Hoofdweg Oostvoorne

6.1 Financiële uitvoerbaarheid

Het bestemmingsplan is gericht op de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk. Het plan biedt nieuwe bouwmogelijkheden zoals bedoeld in artikel 6.12 lid 1 Wro. Dit betekent dat de gemeenteraad bij de vaststelling van het bestemmingsplan tevens een exploitatieplan moet vaststellen, tenzij het verhaal van kosten van de grondexploitatie (inzake bouw- en woonrijp maken, nutsvoorzieningen, groenaanplant etcetera) anderszins is verzekerd. Dit kan door het sluiten van een anterieure overeenkomst tussen de gemeente en alle grondeigenaren binnen het te ontwikkelen gebied.

De gronden zijn deels in handen van de gemeente en deels van een particulier. Er wordt tussen de gemeente en deze particulier voorafgaand aan de vaststelling van het bestemmingsplan geen anterieure overeenkomst gesloten. Alle gronden, die van de gemeente en die van de andere eigenaar, zullen na vaststelling van het bestemmingsplan worden geleverd aan de ontwikkelaar. Echter, door het ontbreken van een anterieure overeenkomst tussen de gemeente en de particulier is - tezamen met het ontwerpbestemmingsplan- een ontwerpexploitatieplan ter inzage gelegd. Dit exploitatieplan wordt gelijktijdig met dit bestemmingsplan vastgesteld.

Uit de exploitatieopzet blijkt dat de contante waarde van de verwachte opbrengsten hoger is dan de contante waarde van de kosten. Hiermee is sprake van een overschotlocatie. Het totaal van de kosten kan dus worden verhaald. Het plan is dan ook financieel uitvoerbaar.