Zuwe Zorgcentrum Woerden

Artikel 4 Maatschappelijk

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Maatschappelijk" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. overheids-, medische, onderwijs-, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, alsmede voorzieningen, ten behoeve van kinderdagverblijven en kinderopvang;
• b. bij de bestemming behorende detailhandel, met gezamenlijke brutovloeroppervlakte van niet meer dan 150 m²;
• c. bij de bestemming behorende horecavoorzieningen, met een gezamenlijke brutovloeroppervlakte van niet meer dan 500 m²;
• d. ter plaatse van de aanduiding "wonen" tevens voor wonen;
• e. bij deze doeleinden behorende voorzieningen, zoals erven, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeren;
• f. ontsluitingsverhardingen;
• g. evenementen met een maximum van drie per jaar en een duur van ten hoogste vijftien dagen per evenement, het opbouwen en afbreken van voorzieningen ten behoeve van het evenement hieronder begrepen.

4.2 Bouwregels

Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat:

• a. gebouwen uitsluitend binnen de aangegeven bouwvlakken mogen worden gebouwd, met dien verstande, dat:
  • 1. balkons en andere overstekende bouwdelen zijn toegestaan voor zover deze niet meer dan 2 m buiten het bouwvlak worden gerealiseerd;
  • 2. doorlopende gevels buiten het bouwvlak zijn toegestaan voor zover deze niet hoger zijn dan de eerste bouwlaag en niet meer dan 3 meter buiten het bouwvlak worden gerealiseerd;
• b. ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte" de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan is aangegeven;
• c. in afwijking van het bepaalde onder a gebouwen buiten de aangegeven bouwvlakken mogen worden gebouwd, met een gezamenlijke grondoppervlakte van 100 m² en een bouwhoogte van niet meer dan 4 m;
• d. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag bedragen dan:
  • 1. voor erf- en terreinafscheidingen op het voorerf 1 m, en op het zij- en achtererf 2 m;
  • 2. 6 m voor palen en vlaggenmasten;
  • 3. voor het overige 1 m op het voorerf, en 3 m op het zij- en achtererf.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2onder b ten behoeve van het bouwen van technische voorzieningen en liften met ten hoogste 3 m, met dien verstande, dat:

• a. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 25% van het bouwvlak;
• b. ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - afwijkende maatvoering" de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 50% van het dakvlak gelegen binnen de aanduidingsgrens;
• c. wat betreft bebouwing aan de zijde van de Utrechtsestraatweg ten minste 3 m terugliggend ten aanzien van de grens van het bouwvlak aan de zijde van de woonpercelen wordt gebouwd,

mits aangrenzende percelen geen onevenredige hinder zullen ondervinden.

4.4 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden de gronden als bedoeld in lid 4.1 te gebruiken of te laten gebruiken voor een seksinrichting.