Stadscentrum Zuid (Culturele As)

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn ter plaatse van de aanduiding 'nutsbedrijf' uitsluitend bestemd voor nutsvoorzieningen, met daaraan ondergeschikt:

• a. groenvoorzieningen;
• b. kunstwerken;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. vlaggenmasten en lichtmasten;
• e. water;
• f. wegen en paden;

met de daarbij behorende bouwwerken.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. een bouwvlak mag geheel worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte mag maximaal 5 m bedragen.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van een terreinafscheiding mag achter en in de voorgevelrooilijn maximaal 2 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van een terreinafscheiding mag voor de voorgevelrooilijn maximaal 1,5 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van vlaggenmasten en lichtmasten mag maximaal 10 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, mag maximaal 3 m bedragen.

3.3 Afwijken van de bouwregels

3.3.1 Afwijken ten behoeve van terreinafscheiding

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.2 onder a en b, voor het bouwen van een terreinafscheiding met een bouwhoogte van maximaal 3 m, indien dit noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering, waaronder begrepen de beveiliging, en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gebouwen voor bewoning;
• b. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van motorvoertuigen, caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
• c. het gebruik van gronden als stort en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- of opslagplaats voor normaal gebruik;
• d. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een risicovolle inrichting;
• e. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een geluidzoneringsplichtige inrichting als bedoeld in de Wet geluidhinder;
• f. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van horeca;
• g. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van consumentenvuurwerk;
• h. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van raam- en straatprostitutie.