Houtex

6.2 Opbouw planregels

Het hoofdstuk omtrent de inleidende regels omvat de artikelen met betrekking tot de "begrippen" en de "wijze van meten". In artikel 1 "begrippen" worden de begrippen uit de voorschriften verklaard. In artikel 2 "wijze van meten" wordt beschreven hoe de maatvoering (bijvoorbeeld de goothoogte en de bouwhoogte) moet worden gemeten.

In de voorschriften van het projectbesluit worden de regels voor de verschillende bestemmingen beschreven. In het projectbesluit Houtexlocatie komen de volgende bestemmingen voor:

- groen;

- verkeer;

- wonen-1;

- wonen-2;

- waterstaat-waterkering (dubbelbestemming)

De belangrijkste bestemmingen zijn de beide woonbestemmingen. Voor de woningen zijn bouwvlakken opgenomen op de plankaart. De woningen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd. Binnen de bestemming "wonen-1" (de grondgebonden woningen) zijn geen mogelijkheden om bebouwing, geen gebouwen zijnde, aan de voorzijde te plaatsen. Dakterrassen op bijgebouwen en aan- en uitbouwen (aan de achterzijde van de woningen) alsmede op platte daken van woningen worden niet toegestaan. Binnen de bestemming "wonen-2" (gestapelde woningen) worden geen dakterrassen op bijgebouwen en aan- en uitbouwen mogelijk gemaakt. Voor beide woonbestemmingen wordt voor dakkapellen aangesloten bij het algemene welstandsbeleid van de gemeente Waddinxveen.

In beide woonbestemmingen wordt voor bijgebouwen en uit- en aanbouwen aangesloten op de bepalingen uit het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken (Bblb). Het projectbesluit Houtex verruimt deze bepalingen niet en sluit aan bij hetgeen is gesteld in het Bblb. Als onderdeel van de Wabo treedt op termijn het Besluit omgevingsrecht in werking (Bor). De bepalingen vanuit het Bblb voor vergunningvrij bouwen worden hierin opgenomen.

In het hoofdstuk Algemene regels is de anti-dubbeltelbepaling en enkele algemene gebruiksregels opgenomen. Het projectbesluit wordt afgesloten met hoofdstuk 4, waarin de slotregel is opgenomen.