Veurseweg 214 eo

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. opslagdoeleinden;

en tevens voor:

• b. kantoordoeleinden ter plaatse van de functieaanduiding 'kantoor';
• c. detailhandel ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel';
• d. een proeflokaal ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca';
• e. een garagebedrijf ter plaatse van de functieaanduiding 'garage'.

met de daarbij behorende:

• f. gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, verkeers-, parkeer-, groen- en nutsvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwvlakken mogen voor 100% bebouwd worden;
• c. de bouwhoogte mag niet hoger zijn dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven op de verbeelding van dit bestemmingsplan;
• d. het gezamenlijk vloeroppervlak ter plaatse van de functieaanduiding 'kantoor' mag niet meer bedragen dan 1000 m2.
• e. het gezamenlijk vloeroppervlak ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel' mag niet meer bedragen dan 800 m2.
• f. het gezamenlijk vloeroppervlak ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca' mag niet meer bedragen dan 200 m2.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan aangegeven in onderstaande tabel;

  Bouwwerken, geen gebouwen zijnde	Maximale hoogte
  Erf- en perceelsafscheidingen op tenminste 1 meter achter de voorgevelrooilijn	2 m.
  Overige erf- en perceelsafscheidingen	1 m.
  Kunstobjecten	6 m.
  Vlaggenmasten	6 m.
  Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	3 m.

• b. de maximale oppervlakte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde in de vorm van een overkapping mag maximaal 30 m2 bedragen.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van de landschappelijke waarden van de gronden met deze bestemming alsmede van daaraan grenzende gronden;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en/of bouwwerken.