Actualisatie Landelijk Gebied Westvoorne 2012

Artikel 8 Recreatie - Verblijfsrecreatie

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het bedrijfsmatig bieden van recreatief verblijf aan (groepen van) personen, die elders hun hoofdverblijf hebben;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning': één recreatiewoning;
• c. bedrijfswoningen bij recreatiebedrijven;
• d. bij deze bestemming behorende voorzieningen.

8.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

8.2.1 Verzorgende gebouwen en overkappingen

• a. verzorgende gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de goothoogte van verzorgende gebouwen bedraagt ten hoogste 4 m;
• c. bouwhoogte van verzorgende gebouwen bedraagt ten hoogste 8 m;
• d. de bouwhoogte van overkappingen bedraagt ten hoogste 3 m;
• e. het gezamenlijk grondoppervlak van verzorgende gebouwen en overkappingen per bouwvlak bedraagt ten hoogste het met de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak (m²)' aangegeven oppervlak van het bouwvlak, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'relatie' deze gronden worden aangemerkt als één bouwvlak.

8.2.2 Recreatieve nachtverblijven

• a. recreatieve nachtverblijven worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. het aantal recreatieve nachtverblijven per bouwvlak bedraagt ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal eenheden voor recreatief nachtverblijf' aangegeven aantal, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'relatie' tussen twee bouwvlakken deze gronden worden aangemerkt als één bouwvlak;
• c. met betrekking tot de oppervlaktematen gelden de regels zoals in onderstaande tabel bepaald:

  oppervlakte bouwperceel	maximum oppervlakte per recreatief nachtverblijf
  bouwperceel < 180 m²	45 m²
  bouwperceel > 180 m²	¼ van de oppervlakte van het bouwperceel met een maximum van 70 m²

• d. met betrekking tot de hoogtematen gelden de regels zoals in onderstaande tabel bepaald:

  recreatief nachtverblijf		max. goothoogte	max. bouwhoogte
  ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld'		4 m	9 m
  op overige gronden		3 m	3,75 m

• e. ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' is het toegestaan recreatieve nachtverblijven in gestapelde vorm te bouwen;
• f. de onderlinge afstand tussen recreatieve nachtverblijven die niet zijn voorzien van de aanduiding 'gestapeld' bedraagt ten minste 3 m;
• g. bij ieder recreatief nachtverblijf mag ten hoogste één vrijstaande berging of overkapping met een oppervlak van ten hoogste 6 m² en een bouwhoogte van ten hoogste 2,5 m worden gebouwd.

8.2.3 Recreatiewoning

Ten aanzien van de recreatiewoning ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' gelden de volgende regels:

• a. de recreatiewoning worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de oppervlakte van de recreatiewoning bedraagt ten hoogste 45 m²;
• c. de goothoogte van de recreatiewoning bedraagt ten hoogste 3 m;
• d. de bouwhoogte van de recreatiewoning bedraagt ten hoogste 5 m;
• e. vrijstaande bijgebouwen bij de recreatiewoning zijn niet toegestaan.

8.2.4 Bedrijfswoning

• a. bedrijfswoningen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. per bestemmingsvlak is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan;
• c. in afwijking van sub b is ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' ten hoogste het aangegeven aantal bedrijfswoningen toegestaan;
• d. in afwijking van sub a is ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning toegestaan;
• e. het gezamenlijk grondoppervlak van de hoofdbouwmassa, bijgebouwen en vrijstaande overkappingen ten behoeve van de bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 190 m²;
• f. de goothoogte van de hoofdbouwmassa van een bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 4 m;
• g. de bouwhoogte van de hoofdbouwmassa van een bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 9 m;
• h. de goothoogte van bijgebouwen en vrijstaande overkappingen bij een bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 3 m;
• i. de bouwhoogte van bijgebouwen en vrijstaande overkappingen bij een bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 4,5 m.

8.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 5 m.

8.3 Specifieke gebruiksregels

Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende regels:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal toeristische standplaatsen' is het toegestaan om kampeermiddelen te plaatsen of geplaatst houden tot ten hoogste het aangegeven aantal;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a is het toegestaan om bij de camping aan de Rondeweiweg 20A te Rockanje in plaats van maximaal 50, maximaal 75 toeristische standplaatsen te plaatsen onder de voorwaarde dat de gronden in het betreffende bestemmingsvlak worden ingericht en gebruikt conform de eisen van de Stichting Natuurkampeerterreinen of een daarvoor in de plaats komende instantie;
• c. het is niet toegestaan recreatieve nachtverblijven, recreatiewoningen en kampeermiddelen te gebruiken voor permanente bewoning;
• d. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning is niet toegestaan;
• e. het bestaande aantal recreatiebedrijven mag niet worden uitgebreid;
• f. horecavoorzieningen mogen uitsluitend worden gerealiseerd ten behoeve van recreanten van het verblijfsrecreatiebedrijf en met een maximale oppervlakte van 200 m² per bedrijf;
• g. beroepsmatige activiteiten en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten zijn toegestaan in een bedrijfswoning, met dien verstande dat:
  • 1. de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft;
  • 2. het oppervlak ten dienste van de activiteiten ten hoogste 50 m² van het grondoppervlak van de hoofdbouwmassa bedraagt;
  • 3. bijgebouwen niet voor deze activiteiten worden aangewend;
  • 4. er wordt geparkeerd op eigen terrein;
  • 5. het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
  • 6. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
    • de geldende bestemming;
    • de belangen van in de nabijheid gelegen agrarische bedrijven;
    • de beleidsdoelstellingen met betrekking tot landschappelijke en/of natuurwaarden;
  • 7. geen horeca en geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd aan de kleinschalige bedrijfsmatige activiteit gerelateerde en daaraan ondergeschikte detailhandel.