TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a - herziening bestemmingsplan Noordkade

Regels

Preambule
Dit besluit is gericht op het uitsluiten tot de mogelijkheid voor nieuw vestiging van bedrijfsverzamelgebouwen en naar aard en invloed vergelijkbaar gebruik van bebouwing op de bedrijventerreinen Noordkade en Noordpark in de gemeente Waddinxveen. Dit besluit zorgt ervoor dat er een nieuw hoofdstuk (hoofdstuk 22a) wordt opgenomen in het omgevingsplan van de gemeente Waddinxveen.

Dit hoofdstuk is op grond van artikel 11.1, tweede lid, van het Besluit elektronische publicaties, bekend gemaakt en digitaal beschikbaar gesteld met de landelijke voorziening https://www.ruimtelijkeplannen.nl/. Het is met deze landelijke voorziening niet mogelijk dit hoofdstuk conform de juridische vormgeving van het omgevingsplan in STOP-TPOD beschikbaar te stellen.

Om te zorgen dat dit besluit ook gelezen kan worden als een hoofdstuk in het omgevingsplan, gelden de volgende aanwijzingen.

• 1. De 'hoofdstukken' die zijn opgenomen in dit besluit moeten worden gelezen worden als paragrafen van hoofdstuk 22a van het omgevingsplan van de gemeente Waddinxveen.
• 2. In de kop van de artikelen in dit besluit moet steeds na het woord 'Artikel' (na de spatie en direct voor het artikelnummer) '22a' worden gelezen.

Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen

Artikel 1 Begrippen

Voor de toepassing van dit hoofdstuk (hoofdstuk 22a van het omgevingsplan) gelden de volgende begripsbepalingen en de begripsbepalingen in de bestemmingsplannen 'Noordkade' en 'Noordpark' voor zover hiervan niet in dit artikel wordt afgeweken:

1.1 bestemmingsplan Noordkade

bestemmingsplan 'Noordkade', vastgesteld door de gemeenteraad op 10 april 2013 (identificatienummer NL.IMRO.0627.BPNoordkade-0401);

1.2 bestemmingsplan Noordpark

bestemmingsplan 'Noordpark', vastgesteld door de gemeenteraad op 3 oktober 2012 (identificatienummer NL.IMRO.0627.bpnoordpark-0401).

1.3 bedrijfsverzamelgebouw en naar aard en invloed vergelijkbaar gebruik van bebouwing

een gebouw dat dient voor de huisvesting van verschillende bedrijven en kantoren, waarbij eventueel faciliteiten, zoals onder meer ict-voorzieningen, parkeervoorzieningen, vergaderruimtes, etc., gedeeld worden of kunnen worden;

Artikel 2 Toepassingsbereik

• 1. De besluiten op grond van artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet zijn niet van toepassing voor zover het gaat over regels opgenomen in een besluit als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l of m, van de Invoeringswet Omgevingswet op de locatie, bedoeld in het derde lid, en voor zover die regels in strijd zijn met regels in dit hoofdstuk.
• 2. De regels in dit hoofdstuk zijn van toepassing op de locatie van het plangebied waarvan het geometrisch bepaalde planobject is vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0627.TAMBPNoordkade-0301, zoals vastgelegd op https://www.ruimtelijkeplannen.nl.
• 3. In het plangebied zijn van toepassing de regels van de bestemmingsplannen:
  • a. 'Noordkade', met dien verstande dat:
    • artikel 3.4 Specifieke gebruiksregels wordt aangevuld met een sub c waar nieuw te vestigen bedrijfsverzamelgebouwen en naar aard en invloed vergelijkbaar gebruik van bebouwing, worden uitgesloten;
    • artikel 4.3.1 Strijdig gebruik wordt aangevuld met een sub f waar nieuw te vestigen bedrijfsverzamelgebouwen en naar aard en invloed vergelijkbaar gebruik van bebouwing, worden uitgesloten;
  • b. 'Noordpark', met dien verstande dat:
    • artikel 3.5 Specifieke gebruiksregels wordt aangevuld met een sub f waar nieuw te vestigen bedrijfsverzamelgebouwen en naar aard en invloed vergelijkbaar gebruik van bebouwing, worden uitgesloten.

Hoofdstuk 2 Regels over functies

Artikel 3 Bestemmingsplan Noordkade bestemming Bedrijf

Artikel 3.4 Specifieke gebruiksregels wordt aangevuld met sub c.
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

c. nieuw te vestigen bedrijfsverzamelgebouwen en naar aard en invloed vergelijkbaar gebruik van bebouwing.

Artikel 4 Bestemmingsplan Noordkade bestemming Bedrijventerrein

Artikel 4.3.1 Strijdig gebruik wordt aangevuld met sub f.
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

f. nieuw te vestigen bedrijfsverzamelgebouwen en naar aard en invloed vergelijkbaar gebruik van bebouwing.

Artikel 5 Bestemmingsplan Noordpark bestemming Bedrijf

Artikel 3.5 Specifieke gebruiksregels wordt aangevuld met sub f.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

f. nieuw te vestigen bedrijfsverzamelgebouwen en naar aard en invloed vergelijkbaar gebruik van bebouwing.

Hoofdstuk 3 Overige bepalingen

Artikel 6 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van dit hoofdstuk en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met dit hoofdstuk strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dit hoofdstuk strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van dit hoofdstuk voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik, dat al in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat bestemmingsplan.

Artikel 7 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit hoofdstuk aanwezig of in uitvoering is, of gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit, en afwijkt van dit hoofdstuk, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag om een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van dit hoofdstuk, maar zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat bestemmingsplan.