Drie vrije kavels Strienemonde

4.5 Bodemkwaliteit

Normstelling en beleid

Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening dient in verband met de uitvoerbaarheid van een plan rekening worden met de bodemgesteldheid in het plangebied. Bij functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde functie en moet worden vastgesteld of er sprake is van een saneringsnoodzaak. In de Wet bodembescherming is bepaald dat indien de desbetreffende bodemkwaliteit niet voldoet aan de norm voor de beoogde functie, de grond zodanig dient te worden gesaneerd dat zij kan worden gebruikt door de desbetreffende functie (functiegericht saneren). Nieuwe bestemmingen dienen bij voorkeur op schone grond te worden gerealiseerd.

Ten behoeve van ruimtelijke plannen dient ten minste het eerste deel van het verkennend bodemonderzoek, het historisch onderzoek, te worden verricht. Indien uit het historisch onderzoek wordt geconcludeerd dat op de betreffende locatie sprake is geweest van activiteiten met een verhoogd risico op verontreiniging dient het volledig verkennend bodemonderzoek te worden verricht.

Onderzoek en conclusie

Ten behoeve van de ontwikkelingen in het gebied Land van Essche III is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (Verhoeve Milieu d.d. 20-11-2007, kenmerk RDK/ADV/VMW/357143). Het plangebied maakt deel uit van het onderzoeksgebied. Ter plaatse van het plangebied hebben sindsdien geen bodembedreigende activiteiten plaatsgevonden, zodat het bodemonderzoek ten behoeve van dit bestemmingsplan nog voldoende actueel wordt geacht. Uit het onderzoek blijkt dat er geen milieuhygiënische bezwaren bestaan tegen de ontwikkeling. Geconcludeerd wordt dat het aspect bodemkwaliteit de uitvoering van het plan niet in de weg staat.