Witte de Withlaan 1d

1.2 Vigerend bestemmingsplan

Voor het projectgebied vigeert het bestemmingsplan "Noord Hofland". Dit bestemmingsplan is op 18 oktober 1974 door de raad van de gemeente Voorschoten vastgesteld en op 21 februari 1984 goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland. Het projectgebied heeft de bestemming "Bedrijfs- en kantoordoeleinden". Gronden met deze bestemming zijn aangewezen voor gebouwen ten behoeve van plaatselijk verzorgende en ambachtelijke bedrijven alsmede kantoren en woningen met de daarbij behorende bijgebouwen, andere bouwwerken, groenvoorzieningen, wegen, paden en parkeergelegenheden. Ten hoogste 50% van de gronden mag bebouwd worden met in totaal vijf lagen. Bedrijfsruimten mogen uitsluitend worden opgenomen op de begane grond, kantoorruimten mogen worden opgenomen op de begane grond en de tweede bouwlaag. Woningen mogen worden opgenomen op de derde, vierde en vijfde bouwlaag. De grondoppervlakte van de vijfde laag mag ten hoogste 60% van de totale grondoppervlakte bedragen en deze laag mag uitsluitend worden gesitueerd overeenkomstig de op de kaart aangegeven aanduiding.

Op een gedeelte van de tweede bouwlaag is eerder reeds bewoning mogelijk gemaakt met behulp van artikel 19 lid 2 WRO. De huidige aanvraag ziet toe op het realiseren van bewoning in het resterende deel van de tweede bouwlaag .

Op basis van artikel 3.10 Wro kan een projectbesluit genomen worden. Dit projectbesluit biedt een passende juridische basis voor de wijziging van de bestemming ter plaatse van de Witte de Withlaan 1d.