Rivierzone-Oost, 1e herziening

Toelichting

Aanleiding en doel

Bij besluit van 28 november 2013 heeft de raad het bestemmingsplan Rivierzone-Oost vastgesteld. Tegen dit besluit is beroep ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (ABRS). Op 6 mei 2015 heeft de ABRS het bestemmingsplan op drie onderdelen vernietigd. Ingevolge de uitspraak van de ABRS moet de raad over een van die onderdelen een nieuw besluit nemen. Ten aanzien van de andere onderdelen heeft de ABRS zelf in de zaak voorzien.

Het nieuw te nemen besluit heeft betrekking op de tussenbouw tussen Cimcool en het Cincinnatigebouw, waarin momenteel een aannemersbedrijf is gevestigd. De betreffende gronden hebben in het bestemmingsplan Rivierzone-Oost de bestemming Bedrijf, met (onder andere) de aanduiding 'kantoor'. Volgens artikel 3 lid 3.1 onder k is ter plaatse van deze aanduiding een zelfstandig kantoor toegestaan. Een deel van deze gronden valt samen met de aanduiding 'veiligheidszone - bevi' (opgenomen vanwege de risicocontour van Cimcool). De opgenomen regeling is verwarrend, omdat het lijkt alsof hier een (onderdeel van een) kwetsbaar object zou zijn toegelaten, terwijl elders in de regeling (artikel 3 lid 3.4 onder b) dergelijke objecten ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - bevi' expliciet worden uitgesloten. Om die reden en ook gelet op het huidige gebruik van de tussenbouw kiest de raad ervoor de aanduiding 'kantoor' ter plaatse van de tussenbouw te laten vervallen. Een en ander is vervat in de onderhavige herziening van het bestemmingsplan Rivierzone-Oost.

Vormgeving

Deze bestemmingsplanherziening bestaat uit een verbeelding (regels en plankaart) die vergezeld gaat van de onderhavige toelichting. Het betreft een partiële herziening, die in samenhang met het moederplan (het bestemmingsplan Rivierzone-Oost) moet worden gelezen. Het plangebied van deze herziening bestaat uit de tussenbouw tussen Cimcool en het Cincinnatigebouw.

Procedure

Het ontwerp van deze bestemmingsplanherziening heeft zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn geen zienswijzen ingediend. Het bestemmingsplan wordt ongewijzigd vastgesteld.