Veurseweg 214 eo

4.3 Functionele aspecten

Ontwikkeling Veurseweg 214

In het plan komen verschillende functies voor, te weten bedrijven, detailhandel, kantoren en horeca. Het plan behelst groothandelruimte van 3600 m2, bijbehorende expeditie van 500 m2, een winkel van 765 m2 en een proeflokaal van 200 m2. Daarbij wordt voorzien in 707 m2 bedrijfsruimte/ kantoorruimte/ personeelsruimte en 262 m2 verkeersruimte. De gebruiksmogelijkheden worden hiermee ten opzichte van de bestaande situatie enigszins verruimd.

Detailhandel, ca. 255 m2, is in ieder geval vanaf 1979 (vanaf dat moment zijn in het archief verleende vergunningen terug te vinden waarop deze detailhandel is aangegeven) reeds toegestaan als nevenactiviteit bij de hotel-restaurant en opslag/distributie functie. Echter, naar alle waarschijnlijkheid is in 1999 (het jaartal waarop de laatste grote wijziging in het bedrijfspand is doorgevoerd) het aantal vierkante meters detailhandel zonder vergunning vergroot naar ca. 800 m2 (625 m2 slijterij, 104 m2 slagerij en ca. 80 m2 zilverwinkel). Nu wordt een uitbreiding van het winkeloppervlak, ten opzichte van de eerder vergunde 255 m2, tot 766 m2 aangevraagd. Op 23 november 2004 heeft het College van B&W de intentie uitgesproken (B&W besluit nr. 404330) om het bestaande verkoopvloeroppervlak te legaliseren. Dit bouwvoornemen van 766 m2verkoopvloeroppervlak past derhalve binnen dit kader.

Daarnaast heeft het College op 20 februari 2006 besloten (B&W besluit nr. 600582) specifiek niet mee te werken aan een vergroting van het winkeloppervlak tot 1000 m2. Een verdere vergroting van het winkelvloeroppervlak wordt gezien als in strijd met de Kadernota Economische Ontwikkeling. Daarnaast wordt daarmee de kans groter dat de huidige driedeling van slijterij, slagerij en zilverwinkel vervangen kan worden voor een andere winkel die wel als concurrent gezien kan worden van de winkelcentra in Voorschoten. Ook de kans op de vestiging van een winkel die geen relatie heeft met het hotel-restaurant wordt dan groter.

Wel heeft het college aangegeven (eveneens in B&W besluit 600582) in principe mee te willen werken aan een proeflokaal van ca. 200 m2. In dit proeflokaal mogen geen verkoophandelingen plaatsvinden.

Het bestaande gebruik als winkel dient te worden gelegaliseerd. Het gebruik als kantoor en het gebruik als proeflokaal dient mogelijk te worden gemaakt.

Actualisatie woonpercelen Veurseweg 196 t/m 226

De woonpercelen aan Veurseweg 196 t/m 226hebben allen een woonfunctie. De woningen zijn grondgebonden in geschakelde (twee onder 1 kap woningen) of vrijstaande vorm.