3.3 Toekomstige situatie
In het plangebied wordt woningbouw mogelijk gemaakt. Voor deze woningbouw gelden de volgende uitgangspunten:
- er worden maximaal 58 woningen gerealiseerd;
- ten minste 20% van het totaal aantal woningen zijn huurwoningen in de sociale categorie (= minimaal 12 woningen);
- aan de zuidwestzijde van het plangebied worden maximaal 14 appartementen in maximaal 3 bouwlagen gerealiseerd;
- aan de noordzijde van het plangebied worden maximaal 9 rijenwoningen of 12 benedenbovenwoningen gerealiseerd;
- aan de zijde van Voorhof worden lage (patio)woningen (1 bouwlaag en een kleine kap) gerealiseerd;
- aan de zijde van de Pinnepot worden losse volumes (vrijstaande of twee-onder-een-kapwoningen) gerealiseerd;
- de primaire ontsluiting van de nieuwe woonbuurt verloopt via de de Koningslaan en de Hoofdweg aan de noordelijke kant van het plangebied;
- voor langzaam verkeer is er een ontsluitingsmogelijkheid aan de zuidzijde van het plangebied die de Hoofdweg met de Burchtlaan verbindt.
Een belangrijk uitgangspunt is dat 30% van het plangebied uit wateroppervlak bestaat. In voorliggend plan is het wateroppervlak gesitueerd aan de west-, noord- en oostzijde. Hierdoor ontstaat een buffer tussen de bestaande en nieuwe woningen waardoor bovendien - ten behoeve van de privacy van de bestaande en nieuwe woningen - een bepaalde afstand tussen deze woningen wordt gecreëerd.