Strijen Buitengebied 2012

2.3 Caravanpark Bonaventura, Oud Bonaventurasedijk 76a

Inhoud aanpassing

Naar aanleiding van de uitspraak van de Afdeling worden ter plaatse van caravanpark Bonaventura de volgende drie aanpassingen doorgevoerd:

• oppervlakte stacaravans;
• bouwvlak werkplaats;
• aanwezigheid kantine.

• 1. Oppervlakte stacaravans

In het bestemmingsplan Buitengebied is opgenomen dat de maximum oppervlakte per stacaravan, chalet, trekkershut of tenthuisje ten hoogste 55 m² bedraagt. Op caravanpark Bonaventura zijn 5 stacaravans aanwezig die groter zijn dan 55 m². De maten groter dan 55 m² zijn niet als zodanig opgenomen in het bestemmingsplan. Naar oordeel van de Afdeling heeft de raad in strijd met de rechtszekerheid gehandeld door de stacaravans onder het overgangsrecht te brengen. In dit bestemmingsplan wordt geregeld dat de vijf bestaande stacaravans groter dan 55 m² zijn toegestaan. Omdat onduidelijk is of de oppervlaktemaat inclusief of exclusief aan- en uitbouwen is wordt dit onderdeel ook opgenomen in dit bestemmingsplan. In de regels wordt opgenomen dat de oppervlakte per stacaravan inclusief aan- en uitbouwen geldt. Uit de inventarisatie van de oppervlaktes blijkt dat door deze aanpassing niet 5 maar 13 stacaravans groter zijn dan 55 m². In tabel 2.1 zijn de betreffende oppervlaktematen opgenomen.

Tabel 2.1 Oppervlakte stacaravans (inclusief aanbouw) groter dan 55 m²

	oppervlakte stacaravan in m²	oppervlakte aanbouw in m²
Langepad 1	66,22	8,12
Langepad 2	45,36	22,21
Langepad 13	37,20	52,61
Kromme elleboog 7+8	70,95	0
Tussenpad 4	53,72	13,57
Koningslaantje 3	40,53	20,15
Klein Wassenaar 1	52,25	3,50
Klein Wassenaar 6	54	25,2
Heisekade 10	49,53	20,35
Heisekade 14+15	51,06	15,64
Hertog-Janlaan 1+8	66,78	44,52
Hertog-Janlaan 2	57,50	2
Ot en Sienlaan 9+10	64,48	0

• 2. Bouwvlak en bouwmogelijkheden

Voor de bouw van een werkplaats is in het verleden een bouwvergunning verleend. Deze bouwvergunning is niet vertaald in het bestemmingsplan Buitengebied. Naar oordeel van de Afdeling heeft de raad het perceel niet met de vereiste zorgvuldigheid voorbereid hetgeen in strijd is met artikel 3:2 van de Afdeling wet bestuursrecht. Dit wordt hersteld. Tevens wordt de bouwregeling geactualiseerd waarbij uitbreiding van de werktuigenberging mogelijk is.

• 3. Aanwezigheid kantine

Uit de regels van het bestemmingsplan Buitengebied blijkt niet dat bij het kampeerterrein een kantine is toegestaan. Gelet op de stukken en het verhandelde tijdens de zitting bij de Afdeling heeft de raad wel beoogd een kantine toe te staan. Naar oordeel van de Afdeling is het plan in zoverre niet met de vereiste zorgvuldigheid voorbereid hetgeen in strijd is met artikel 3:2 van de Afdeling wet bestuursrecht. De regels zijn op dit punt aangepast.

Juridische vertaling

Voor de stacaravans wordt in de regels een zinsnede opgenomen dat de oppervlakte van stacaravans ten hoogste 55 m² bedraagt tenzij de bestaande oppervlakte reeds groter is. In dat geval is de bestaande oppervlakte toegestaan. De werkplaats wordt op de verbeelding binnen het bouwvlak opgenomen. Voor de bouwregels wordt het bestemmingsplan Dorp III zoals vastgesteld op 22 juni 2000 als uitgangspunt gehanteerd. Dit betekent dat op alle bouwvlakken gezamenlijk een bebouwingsoppervlakte van 500 m2 is toegestaan. Deze oppervlakte wordt vergroot tot 650 m2 omdat de nadien vergunde werktuigenberging (70 m2) en de gevraagde uitbreidingsruimte (zie bijlage 3) niet binnen de oppervlakte van 500 m2 is opgenomen. De bouwregel dat de oppervlakte voor de kampeerwinkel (30 m2) en de autoboxen en bergingen (40 m2) gelimiteerd zijn wordt niet gecontinueerd. Wel wordt de maximale inhoudsmaat van de bedrijfswoning gemaximeerd. Hierbij wordt aangesloten bij de inhoudsmaat van bedrijfswoningen, zijnde 750 m3 zoals toegestaan in het bestemmingsplan Buitengebied zoals vastgesteld op 25 mei 2010. Tot slot wordt in de bestemmingsomschrijving opgenomen dat er tevens een kantine is toegestaan.