerken geen gebouwen zijnde toestaan, voor zover het realiseren van het railverkeer hierdoor niet wordt belemmerd.
De voor 'Waterstaat - Waterkering - 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de regels van dit bestemmingsplan voor:
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de regels van dit bestemmingsplan voor het plaatsen van een antenne-installatie voor telecommunicatie, waarvan de bouwhoogte gemeten vanaf de voet van de antenne - of indien de antenne geplaatst is op een antennedrager gemeten vanaf de voet van de antennedrager maximaal 40 m mag bedragen en mits:
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning, als bedoeld in lid 23.2.1 slechts verlenen indien en nadat door de aanvrager voldoende gemotiveerd is aangetoond dat het technisch niet mogelijk is of in redelijkheid niet kan worden verlangd dat, door toepassing van de beginselen van site sharing en/of roaming, gebruik kan worden gemaakt van een antenne-installatie in de omgeving.
Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 23.1 en lid 23.2 kan alleen worden verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Voor zover dubbelbestemmingen geheel of gedeeltelijk samenvallen, gelden:
De regels van stedenbouwkundige aard en de bereikbaarheidseisen van paragraaf 2.5 van de bouwverordening zijn uitsluitend van toepassing voor zover het betreft:
Bij nieuwe situaties in de zin van de Wet geluidhinder is de realisatie van geluidsgevoelige objecten voor zover gelegen binnen een geluidzone, alleen mogelijk indien voldaan wordt aan de voorkeursgrenswaarden van de Wet geluidhinder, dan wel aan het besluit hogere grenswaarden dat aan dit bestemmingsplan is toegevoegd.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan Noordelijk Plassengebied 2015.