Rokkeveen

Artikel 18 Sport - Manege

18.1 Bestemmingsomschrijving

18.1.1 Doeleindenomschrijving

De voor 'Sport - Manege' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een manege;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', bedrijfswoningen;

met daaraan ondergeschikt:

• c. groenvoorzieningen;
• d. kunstwerken;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. objecten van beeldende kunst;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. speelvoorzieningen;
• i. vlaggenmasten en lichtmasten;
• j. waterpartijen en waterlopen;
• k. wegen en paden;

met de daarbij behorende bouwwerken.

18.1.2 Dubbelbestemmingen

Voor zover de in lid 18.1.1 genoemde gronden samenvallen met:

• a. de bestemming 'Waarde - Archeologie - 1' is primair het bepaalde in artikel 28 van toepassing;
• b. de bestemming 'Waarde - Archeologie - 2' is primair het bepaalde in artikel 29 van toepassing.

18.2 Bouwregels

18.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' mag de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen ten hoogste het met de aanduiding aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak bedragen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan met de aanduiding is aangegeven;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' mag de goothoogte niet meer bedragen dan met de aanduiding is aangegeven;
• e. de inhoud van een bedrijfswoning mag, met inbegrip van aanbouwen en uitbouwen, niet meer bedragen dan 600 m³;

18.2.2 Erfbebouwing bij een bedrijfswoning

• a. in afwijking van het bepaalde in lid 18.2.1 mag erfbebouwing behorende bij de bedrijfswoning uitsluitend worden opgericht vanaf 1 m achter de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning;
• b. de totale oppervlakte van erfbebouwing per bedrijfswoning mag maximaal 60 m² bedragen;
• c. de goothoogte van erfbebouwing bij de bedrijfswoning mag maximaal 0,3 m boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw van een bedrijfswoning bedragen;
• d. de bouwhoogte van erfbebouwing bij de bedrijfswoning mag maximaal 5 m bedragen.

18.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding mag achter en in de voorgevelrooilijn maximaal 2 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding mag voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van objecten van beeldende kunst, speelvoorzieningen, vlaggenmasten en lichtmasten mag maximaal 10 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag binnen het bouwvlak maximaal 9 m bedragen;
• e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag buiten het bouwvlak maximaal 1,5 m bedragen.

18.3 Afwijken van de bouwregels

18.3.1 Afwijken ten behoeve van erf- of terreinafscheiding

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning het afwijken van het bepaalde in lid 18.2.3 onder a en b voor het bouwen van een erf- of terreinafscheiding met een bouwhoogte van maximaal 3 m, indien dit noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering, waaronder begrepen de beveiliging, en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

18.4 Specifieke gebruiksregels

18.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
• b. het gebruik van gronden als stort en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- of opslagplaats voor normaal gebruik;
• c. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van risicovolle inrichtingen;
• d. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een geluidzoneringsplichtige inrichting, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;
• e. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor horeca, met uitzondering van vormen van niet-zelfstandige horeca ten dienste van de gebruikers van de manege;
• f. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor detailhandel;
• g. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van consumentenvuurwerk;
• h. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van raam- en straatprostitutie.