Deltaplein

1.1 Aanleiding en doel

In goede samenwerking met de gemeente Voorschoten werkt Deltaplein Ontwikkeling B.V. aan de herinrichting van het terrein tussen de Schoolstraat en de Koningin Julianalaan te Voorschoten, ook wel bekend als de voormalige Rabobanklocatie en omgeving. De gemeente Voorschoten wenst dit gedeelte van het centrum te vernieuwen en zodoende aantrekkelijker te maken voor bezoekers, ondernemers en bewoners.

De ontwikkeling betreft het realiseren van een toonaangevend woon-winkelcomplex met parkeerkelder met uitrit, alsmede een paviljoen met horecafunctie op het nabijgelegen plein. Het plan hangt zeer nauw samen met het project 'Knooppunt Voorschoten', wat de volledige verkeerstechnische herinrichting van de Koningin Julianalaan, Wijngaardenlaan, Koninklijke Marinelaan, Schoolstraat en de Veurseweg (N447) bevat.

Het realiseren van de plannen voor het Deltaplein past niet binnen de voorschriften van het vigerende bestemmingsplan, waardoor een omgevingsvergunning voor de werkzaamheden niet zonder meer kan worden afgegeven. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is daarom een planologische maatregel nodig. Omdat het vigerende bestemmingsplan 'Centrum' is vastgesteld in 1971, en derhalve verouderd is, is een ruimtelijke onderbouwing opgesteld welke de ruimtelijke kwaliteiten en inpassing binnen de omgeving beschrijft. Deze onderbouwing heeft als uitgangspunt voor voorliggend bestemmingsplan gediend, wat de voorgenomen ontwikkeling vastlegt.

Om het meest efficiënte verloop van de bestemmingsplanprocedure voor het gehele centrum te garanderen, is besloten de voorgenomen ontwikkeling niet te betrekken bij het nieuwe bestemmingsplan "Centrum". Door de procedures te scheiden heeft mogelijk oponthoud betreffende het project Deltaplein geen nadelige invloed op het overige centrumgebied.

Op basis van voorliggend bestemmingsplan is omgevingsvergunning voor de voorgenomen ontwikkeling te verlenen.