| Plan: | TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a AWZI Vergulde Hand Vlaardingen |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0622.022aTAMMAAS175-0020 |
Preambule
Dit TAM-omgevingsplan is gericht op het faciliteren van gebiedsontwikkeling op de locatie 'TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a AWZI Vergulde Hand Vlaardingen' en vormt juridisch een nieuw hoofdstuk (hoofdstuk 22a) van het omgevingsplan van de gemeente Vlaardingen. Dit hoofdstuk is op grond van artikel 11.1, lid 2 Besluit elektronische publicaties bekend gemaakt en digitaal beschikbaar gesteld met de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl. Het is met deze landelijke voorziening niet mogelijk dit hoofdstuk conform de juridische vormgeving van het omgevingsplan in STOP-TPOD beschikbaar te stellen.
De in dit op www.ruimtelijkeplannen.nl uitgegeven deel van het omgevingsplan (hierna: dit deel) weergegeven hoofdstukken moeten gelezen worden als paragrafen van hoofdstuk 22a van het omgevingsplan van de gemeente Vlaardingen.
In de artikelkop van de in dit deel weergegeven artikelen moet na het woord 'Artikel', na de spatie en direct voor het artikelnummer '22a.' gelezen worden.
In de kop van de bijlagen bij het in dit deel weergegeven hoofdstuk moet na het woord 'Bijlage', na de spatie en direct voor het nummer van de bijlage '22a.' gelezen worden.
Begripsbepalingen die zijn opgenomen in de bijlage bij de Omgevingswet en in bijlage I bij het Besluit activiteiten leefomgeving, bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijlage I bij het Besluit kwaliteit leefomgeving, bijlage I bij het Omgevingsbesluit en bijlage I bij de Omgevingsregeling, zijn van toepassing op dit plan.
Voor de toepassing van dit plan gelden aanvullend de volgende begripsbepalingen:
Het TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a AWZI Vergulde Hand Vlaardingen.
Het omgevingsplan van de gemeente Vlaardingen.
De verbeelding (plankaart) van het TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a AWZI Vergulde Hand Vlaardingen.
Het beeldkwaliteitsplan is een document, vastgesteld door de gemeenteraad, dat ingaat op de beeldkwaliteit van de locatie AWZI Vergulde Hand en de inpassing in de omgeving. Het bevat minimaal criteria op het gebied van architectuur, stedenbouwkundige inpassing, landschappelijke inpassing, publieke ruimte, klimaatadaptatie, watercompensatie en duurzaamheid.
Een in de Waterschapsverordening van Hoogheemraadschap van Delfland aangewezen verhardingsactiviteit.
De besluiten op grond van artikel 22.1, onder a, van Omgevingswet zijn niet van toepassing voor zover het gaat over regels opgenomen in een besluit als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l of m, van de Invoeringswet Omgevingswet op de locatie, bedoeld in het derde lid.
De regels van het omgevingsplan in afdeling 22.2 met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3, en afdeling 22.3, zijn niet van toepassing voor zover die regels in strijd zijn met regels in dit plan.
De regels in dit plan zijn van toepassing op de locatie TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a AWZI Vergulde Hand Vlaardingen, waarvan de geometrische bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0622.022aTAMMAAS175-0020.
De meetbepalingen uit artikel 22.24 van het omgevingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op het meten van de waarden die in dit hoofdstuk in m, m2 of m3 zijn uitgedrukt, voor zover hiervan niet is afgeweken in het bepaalde in 3.1 tot en met 3.6.
De kortste afstand tussen bouwwerken onderling alsmede van bouwwerken tot de perceelsgrens, gemeten vanaf elk deel van het bouwwerk.
Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers, lichtkappen, antennes, technische installaties en naar de aard en omvang daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
Tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidsmuren.
Onder bouwdiepte van bouwwerken wordt verstaan: de verticale afstand, gemeten vanaf NAP tot aan het laagste punt van het ondergrondse bouwwerk, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals heipalen, boorpalen, funderingspalen, drainage, waterdichte membranen, dampwerende lagen, thermische isolatie, kabel- en leidingdoorvoeren, pompsystemen, ventilatieschachten, nooduitgangen, lichtkappen en luchtkokers.
Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. Daar waar een gevellijn staat aangegeven op de verbeelding wordt de goothoogte gemeten in de gevellijn.
De in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages, worden tot niet meer dan 10 % van die maten, afmetingen en percentages overschreden.
De aanvraagvereisten, bedoeld in paragraaf 22.5.2 van het omgevingsplan, zijn van overeenkomstige toepassing op een omgevingsvergunning die is vereist op grond van dit plan.
De regels in dit artikel zijn van toepassing op de locaties die op de verbeelding zijn aangewezen als 'Bedrijf - AWZI'.
De als 'Bedrijf - AWZI' aangewezen gronden zijn aangewezen voor:
met daarbij behorende voorzieningen, zoals in ieder geval:
Het is verboden zonder omgevingsvergunning een bouwactiviteit te verrichten.
De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5.3 wordt alleen verleend als:
De regels in dit artikel zijn van toepassing op de locaties die op de verbeelding zijn aangewezen als 'Waterstaat - Waterkering'.
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn aangewezen voor:
Het is verboden zonder omgevingsvergunning een bouwactiviteit te verrichten.
De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 6.3 wordt alleen verleend als:
De regels in dit artikel zijn van toepassing op locaties die op de verbeelding zijn aangewezen als 'Waarde - Archeologie'
De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, naast de andere daar voorkomende functies, aangewezen voor het behoud en de bescherming van (mogelijk) aanwezige archeologische waarden.
Het bouwen van bouwwerken en het gebruik van bouwwerken en gronden is slechts toegestaan indien voorzien is in voldoende parkeergelegenheid, met daarin begrepen parkeer- of stallingsgelegenheid en laad- en losmogelijkheden, overeenkomstig de geldende beleidsregel Parkeernormen 2019 of de rechtsopvolger daarvan.
Burgemeester en wethouders passen deze parkeerregel toe met inachtneming van de beleidsregels met betrekking tot het parkeren, zoals die gelden op het tijdstip van indiening van de aanvraag om een omgevingsvergunning.
Het is verboden gronden of bouwwerken te gebruiken anders dan overeenkomstig de aan de locatie toegedeelde functies.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.