| Plan: | Waterrijk Woerden |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | beheersverordening |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0632.bvwaterrijkwoerden-vVA1 |
In deze regels wordt verstaan onder:
de verordening Waterrijk Woerden van de gemeente Woerden.
het gebied waarop deze verordening van toepassing is, vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0632.bvwaterrijkwoerden-vVA1 met de bijbehorende regels en bijlagen.
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw, dat onderschikt is aan en ten dienste staat van het hoofdgebouw.
het bij het hoofdgebouw (bijvoorbeeld woning) behorende erf, dat is gelegen achter de achtergevellijn of in ieder geval achter het bouwvlak.
een bouwwerk, geen gebouwen zijnde.
voor zover in de navolgende regels niet uitdrukkelijk is bepaald, wordt onder een bijgebouw verstaan een huishoudelijke berg-of werkruimte dan wel een garage.
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
het bedrijfsmatig verlenen van diensten - geen zakelijke dienstverlening of een seksinrichting zijnde - en ambachtelijke bedrijvigheden, geheel of overwegend door middel van handwerk, waarbij de aard (qua milieu-planologische hinder) en omvang van de bedrijfsactiviteiten in een woning kunnen worden uitgeoefend en de activiteiten geen onevenredige afbreuk doen aan het woon- en leefmilieu in de directe omgeving.
een beroep, of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang in een woning en daarbij behorende gebouwen, met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend.
de grens van een bestemmingsvlak.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
de grens van een bouwvlak.
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw, een ondergrondse of halfverdiepte parkeerlaag of een zolder.
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
een grens van een bouwperceel.
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen en leveren van goederen aan personen die de goederen kopen voor gebruik, verbruik, verhuur of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
met detailhandel vergelijkbare activiteiten die gericht zijn op het verlenen van diensten aan of ten gerieve van particulieren, zoals kapsalons, reisbureaus en bankfilialen en daarmee naar de aard vergelijkbare vestigingen.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
een gebouw dat op een perceel door zijn constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste gebouw valt aan te merken.
een bedrijf dat in zijn algemeenheid gericht is op het verstrekken van nachtverblijf, op het verstrekken en/of ter plaatse nuttigen van voedsel en/of dranken en/of het exploiteren van zaalaccommodatie.
een dak dat voor minder dan 50% in het horizontale vlak ligt.
functies ten behoeve van religieuze, educatieve, medische, sociale en culturele doeleinden, (openbare) overheidsinstellingen alsmede voorzieningen ten behoeve van kinderopvang en bejaarden.
zie onder bouwperceel.
ruimte bestemd voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimten.
een bedrijf waar prostitutie het hoofdbestanddeel van de activiteiten vormt.
het aanbieden van seksuele diensten tegen een materiële vergoeding.
een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht.
Onder een seksinrichting wordt in ieder geval verstaan een parenclub en een prostitutiebedrijf, al dan niet in combinatie met elkaar, en de daarbij behorende horeca-activiteiten.
bouwwerken ten behoeve van al dan niet openbare (nuts-) voorzieningen, zoals:
een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de permanente huisvesting van één huishouden.
wordt gemeten buitenwerks bij een verticale projectie van de gevels op een horizontaal vlak.
wordt gemeten buitenwerks en boven peil.
wordt, tenzij in deze regels anders is bepaald, gemeten vanaf het hoogste punt tot het peil; ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, liftopbouwen en antennes uitgezonderd.
wordt gemeten vanaf de horizontale snijlijn van gevelvlak en dakvlak tot aan het peil.
wordt gemeten vanaf het dichtst bij de perceelsgrens gelegen punt van het gebouw op 1 m boven peil en haaks op de perceelsgrens.
wordt gemeten buitenwerks en 1 m boven peil, met dien verstande, dat de grondoppervlakten van alle op een terrein gelegen gebouwen en andere bouwwerken worden opgeteld.
wordt gemeten ter plaatse van de aanduiding "1e rooilijn".
wordt gemeten op de waterlijn bij maximaal peil.
De voor "Groenvoorzieningen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende voorzieningen en andere bouwwerken.
De Potterskade zal als cultuurhistorische en landschappelijk waardevolle element worden gehandhaafd; ter weerszijden van de Potterskade zullen ten behoeve van natuurontwikkeling watergangen, eilanden en plasbermen worden gerealiseerd (natuuroevers).
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd waarbij de hoogte niet meer mag bedragen:
De voor "Maatschappelijke doeleinden" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
De voor "Natuur " aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met bijhorende andere bouwwerken.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat de hoogte niet meer mag bedragen dan 1 m.
De voor "Nutsdoeleinden" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende voorzieningen en andere bouwwerken.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd waarbij de hoogte niet meer dan 5 m mag bedragen.
De voor "Verblijfsdoeleinden" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd waarbij de hoogte niet meer mag bedragen dan:
De voor "Verkeersdoeleinden" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Bij realisering van de bestemming worden de volgende uitgangspunten in acht genomen:
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd waarbij de hoogte niet meer mag bedragen dan:
De voor "Water" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken en voorzieningen.
Bij realisering van de bestemming is bouwen ten dienste van de aangrenzende bestemming zoals steigers slechts toegestaan voorzover de waterhuishouding dit toelaat (keur van toepassing): om te komen tot een goede coördinatie wordt alvorens een omgevingsvergunning voor het bouwen te verlenen advies ingewonnen bij de beheerder van de watergang.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd met dien verstande dat:
De voor "Wonen, eilanden 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
ten aanzien van gebouwen:
overige bouwwerken:
Burgemeester en wethouders kunnen ten behoeve van het straat- en bebouwingsbeeld en/of de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden nadere eisen stellen aan:
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3 voor:
De voor "Wonen, eilanden 2 " aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Bij realisering van de bestemming wordt ter plaatse van, of 10 m uit, de aanduiding "speelplekken" een speelveld aangelegd.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
Burgemeester en wethouders kunnen ten behoeve van het gewenste straat- en bebouwingsbeeld nadere eisen stellen aan de verdiepingshoogte van woningen die worden gebouwd aan het water waarbij een minimale hoogte van 3,50 m kan worden voorgeschreven.
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de tabel woningklasse ten aanzien van het voorgeschreven woningtype voor "woningklasse VII" waarbij de bouw van grondgebonden woningen is toegestaan mits:
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
De voor "Wonen, eilanden 3 " aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
De voor "Wonen, eilanden 4 " aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
In afwijking van het bepaalde in lid 2.1:
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
De voor "Wonen, eilanden 5 " aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
De voor "Wonen, eilanden 6 " aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
De voor "Wonen, eilanden 7" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
De voor "Wonen, eilanden 8" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
Ter plaatse van de aanduiding “bedrijfsruimte” gelden de volgende gebruiksbepalingen:
De voor "Wonen, eilanden 9" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
De voor "Wonen, eilanden 10" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Bij realisering van de bestemming worden de volgende uitgangspunten in acht genomen.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
ten aanzien van gebouwen:
voor parkeren:
overige bouwwerken:
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen:
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
De voor "Wonen, drijvende woningen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Bij realisering van de bestemming worden de volgende uitgangspunten in acht genomen:
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
ten aanzien van steigers:
ten aanzien van gebouwen:
voor parkeren:
overige bouwwerken:
Burgemeester en wethouders kunnen ten behoeve van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende woonpercelen nadere eisen stellen aan de maximale hoogte van gebouwen waarbij de hoogte nabij perceelsgrenzen beperkt kan worden tot 3 meter indien dit uit oogpunt van bezonning of privacy noodzakelijk wordt geacht.
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
De voor "Wonen, gestapeld" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
ten aanzien van gebouwen:
voor parkeren:
overige bouwwerken:
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
De voor "Wonen, steigerwoningen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken
De steiger en de woning dienen minimaal 1 m boven het maximale waterpeil van -1,45 gerealiseerd te worden.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
De voor "Wonen, villakavels 1 " aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Bij realisering van de bestemming worden de volgende uitgangspunten in acht genomen.
uitvoering van dit beleid zal plaats vinden door de begeleiding van de bouwers in het bouwproces en in het kader van het welstandstoetsing.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
ten aanzien van gebouwen:
voor parkeren:
overige bouwwerken:
Burgemeester en wethouders kunnen ten behoeve van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende woonpercelen nadere eisen stellen aan de maximale bouwhoogte van gebouwen waarbij de hoogte nabij zijdelingse perceelsgrenzen beperkt kan worden tot 3 meter indien dit uit oogpunt van bezonning of privacy noodzakelijk wordt geacht.
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3 voor:
De voor "Wonen, villakavels 2 " aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Bij realisering van de bestemming worden de volgende uitgangspunten in acht genomen.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
ten aanzien van gebouwen:
voor parkeren:
overige bouwwerken:
Burgemeester en wethouders kunnen ten behoeve van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende woonpercelen nadere eisen stellen aan de maximale hoogte van gebouwen waarbij de hoogte nabij zijdelingse perceelsgrenzen beperkt kan worden tot 3 meter indien dit uit oogpunt van bezonning of privacy noodzakelijk wordt geacht.
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3 voor:
De voor "Wonen, villakavels 3 " aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Bij realisering van de bestemming worden de volgende uitgangspunten in acht genomen.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
ten aanzien van gebouwen:
voor parkeren:
overige bouwwerken:
Burgemeester en wethouders kunnen ten behoeve van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende woonpercelen nadere eisen stellen aan de maximale bouwhoogte van gebouwen waarbij de hoogte nabij zijdelingse perceelsgrenzen beperkt kan worden tot 3 meter indien dit uit oogpunt van bezonning of privacy noodzakelijk wordt geacht.
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3 voor:
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde lid 5 voor het medegebruik van de woning voor een praktijkruimte aan huis tot een oppervlakte van 100 m2 mits de uitbreiding plaatsvindt in een bijgebouw of een aan- of uitbouw bij de woning en voor het overige voldaan wordt aan de voorwaarden genoemd in lid 5.
De voor "Wonen, villakavels 4" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
ter plaatse van de aanduiding 'berlage-kavel' zijn de lid 1.1 bedoelde gronden uitsluitend bestemd voor een markante plek in de stedenbouwkundige structuur waar extra eisen worden gesteld aan de uitstraling van de woning. Uitvoering van dit beleid zal plaats vinden door de begeleiding van de bouwers in het bouwproces en in het kader van de welstandtoetsing.
Op de in lid 1 bedoelde gronden gelden de volgende bouwregels:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ten behoeve van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende percelen nadere eisen te stellen aan de maximale hoogte van gebouwen waarbij de hoogte nabij zijdelingse perceelsgrenzen beperkt kan worden tot 3 m indien dit uit oogpunt van bezonning of privacy noodzakelijk wordt geacht.
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 2 voor:
De voor "Wonen, villakavels 5" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
ten aanzien van gebouwen:
voor parkeren:
overige bouwwerken:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ten behoeve van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende percelen nadere eisen te stellen aan de maximale hoogte van gebouwen waarbij de hoogte nabij zijdelingse perceelsgrenzen beperkt kan worden tot 3 m indien dit uit oogpunt van bezonning of privacy noodzakelijk wordt geacht.
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 2 voor:
De voor "Wonen, villakavels 6" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Bij realisering van de bestemming worden de volgende uitgangspunten in acht genomen.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
ten aanzien van gebouwen:
voor parkeren:
overige bouwwerken:
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen:
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
De voor "Woongebied, alsmede gebied met landschappelijke waarde" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken.
Bij realisering van de bestemming worden de volgende uitgangspunten in acht genomen.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemmingen worden gebouwd met dien verstande dat:
ten aanzien van gebouwen:
ten aanzien van bijgebouwen en uitbreidingen woonruimte
overige bouwwerken:
Het medegebruik van woningen voor beroepsmatige of bedrijfsmatige werkruimte is toegestaan, mits:
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3:
De voor "Leiding - Leidingstrook" aangewezen gronden zijn mede bestemd voor ondergrondse leidingenstraat.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen geen andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
Ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mogen geen bouwwerken worden gebouwd.
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) binnen de in lid 1 bedoelde bestemming(en) de navolgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te doen uitvoeren:
Het bepaalde in lid 3.1 onder a tot en met h is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
Een vergunning als bedoeld in lid 3.1 wordt uitsluitend verleend indien gebleken is dat door de werkzaamheden geen schade kan ontstaan aan de leiding.
Burgemeester en wethouders winnen ten behoeve van de beoordeling van een aanvraag om een vergunning als bedoeld in lid 3.1 schriftelijk advies in bij de leidingbeheerder.
De voor "Waarde - Archeologie" aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud van de aanwezige archeologische waarden.
Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen geen bouwwerken worden gebouwd die dieper worden gebouwd dan 0,3 m en die een grondoppervlakte hebben groter dan 500 m2.
In geval van een aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen als bedoeld in artikel 2.7 van de Wabo, op gronden als bedoeld in lid 1, waarbij dieper dan 0,3 m zal worden gegraven over een oppervlakte groter dan 500 m2:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in lid 2 voor de bouw van bouwwerken ten dienste van de op de plankaart aangegeven onderliggende bestemmingen op voorwaarde, dat:
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) binnen de in lid 1 bedoelde bestemming(en) de navolgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te doen uitvoeren:
Het bepaalde in lid 5.1 is niet van toepassing op het uitvoeren van werken en werkzaamheden:
Een vergunning als bedoeld in lid 5.1 wordt slechts verleend indien:
Alvorens een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden te verlenen als bedoeld in lid 5.1 kunnen burgemeester en wethouders advies inwinnen van een door hen aan te wijzen ter zake deskundige.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van de beheersverordening, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van lid 1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 1.1 met maximaal 10 %.
Lid 1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening, maar zijn gebouwd zonder vergunning in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld in lid 2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in lid 2.1, na de inwerkingtreding van de verordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Lid 2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.
Deze beheersverordening kan worden aangehaald onder de titel de beheersverordening "Waterrijk Woerden" van de gemeente Woerden.
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het beheersverordening "Waterrijk Woerden".