Artikel 22 Algemene bouwregels
22.1 Bestaande maten
-
a. de op het tijdstip van in werkingtreding va het plan bestaande afstand-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen die meer bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten hoogste worden geacht;
-
b. de op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen die minder bedragen dan in hoofstuk 2 is voorgeschreven, mogen als tenminste toelaatbaar worden aangehouden;
-
c. ingeval van herbouw is het bepaalde onder a. en b. slechts van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt.
22.2 Uitsluiten bouwverordening
De regels van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:
-
a. de richtlijnen voor het verlenen van vrijstelling van de stedenbouwkundige bepalingen;
-
b. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer;
-
c. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
-
d. het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen;
-
e. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden;
-
f. de ruimte tussen bouwwerken.
22.3 Overbouwingen
Voor het bouwen boven de weg geldt dat niet lager mag worden gebouwd dan:
-
a. 4.20 m boven de hoogte van de rijweg, met inbegrip van een strook van 50 cm breedte ter weerszijden van die rijweg;
-
b. 2.20 m boven de hoogte van een ander deel van de weg, een en ander voor zover de veiligheid van de gebruikers van de weg niet in gevaar komt.
22.4 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan - met in achtneming van het bepaalde in 22.3 - bij omgevingsvergunning afwijken van de toelaatbare overschrijding van de bouwgrenzen voor:
-
a. ondergrondse bouwwerken, zoals kelders, kelderkoekoeken en kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger is gelegen dan het peil;
-
b. laadperrons, stoepen en stoeptreden, die de grens van de weg overschrijden;
-
c. erkers, serres en andere uitbouwen, alsmede balkons en galerijen, die de voorgevelrooilijn met niet meer dan 1.50 m overschrijden;
-
d. trapenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen en stortbuizen, alsmede luifels, dakoverstekken, uitspringendse schoorsteenwanden, reclametoestellen en draagconstructies voor reclames;
-
e. overbouwingen ten dienste van de verbinding tussen twee bouwwerken.