| Plan: | Buytenpark |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0637.BP00007-0004 |
De nutsvoorziening langs de Amerikaweg heeft de bestemming Bedrijf gekregen.
De bestemming Groen is bedoeld voor groenvoorzieningen waarin langzaamverkeersroutes, ondergeschikte sport- en speelvoorzieningen, waterpartijen en waterlopen zijn toegestaan, die van wijkoverstijgend c.q. lokaal belang zijn en die een belangrijke functie in de oriëntatie hebben. Daarnaast is beweiding door middel van dieren toegestaan.
Gebouwen zijn over het algemeen niet toegestaan, wel bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Er is een uitzondering gemaakt voor schuilhutten voor dieren.
Voor de ontsluiting van de locatie van de Tuinvereniging is een aanduiding 'specifieke vorm van verkeer-verblijfsgebied' opgenomen.
Deze bestemming is opgenomen voor de scoutingvereniging aan de Achterweg en de begraafplaats. De toekomstige uitbreiding van de begraafplaats is meegenomen in dit bestemmingsplan alsmede de mogelijkheid dat het crematorium uitbreidt ten behoeve van een rouwcentrum.
De natuurbestemming ligt grotendeels op het gehele Buytenpark en het weidegebied. Alleen de 'mountainbikeheuvel' heeft de bestemming Groen. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur uitgesloten - mountainbikeparcours' is de aanleg en het realiseren van een mountainbikeparcours niet toegestaan. Fietsen (dus ook mountainbiken) mag wel, maar daarvoor kan geen parcours worden aangewezen en aangelegd.
De koppeling tussen de bestemming Natuur en de begrenzing van het natuurstergebied/natuurkerngebied is bij de vaststelling van het bestemmingsplan losgelaten.
De bestemming Recreatie met daarbij de aanduiding (vt) is gebruikt voor het bestaande volkstuincomplex aan de Achterweg. Aangezien er minder bebouwingsmogelijkheden op deze locatie aanwezig zijn dan voor de nieuwe locatie voor de Tuinvereniging Seghwaert, is er gekozen voor twee aparte bestemmingen voor de twee volkstuincomplexen.
De bestemming Recreatie - Volkstuinen is bedoeld voor de nieuwe locatie voor de Tuinvereniging Seghwaert aan de Achterweg.
Deze bestemming ligt op de bestaande sportvoorzieningen, waaronder bijvoorbeeld Ayers Rock en de Noordwesthal. Ook de sportvelden krijgen de bestemming Sport. Sportvoorzieningen zijn toegestaan tot en met categorie 3.1 uit de Staat van bedrijfsactiviteiten. Hiervoor geldt een richtafstand 50 meter tot een rustige woonwijk.
Het baggerspeciedepot is met een aanduiding opgenomen binnen deze bestemming. Hierdoor ontstaat er flexibiliteit en kan het baggerspeciedepot worden verschoven, binnen het gebied met de aanduiding 'baggerspeciedepot'.
Ook is er een aanduiding 'evenemententerrein' opgenomen. Hierdoor is het mogelijk dat Greg en Baud één keer per jaar een maand lang een voorstelling opvoert in het Buytenpark.
Deze bestemming ligt op het indoorskicomplex SnowWorld. Omdat SnowWorld het gebied rondom het bestaande complex laat begrazen door dieren, is beweiding toegestaan met de daarbij behorende mogelijkheid om voor de dieren een onderkomen te realiseren.
Vanwege de ligging van het complex op de puinheuvel, is het moeilijk om het gebied rondom het complex met machines te maaien. Voor de hulpdiensten is het echter noodzakelijk dat ook de achterkant van het complex bereikbaar is en dat er geen sprake is van een overwoekerd terrein. Daarom heeft SnowWorld gekozen voor begrazing door dieren.
Alle verkeersbestemmingen hebben een ruime begrenzing. Dit betekent dat hierin ook de bermen en eventuele waterelementen zijn meegenomen. Ook kruisende wegen, paden, waterlopen en de hiermee samenhangende dijklichamen, viaducten en tunnels zijn in de verkeersbestemmingen meegenomen.
De bestemming Verkeer-Verblijfsgebied is gelegd op de buurt- en erfontsluitingswegen met de daaraan of daarlangs gelegen paden, straten, parkeervoorzieningen, voorzieningen voor het openbaar vervoer, groen- en waterelementen. De verlenging van de Achterweg heeft de bestemming Verkeer-Verblijfsgebied.
De bestemming Water geldt voor de gronden die zijn aangewezen voor waterhuishouding en water- en oeverrecreatie met daaraan ondergeschikt oeververbindingen ten behoeve van het langzaam verkeer. Er mogen uitsluitend andere bouwwerken van geringe omvang worden gerealiseerd, met uitzondering van de bestaande klimtoren van Ayers Rock.
In het plangebied is, zoals in hoofdstuk 5 reeds is aangegeven, een gasleiding gelegen.
Binnen deze bestemming kunnen bouwwerken worden gebouwd, die noodzakelijk zijn voor de uitoefening van de hoofdfunctie. Voor de leiding is een zogenaamde belemmeringenstrook van toepassing, waarbinnen in principe niet gebouwd mag worden. Ter bescherming van de leiding is tevens een vergunningstelsel voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden van toepassing.
De in het gebied gelegen waterkeringen zijn gelegen in de bestemming Waterstaat - Waterkering. Het betreft hierbij een dubbelbestemming die in het geval van belangenafweging voorrang heeft boven de eveneens van toepassing zijnde (dubbel)bestemmingen. Op de gronden van deze bestemming mag slechts worden gebouwd voor zover de waterstaatkundige belangen dit gedogen en nadat hierover advies is gevraagd bij de beheerder van de waterkering.
Voor de uitvoering van werken en werkzaamheden wordt verwezen naar de keur van het Hoogheemraadschap Rijnland.
De gebieden die zijn aangewezen als archeologisch waardevolle gebieden in Zoetermeer hebben een dubbelbestemming "Waarde - Archeologie" gekregen. Ter bescherming van de archeologische waarden is in de regels is voor deze gebieden een vergunningstelsel voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden opgenomen.
De gronden die behoren tot de puinstort hebben de gebiedsaanduiding "puinstort" gekregen. Deze gebiedsaanduiding is niet specifiek opgenomen in de lijst van de SVBP 2008. In de SVBP is voor deze categorie de gebiedsaanduiding "overig" opgenomen. Op grond van de SVBP is het toegestaan deze gebiedsaanduiding de gewenste naam te geven zonder dat in de naam het woord overig terug hoeft te komen. Omdat de gebiedsaanduiding betrekking heeft op de puinstort, heeft de gebiedsaanduiding de naam "puinstort" gekregen. Met deze gebiedsaanduiding wordt beoogd de puinstort te beschermen tegen werkzaamheden die nadelige gevolgen hebben voor de puinstort met de daarbijbehorende voorzieningen en mogelijke bodemverontreiniging te voorkomen. In de regels met betrekking tot de bestemmingen die zijn toegekend aan gronden die behoren tot de puinstort is hiervoor een vergunningstelsel voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden opgenomen.