Vlietwijk KEEL-gebied

7.1 Economische uitvoerbaarheid

Door de vergrijzing en de toenemende welvaart van ouderen is er behoefte aan een groter en aan een meer gevarieerd aanbod aan (zorg-)woningen. Dit blijkt ook uit het initiatief van Woonzorg Nederland. Met de nieuwbouwplannen van met name fase 1 kan in deze behoefte worden voorzien. Fase 2 bestaat onder meer uit koopwoningen in de nabijheid van het zorgcentrum. Hiermee wordt ingespeeld op de woonvraag van meer welgestelde ouderen.

Woonzorg Nederland en de gemeente Voorschoten hebben op 11 januari 2010 een overeenkomst over de grondexploitatie gesloten. Daarom kan de gemeenteraad bij gelegenheid van de vaststelling van dit bestemmingsplan besluiten om af te zien van de vaststelling van een exploitatieplan. In de overeenkomst zijn onder andere afspraken gemaakt over de kosten voor het overdragen van de grond. Ook worden de gemeentelijke plan- en voorbereidingskosten vergoed door Woonzorg Nederland, evenals eventuele planschadecompensaties. De gemeente heeft verder geen kosten aan de herontwikkeling van het KEEL-gebied. Woonzorg Nederland heeft op basis van de kosten en baten van de herontwikkeling kunnen besluiten tot uitvoering van het plan. Gelet op het voorgaande is dit bestemmingsplan economisch uitvoerbaar.